Potencial ideal

Casa térrea, aconchegante. Cidade tranquila a 130 km de São Paulo sentido Curitiba, onde mora o irmão do presidente Bolsonaro. Ótima perspectiva de crescimento do município com a exploração do grafeno. Estamos localizados no centro do vale do futuro, que fica no eixo entre São Paulo, Santos e Curitiba. Rodovia duplicada de fácil locomoção para ambos os lados. O imóvel é bem arejado, vizinhança tranquila, próximo de comércios essenciais, como mercado, padaria e açougue. Belo jardim, edícula, churrasqueira e potencial ponto comercial.

Excelente OPORTUNIDADE para você CONSTRUTOR que procura terreno para construção de PRÉDIO RESIDENCIAL, CASAS ou SOBRADOS DE FRENTE PARA RUA. São 02 TERRENOS JUNTOS, sendo de ESQUINA medindo 16,50 metros de FRENTE, por 19,00 metros do lados direito, por 28,50 metros do lado esquerdo, por 12,00 metros nos fundos, perfazendo um total de 326,56 m². O TERRENO ao lado mede 24,50 metros de frente, por 19,00 metros do lado esquerdo, por 5,00 metros do lado direito, por 18,00 metros nos fundos, perfazendo um total de 255,00 m², sendo que a área total dos 02 TERRENOS tem a área de 581,56m². Rua em frente ASFALTADA, e TOPOGRAFICA acima do nível da rua. De acordo com CONSULTA AMARELA expedida pela Prefeitura Municipal de Colombo, a Zona de Ocupação é ZUD 3(zona de uso diversificado) com TAXA DE OCUPAÇÃO de 50%, e COEFICIENTE de aproveitamento de 1,00, com EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO, e conta com rede de ESGOTO. Há ainda no terreno uma casa em ALVENARIA em bom estado de conservação. Os terrenos estão bem próximo a Rua Abel Scuissiato, e conta com total infraestrutura, tais como supermercado, posto de saúde, escolas, creches, linha de ônibus e comércio em geral. Sujeito à Venda e Alteração de preço aviso prévio. Entre em contato conosco para negociar. WhatsApp: (41) 9 9975-0699. Marque uma visita para conhecer o local. Código: 77466

CASA CON POTENCIAL TURÍSTICO EN BEJUMA Esta espectacular casona en Bejuma cuenta con un potencial turístico excepcional debido a su gran área de terreno, su excelente ubicación y su impresionante estructura. Consta de un terreno de 4.095 mts2 y una construcción de 1.300 mts2. En su interior, la casa cuenta con 8 habitaciones y 9 baños, lo que la convierte en un lugar perfecto para albergar a grupos grandes de turistas. También cuenta con una amplia cocina equipada, ideal para ofrecer servicios de comidas y catering.La casona se destaca por sus 3 salones y 2 comedores, ofreciendo espacios amplios y cómodos para eventos y celebraciones. Además, cuenta con 2 jardines internos, que brindan un ambiente fresco y natural. Sus amplios corredores agregan un toque de elegancia y brindan vistas panorámicas del hermoso paisaje que rodea la propiedad. La casona también cuenta con una piscina privada, perfecta para disfrutar de momentos de relajación y diversión bajo el sol. Para los más pequeños, la casona dispone de una casa de juegos especialmente diseñada para ellos, lo que la convierte en un espacio ideal para que las familias disfruten de momentos de entretenimiento y diversión. En resumen, esta espectacular casona en Bejuma con potencial turístico es una oportunidad única para inversores que deseen aprovechar las bondades de la zona. "Con su amplio terreno, su ubicación privilegiada y su estructura imponente, esta propiedad es ideal para convertirla en un hotel boutique, un bed and breakfast o cualquier otro tipo de alojamiento turístico" ¡No dejes pasar esta oportunidad! Código: 266715

Oportunidade Única: Casa com 3 Quartos e Quintal Amplo em Bairro Perfeito para Comércio!Esta casa com 3 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional e um quintal amplo oferece o espaço ideal para quem busca montar seu próprio negócio ou investir em uma residência com grande potencial de valorização. Localizada em um bairro que é referência para estabelecimentos comerciais, especialmente clínicas e serviços, esta propriedade tem tudo para se tornar o ponto estratégico do seu empreendimento.Destaques:*Amplo quintal, ideal para futuras expansões ou criação de um ambiente externo aconchegante*Bairro bem estabelecido, conhecido pelo grande fluxo de clientes e empresas de saúde, tornando-o perfeito para clínicas, escritórios ou consultórios*Potencial de valorização, com constante crescimento comercial na regiãoSe você está procurando um imóvel com localização privilegiada e potencial comercial, esta é a sua chance! Não perca a oportunidade de garantir um investimento seguro e com excelente retorno. Agende uma visita e veja de perto todo o potencial que este imóvel oferece!

Localização Privilegiada: Pestana/ Jd. Roberto Este terreno comercial oferece 240 m² de área e duas construções (uma casa térrea e um sobrado), perfeitas para quem busca um imóvel com grande potencial de adaptação e expansão para o seu negócio. Com 10 metros de frente para a rua, 10 metros de fundo e 24 metros de lateral, o imóvel tem excelente aproveitamento de espaço e localização estratégica. Características do Imóvel: Terreno comercial de 250 m², com duas casas que podem ser utilizadas separadamente ou integradas, conforme necessidade. Casa Térrea com: Sala de estar Dois quartos menores Dois banheiros Cozinha e copa Pequena lavanderia externa Sobrado com: Térreo: Sala ampla, sala de jantar, cozinha, quartinho para serviços ou dispensa, banheiro e área de serviço. Superior: Dois quartos amplos, dois banheiros (um com chuveiro) e um terceiro ambiente fechado com vidros, que pode ser usado como um terceiro quarto ou espaço de trabalho. Vantagens da Localização: Localizado em avenida comercial de alto movimento, garantindo visibilidade e facilidade de acesso para o seu negócio. Região com todos os tipos de comércio ao redor, como mercados, farmácias, escolas e lojas, oferecendo comodidade e um fluxo constante de clientes. Ponto de ônibus na porta, facilitando o acesso de funcionários e clientes. Potencial de Expansão: A possibilidade de abrir uma porta entre as casas permite que as construções se tornem um único imóvel, criando um grande espaço para seu negócio. O terreno tem um ótimo aproveitamento, ideal para a instalação de diversos tipos de empreendimentos, como lojas, clínicas, escritórios, ou um misto de serviços. Ideal para: Empresários e investidores que buscam um imóvel com grande flexibilidade, perfeito para adaptar conforme o crescimento do seu negócio. Comércio, clínicas, restaurantes ou qualquer outro tipo de serviço que precise de espaços amplos e bem localizados. Não perca essa chance única! Agende uma visita e venha conhecer o grande potencial deste imóvel. Oportunidade de valorização e expansão no melhor ponto da região! Código: 575

Imóvel Multifuncional em Localização Turística: Ideal para Pousada – Próximo à Praia do Forte Casa com muito potencial em regiao previlegiada Este excelente imóvel, situado em um bairro turístico de destaque, oferece três residências em um único terreno, com grande potencial para ser transformado em uma pousada ou utilizado para múltiplas finalidades, como hostel, pousada, Airbnb. Com uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos a pé da Praia do Forte, é a oportunidade perfeita para quem busca um investimento com retorno garantido. Características do Imóvel: Primeira Casa (Térrea): Quartos: 2, sendo 1 suíte Cozinha: Ampla e bem equipada Sala: Espaçosa e confortável Varanda: Ideal para relaxar e aproveitar o ambiente Quintal: Espaço adicional para lazer e jardinagem Segunda Casa (Andar Superior): Quartos: 4, sendo 1 suíte com closet Sala: Grande e arejada Cozinha: Funcional, com área de serviço e despensa Quarto Reversível: Ideal para escritório ou quarto adicional Banheiro: Adicional para maior comodidade Terceira Casa (Quitinete/Loft): Quarto: 1 Sala: Integrada à cozinha Cozinha: Compacta e funcional Banheiro: Completo e moderno Infraestrutura do Terreno: Área Gourmet: Perfeita para eventos e confraternizações Garagem: Capacidade para até 8 carros Localização e Vantagens: Proximidade ao Comércio: Localizado perto de mercados, restaurantes e lojas Ambiente Turístico: Bairro popular entre turistas Acesso à Praia do Forte: Apenas 10 minutos a pé Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento em uma área de alta demanda turística. Com três residências independentes e infraestrutura completa, é a escolha ideal para transformar em uma pousada ou utilizar de outras formas comerciais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

O Loteamento Jardim Vitória oferece uma experiência única, com localização privilegiada e potencial de valorização acima da média. Com lotes amplos e altos, este empreendimento é ideal para quem busca um lugar tranquilo e com grande potencial de crescimento. Localizado no Bairro Recanto Verde, em Criciúma/SC, o Jardim Vitória combina a tranquilidade de uma área verde com a conveniência de estar próximo aos principais centros da cidade. Destaques do empreendimento:Lotes a partir de 360m², oferecendo amplo espaço para construir a sua casa ou empreendimento.Potencial para construção de prédios de até 8 pavimentos, excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores.Áreas verdes que garantem qualidade de vida, com muito mais espaço e contato com a natureza. Condições de investimento:A partir de R$ 155.000,00, com excelente valor de mercado e grande potencial de valorização.Registro de incorporação R-7-138.025, proporcionando total segurança jurídica para a sua compra. Garanta já seu lote no Loteamento Jardim Vitória, em uma das regiões mais promissoras de Criciúma! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Não perca a chance de investir em um local com alta demanda e potencial de crescimento! Agende sua visita 48 99164 2332 @corretorstivenallan

Vende-se Casa em área ZEU ao lado Terminal Vila Sonia - com potencial construtivo p/ 1.120 m². Contato: Duarte 11 97235-6935 F124 CA0874 Endereço Imóvel: Vila Sônia (Bairro Postal: Ferreira) - São Paulo - SP - CEP: 05522-000 (Entre as avenidas Prof. Francisco Morato e Eliseu de Almeida, ao lado do Terminal Vila Sônia) AT: 280,00 m² (frente: 10,00 m) AC: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Valor do condomínio: - Valor do IPTU 2025: R$ 6.603,00 ano à vista ou 10 x de R$ 733,71 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: necessita de reforma Ano da construção original: 1974 Descritivo do imóvel FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL Ótima Oportunidade para Investidores – Casa ao Lado do Metrô Vila Sônia Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação. Características do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula) Sala de estar e jantar integradas Cozinha espaçosa Lavabo 2 vagas de garagem Idade do imóvel 37 anos Energia elétrica Fornecimento de água (Sabesp) Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso. Diferenciais e Potencial de Investimento: Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos. Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público. Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). "Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo." Potencial construtivo de 1.120 m² Coeficiente de aproveitamento máximo (4). Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária. Código: CA0874

Apresentamos esta encantadora casa, situada em um terreno generoso de 10x10, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um lar acolhedor com espaço para crescer. Com uma localização tranquila e características que proporcionam conforto e praticidade, esta casa é ideal para casais jovens, famílias pequenas ou investidores em busca de um imóvel com potencial. Características Principais: Terreno Generoso: Dimensões de 10x10 metros, proporcionando espaço suficiente para diversas atividades ao ar livre. Sala Espaçosa: Ideal para receber amigos e familiares ou para relaxar após um longo dia de trabalho. Cozinha Funcional: Bem iluminada e arejada, com espaço para preparar refeições e uma despensa conveniente para armazenamento adicional. Dormitório Generoso: Pode ser facilmente convertido em dois quartos, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades da sua família. Duas Vagas de Garagem: Espaço seguro e conveniente para estacionar seus veículos. Quintal Encantador: Oferece um espaço agradável para desfrutar do ar livre e criar um jardim ou área de lazer conforme sua preferência. Localização Privilegiada: Localizada em um bairro tranquilo e residencial, esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e áreas de lazer, garantindo uma vida prática e confortável para seus moradores. Valor Atrativo: Com todos esses benefícios e seu potencial para se tornar um lar acolhedor, esta casa é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Não perca a chance de transformar este espaço em seu novo lar ou investimento. Código: 5327

Descubra o potencial desta ampla casa situada na Rua Dr. Beda, em Campos dos Goytacazes, a apenas 50 metros do Externato Campista. Com um terreno de 340 m² (10 metros de frente por 34 metros de fundo), esta propriedade oferece um quintal espaçoso no piso inferior e uma garagem coberta nos fundos com capacidade para até três carros, que já possui estrutura preparada para a construção de uma segunda residência. A casa principal conta com quatro grandes quartos, incluindo uma suíte, e foi projetada com a possibilidade de adicionar um terceiro pavimento, com todas as instalações necessárias já pré-dispostas. Esta configuração torna o imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para a instalação de clínicas, lojas ou outros empreendimentos comerciais, dada a excelente localização e a versatilidade do espaço. Não perca a chance de investir em um imóvel com vasto potencial de valorização e adaptação. Ideal para quem busca uma residência espaçosa ou deseja empreender em uma das áreas mais estratégicas de Campos dos Goytacazes. Código: 439

Área Total: Mais de 5.623 m² Uso Atual: Hotel pet, com infraestrutura já montada para atendimento aos animais. Vantagens da Localização: Crescimento Sustentável: O bairro está em plena expansão, com novas indústrias e um crescente número de residências. Proximidade Estratégica: Fácil acesso a vias principais, garantindo conectividade com importantes centros comerciais e áreas industriais da região. Oportunidade para Investidores: Este imóvel é ideal tanto para investidores que desejam continuar o funcionamento do hotel pet quanto para incorporadoras que visam desenvolver novos projetos residenciais ou comerciais. O potencial de valorização é garantido pela localização e pelo crescimento do bairro. Destaques da Propriedade: Espaço Amplo: Ideal para expansão de serviços ou desenvolvimento de novas ideias. Infraestrutura Pronta: A chácara já dispõe de instalações adequadas para a operação de um hotel pet, proporcionando um diferencial competitivo. Agende sua Visita! Imóvel com grande potencial de valorização. Código: 9697

Imagine acordar com o cheiro do café passado na hora, o som suave do gado no curral e a brisa fresca da manhã trazendo memórias da infância na fazenda da vovó. Agora, pare de imaginar e venha conhecer essa joia escondida em Bom Jardim, Minas Gerais, entre Caxambu e Juiz de Fora – a apenas 20 km da cidade, com acesso facilitado e documentação em dia. Um Refúgio Autêntico com Potencial Produtivo: Aqui, o tempo parece desacelerar. A casa sede, com seu charme rústico, é o coração da propriedade, cercada por um pomar frutífero que presenteia com sabores frescos direto da terra. Ao lado, o curral tradicional mineiro, simples e robusto, conta com uma capineira bem formada, ideal para quem deseja investir na pecuária leiteira com praticidade e eficiência. A propriedade possui uma topografia média com boas pastagens, mas o seu verdadeiro diferencial está no potencial para a agricultura. A região tem se destacado como uma nova fronteira agrícola, especialmente para o plantio de soja, oferecendo excelentes condições de solo e clima para quem deseja diversificar ou expandir seus investimentos no campo. Localização Estratégica: Além de todo o charme rural, a fazenda está estrategicamente localizada, com fácil acesso aos principais centros urbanos. Sua proximidade com o Rio de Janeiro amplia o potencial logístico e comercial da propriedade, seja para escoamento da produção agrícola, seja para quem busca um refúgio rural sem abrir mão da conveniência de estar perto de uma grande metrópole. Mais do que uma Propriedade, uma Experiência: Esta fazenda é um convite à reconexão com as raízes. O cenário bucólico, a proximidade entre a sede e o curral e o clima de paz proporcionam aquela sensação única de estar em um lugar onde cada canto conta uma história, onde o passado e o presente se encontram em perfeita harmonia. Se você busca um refúgio rural autêntico, um espaço para investir na pecuária e agricultura ou simplesmente um lugar para chamar de lar, essa fazenda é o destino certo. Agende uma visita e sinta na pele o que as palavras não conseguem descrever. O verdadeiro espírito mineiro, com o potencial do futuro, está te esperando. Código: 1395

Terreno de 250m², ideal para construir sua casa de praia ou investir em um projeto imobiliário. Próximo às Praias do Farol e Praia das Barreiras, em uma região de grande desenvolvimento no litoral cearense. A cidade com a maior extensão litorânea do Ceará, com cerca de 65 km de praias deslumbrantes, ventos constantes e paisagens únicas. Além das praias, a região conta com lagoas incríveis, como a Lagoa do Lago Seco, perfeitas para momentos de tranquilidade e lazer. Camocim é um destino turístico em ascensão, com grande potencial de valorização. Os ventos constantes tornam o local perfeito para quem busca frescor e um clima agradável o ano todo. Praias paradisíacas e natureza preservada, ideal para quem busca qualidade de vida ou um retorno seguro sobre o investimento.. Este terreno é a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos na praia ou para um investimento com alto potencial de retorno. Os valores partem em R$73.993,00 | 250m² +55 85 98891.2872 Rafael Viana https://bit.ly/3JJ4GXJ www.imovelce.com | Instagram: @imovel_ce https://bit.ly/3qhx395 Código: 164

Sítio Exclusivoà Venda em Piracaia – Conforto, Lazer e Potencial de InvestimentoImagine-se em uma chácara com 32.000 m² de natureza e uma vista privilegiada da represa, localizada no asfalto e a apenas 8 minutos do centro de Piracaia. Essa propriedade oferece uma combinação única de conforto, lazer e segurança, ideal para quem busca tranquilidade ou investimento no setor de locações. Características da Propriedade:Área Construída: 1.450 m², com ambientes amplos e bem distribuídos Casa Principal: Possui uma ampla sala de estar, cozinha tradicional (não integrada), 3 dormitórios, sendo uma suíte com sacada e vista espetacular para a represa Estruturas Adicionais: Uma casa de caseiro e uma casa de hóspedes totalmente independentes Área Gourmet Completa: Com churrasqueira e forno a lenha, ideal para receber convidados e realizar eventos Lazer Completo: Piscina, pomar com variedade de frutas, capela e canil Diferenciais e Segurança:Segurança e Conforto: Portão eletrônico e localização segura, ideal para relaxar com total tranquilidade Infraestrutura Completa para Investimento: Espaço perfeito para aluguel por temporada ou até a criação de uma pousada, dada a proximidade com a cidade e as atrações locais Documentação RegularizadaA documentação está toda em ordem, facilitando uma negociação segura e sem contratempos. Obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Código: 2051

Descubra esta propriedade rural de 10 alqueires localizada em Paraibuna, ideal para quem busca um refúgio em meio à natureza. Com uma topografia versátil e dividida em três níveis distintos, o sítio oferece uma variedade de possibilidades para uso e construção. Recursos Hídricos: A propriedade é privilegiada por um rio que atravessa o terreno, garantindo uma excelente fonte de água, essencial para atividades rurais e irrigação. Primeiro Nível: Na parte mais baixa da propriedade, logo na entrada, há uma localização estratégica para a construção de uma mangueira, perfeita para manejo de gado. Segundo Nível: Um extenso planalto se estende pelo centro do sítio, criando um ambiente amplo e agradável, ideal para a construção da casa sede. Esse espaço oferece conforto e praticidade para quem deseja viver ou passar momentos de lazer em contato com a natureza. Terceiro Nível: No ponto mais alto da propriedade, um mirante proporciona uma vista panorâmica deslumbrante, tornando-se o local perfeito para contemplação e lazer. Esta configuração faz com que o sítio seja não apenas produtivo, mas também esteticamente bonito, ideal para quem busca um equilíbrio entre funcionalidade e beleza natural. A localização é estratégica, proporcionando fácil acesso às principais rodovias da região, e a proximidade com áreas urbanas sem abrir mão da tranquilidade do campo. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um espaço que combina qualidade de vida, recursos naturais e potencial produtivo. Agende sua visita e encante-se com as possibilidades que este sítio oferece! Código: 1266

Fazenda no Asfalto A Fazenda, com seus 1.253,32 hectares de área total e 998,85 hectares abertos, com acesso facilitado ao asfalto e proximidade a centros comerciais, como postos de combustível (11 km) e mercadinhos na Vila (15 km). Essa excelente localização oferece a conveniência urbana sem perder o encanto do campo, permitindo rápido escoamento da produção e fácil logística para suprimentos e maquinário. Características e Potencial Agrícola Com solos de qualidade, a Fazenda possui áreas com 20% a 28% de argila, perfeitas para o plantio de grãos. Toda a área já foi cultivada com soja, evidenciando seu enorme potencial agrícola. Atualmente, há cerca de 10 hectares com rebrotos de eucalipto, o que pode ser facilmente manejado, limpando o terreno para novas plantações. Infraestrutura Completa A infraestrutura existente proporciona suporte para as operações da fazenda e oferece conforto para quem vive e trabalha no local. Entre os principais itens, destacam-se: • Casa sede bem estruturada • Cantona para apoio operacional • Alojamento para trabalhadores • Coberto simples para máquinas • Nascente de água e córrego, fornecendo recurso hídrico natural • Reservatórios de diesel e água, essenciais para as operações • Internet e energia elétrica assegurando conectividade e funcionalidade • Lavador de máquinas, facilitando o cuidado com o maquinário Essa fazenda está pronta para receber novos investimentos, seja para o cultivo de soja, milho ou outra cultura de interesse, graças à sua excelente localização e à qualidade de suas terras. Oportunidade de Investimento Localizada em uma das regiões mais produtivas e valorizadas de Mato Grosso, é uma oportunidade única para quem busca expandir ou iniciar um grande projeto agrícola. O valor inicial é de 300 sacas de soja por hectare, com abertura para negociações. É o momento ideal para adquirir uma propriedade que alia localização privilegiada, solo de alta produtividade e uma infraestrutura robusta pronta para dar suporte ao crescimento. Entre em contato e venha conhecer de perto esse potencial de crescimento! Código: 8

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda extraordinária, com 714 hectares ou 1.642,20 tarefas baianas (7.140.000 m²) de extensão. Localizada no Litoral Norte da Bahia, em uma região estratégica e de grande potencial, essa propriedade oferece diversas possibilidades de uso, desde a criação de gado e agricultura até projetos voltados ao turismo, reflorestamento e muito mais. /A fazenda se adapta perfeitamente a diferentes atividades, destacando-se em: Pecuária: Com 90% de sua área mecanizável e solo fértil, é um cenário ideal para criação de gado de corte; Agricultura: O solo fértil permite o cultivo de diversas culturas, como o cultivo de coco ou eucalipto; Reflorestamento: Contribua para a preservação da Mata Atlântica e invista em reflorestamento sustentável; Turismo: A localização privilegiada a apenas 30 km da praia abre oportunidades para resorts, hípicas, hotel fazenda e projetos turísticos encantadores; Loteamento e Edificações: Explore a possibilidade de loteamentos e empreendimentos imobiliários. A fazenda possui acesso privilegiado, situada a apenas 21 km da Linha Verde, uma rodovia estadual pavimentada de excelente qualidade que conecta Salvador a Aracajú pelo litoral norte da Bahia. Além disso, está a apenas 30 km da praia, oferecendo facilidade de deslocamento. A propriedade está inserida no rico ecossistema da Mata Atlântica, apresentando uma combinação harmoniosa de pastos e áreas de Mata Atlântica preservada. A região desfruta de um índice pluviométrico de 1.866,41 mm por ano, favorecendo as atividades agrícolas e pecuárias. Além disso, a fazenda é abastecida por um rio chamado Mineral, que corta suas terras, e conta com sete nascentes e represas. A propriedade já dispõe de uma casa sede simples, energia elétrica e cobertura de telefonia celular. Toda a fazenda está cercada e delimitada, oferecendo segurança e privacidade. Anteriormente, a fazenda já abrigou um rebanho de 400 cabeças de gado de corte. A fazenda possui escritura pública devidamente registrada em Cartório de Registro de Imóveis, garantindo sua legalidade e desembaraço. Além disso, o CAR (Cadastro Ambiental Rural) e ITR (Imposto Territorial Rural) estão em dia, e o processo de Geo referenciamento já foi iniciado. Se você busca um investimento com enorme potencial, que combina recursos naturais, localização estratégica e documentação regularizada, não perca essa chance única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa espetacular fazenda em Cardeal da Silva, Bahia. | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

Explore todo o potencial deste terreno exclusivo, perfeito para quem busca um ambiente privilegiado e espaçoso em Joanópolis. Confira as características que fazem deste terreno uma oportunidade única: Detalhes do Terreno: Área Total: 20.000m². Localização Privilegiada: No Bairro da Lago, com vista para a Represa Jaguari. Vista Panorâmica; 20 Metros do Asfalto; Frente para Estrada Municipal; Nascente dentro da Propriedade; Ao Lado do Futuro Mirante Café: Potencial valorização da região. Condições de Negociação: Com Escritura e Matrícula Definitiva: Segurança jurídica assegurada. Aceita Veículo na Negociação; Estuda Parcelamento Direto; Análise de Permuta: Avaliação de imóveis e automóveis como parte da negociação. Valor: R$800.000,00. Este terreno é uma oportunidade única para quem busca investir em um local com potencial para uma pousada, aproveitando a vista privilegiada para a Represa Jaguari e a tranquilidade do Bairro da Lago. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades e discutir as condições de compra. Não perca a chance de tornar esse terreno o cenário perfeito para o seu projeto! OS VALORES DOS IMÓVEIS ESTÃO SUJEITO A CONFIRMAÇÃO COM OS PROPRIETÁRIOS, PODENDO SER ALTERADO A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO. AS METRAGENS AQUI INFORMADAS PODEM SER APROXIMADAS SENDO DE RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO OU A QUEM DE DIREITO. Código: TR57

Oportunidade Única! Terreno Espaçoso de 2.190 m² à Beira da Rodovia Raposo Tavares Você está em busca de um local estratégico e versátil para investir em seus projetos comerciais e residenciais? Temos a solução perfeita para você! Localização Privilegiada: Este terreno excepcional de 2.190 m² está situado às margens da renomada Rodovia Raposo Tavares, oferecendo uma visibilidade incrível para sua empreitada. Com uma face voltada para o norte e uma proximidade conveniente ao retorno, é um ponto de acesso ideal para quem trafega pela rodovia. Espaço Amplo com 3 Pastores: Com três níveis distintos já nivelados e prontos para construção, este terreno oferece inúmeras possibilidades. Seja você um empreendedor de galpões, prédios comerciais ou residenciais, a topografia escalonada oferece um potencial criativo ilimitado. Comercial e Residencial em Um Só Lugar: Imagine a conveniência de poder desenvolver projetos comerciais e residenciais em um único espaço. Seja para estabelecer sua empresa em um local de alto tráfego ou para criar residências modernas e atraentes, este terreno é um verdadeiro diamante em bruto. Pronto para Construção: Este terreno vem pronto para receber seus sonhos e ideias. Com sua topografia nivelada e acesso direto à rodovia, todo o espaço está pronto para ser transformado em sua visão única. A localização estratégica também oferece uma excelente conexão com os principais centros urbanos e vias de acesso. Permutas Aceitas: Reconhecemos a importância da flexibilidade em investimentos. Por isso, estamos abertos a estudar 50% do valor em permuta com imóveis residenciais na região oeste de São Paulo. Essa é uma oportunidade incrível de diversificar seus investimentos com uma troca vantajosa. Não perca esta chance de adquirir um terreno de alto potencial em uma das localizações mais estratégicas da região oeste de São Paulo. Contate-nos agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Esteja pronto para transformar seus projetos em realidade! Acesse e veja nossos imóveis, www.gsicasa.com.br - Genildo Ribeiro Código: 164

Casa à venda com Potencial para pousada - Em meio à natureza Está buscando um imóvel único, com potencial para investimento? Essa é a casa perfeita para você! Localizada em uma área arborizada, cercada pelo verde e com uma atmosfera tranquila, é ideal para quem deseja morar bem ou transformar o espaço em uma aconchegante pousada. Destaques do Imóvel: Ampla área construída com espaços versáteis e bem iluminados; Ambiente integrado à natureza, proporcionando tranquilidade e privacidade; Várias suítes e quartos, perfeitos para acomodar hóspedes ou uma família grande; Áreas externas incríveis, com espaço para jardins e estacionamento; Localização estratégica, com fácil acesso e proximidade de pontos turísticos. Características do Imóvel: 12 suítes; 15 banheiros; 3 salas; 2 cozinhas; Lavanderia Industrial; Espaço para 8 carros na vaga coberta e mais vagas descobertas; Salão para café da manhã; Essa propriedade é uma oportunidade única para quem deseja investir em hospitalidade ou simplesmente viver em um refúgio natural. O Imóvel possui duas matrículas individualizadas. Agende sua visita! Código: 752

Terreno Industrial em Terra Preta – Oportunidade Imperdível Apresentamos um excelente terreno industrial localizado em Terra Preta, com características que o tornam ideal para diversos tipos de empreendimentos. Características do Terreno: • Área total: 4.000 m² • Localização privilegiada: De frente para o asfalto, garantindo fácil acesso e visibilidade. • Região estratégica: Próxima a grandes centros e com excelente logística para transporte de mercadorias e acesso de veículos. Condições de Venda: • Valor por m²: R$ 400,00 • Valor total: R$ 1.600.000,00 • Facilidades de pagamento: • Aceita parcelamento. • Imóveis e automóveis podem ser considerados como parte do pagamento. Este é o momento ideal para investir em uma área com grande potencial de valorização e perfeita para quem busca expandir ou iniciar um negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Código: 2662

Casa com terreno amplo em localização privilegiada! Terreno: 12x48 = 576m² Área construída: 80m² | Área com fundação pronta: 130m² Destaques do imóvel: ✔️ Garagem para até 12 carros – ideal para quem precisa de espaço ✔️ Piscina privativa ✔️Área de lazer completa com churrasqueira, fogão e forno a lenha ✔️ Cozinha ampla com 55m², corredor e banheiro já prontos ✔️ Fundação pronta para: Sala espaçosa Lavanderia Sala de ferramentas Escritório 2 quartos com suíte e closet ✔️ Água encanada (Sabesp) ✔️ Internet fibra ✔️ Coleta de lixo 3x por semana ✔️ Linha de ônibus na porta ✅ Contrato de compra e venda✅ Aceita 70% de entrada + parcelamento direto✅ Estuda permuta! Excelente oportunidade para finalizar e personalizar do seu jeito! Ideal para moradia ou investimento. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer esse imóvel com enorme potencial! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região Rua Osvaldo Sant’Anna, 72 - Centro - Terra Preta, Mairiporã / Código: CS657

Imagine um lugar onde a terra fértil é um convite ao crescimento e à prosperidade. Uma fazenda de 82 alqueires, com topografia média excelente e quase toda tratorável, preparada para ser o cenário da sua próxima grande conquista. com pastagens de braquiária bem formadas, rica em recursos naturais e pronta para atender aos mais diversos nichos da pecuária, seja para produção leiteira ou de corte. Mas o potencial não para por aí: o solo fértil e abundância hídrica — com nascentes, lagos e riachos — transformam esta propriedade em um terreno fértil para a agricultura. No fim de uma estrada tranquila, onde o mundo parece desacelerar, encontra-se este oásis de privacidade. Aqui, você terá a oportunidade de se reconectar com a natureza, viver com tranquilidade e encontrar a verdadeira qualidade de vida. Este é o lugar perfeito para quem busca harmonia entre trabalho e serenidade. Estrutura Pronta para Suas Necessidades A fazenda vem equipada com: Curral funcional, ideal para manejo de gado. Galpão espaçoso para tratores e implementos. Casa de caseiro, garantindo suporte no dia a dia. Oportunidade Única de Investimento Além de seu valor produtivo, esta fazenda é uma relíquia do Sábio, uma oportunidade rara de investimento financeiro. O valor acessível, aliado ao seu potencial extraordinário, faz dela um verdadeiro tesouro escondido esperando para ser explorado. Conclusão Se você busca mais do que uma propriedade, mas um legado que une trabalho, natureza e prosperidade, esta fazenda é para você. Venha conhecer e se surpreender com o que ela tem a oferecer. Seja o herói da sua própria história e conquiste este pedaço de paraíso. Vem pra Palermo de castro Código: 38

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição com esta área de 2.300 m², perfeita para projetos comerciais ou residenciais. Localizada na Zona Leste de São José dos Campos, a propriedade destaca-se pela topografia plana, que facilita a construção e o desenvolvimento. A região está em plena expansão, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um local de alto potencial de valorização. Com acesso facilitado para carretas e logística, este espaço é ideal para a instalação de galpões ou centros de distribuição. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e serviços essenciais, como escolas e hospitais, agrega ainda mais valor ao imóvel. Não perca a chance de investir em um terreno que combina acessibilidade e grande potencial de crescimento! Código: 442

Fazenda de grande extensão no interior de SP, próxima da capital, com topografia média ideal, abundância de recursos hídricos com várias nascentes e estrategicamente localizada a apenas 4 km do asfalto e a 25 km da Rodovia Presidente Dutra. Ideal para agricultura, pecuária e outros. Aproveite essa oportunidade de investimento em um local privilegiado com fácil acesso e recursos naturais abundantes. Agende sua visita agora para explorar todo o potencial desta fazenda. Código: 489

Este encantador sítio de 20,91 hectares, localizado no charmoso município de Virgínia, em Minas Gerais, é uma oportunidade única para quem busca investir tanto em pecuária de corte e leite quanto em turismo rural. Com excelente infraestrutura, a propriedade conta com um curral bem equipado, baias para cavalos e duas nascentes que garantem abundância de água, ideal para a criação de gado e equinos. Além do seu forte potencial agropecuário, o sítio é perfeito para o desenvolvimento de atividades turísticas, graças à sua proximidade com diversas cachoeiras naturais da região, atraindo turistas que buscam tranquilidade e contato direto com a natureza. O acesso é facilitado por uma estrada asfaltada, estando a apenas 14 km do centro de Virgínia. A localização privilegiada permite usufruir do ambiente rural sem perder a conveniência dos serviços urbanos próximos. A documentação está completamente regularizada, garantindo uma compra segura e sem complicações. Este sítio oferece o cenário ideal tanto para empreendimentos no campo quanto para o lazer, sendo uma excelente oportunidade para quem valoriza a qualidade de vida em meio à natureza. Código: 1127

Imagine acordar todos os dias com a tranquilidade da natureza ao seu redor e o potencial de crescimento financeiro em suas mãos. Este sítio de 13,3 hectares é o seu destino! Localizado a apenas 4km da Rodovia dos Tamoios, este terreno oferece uma combinação perfeita de acessibilidade e privacidade. Com uma topografia média e recursos hídricos abundantes, é o cenário ideal para quem busca investir na pecuária ou criar um refúgio rural personalizado. Para Investidores: Este sítio também é uma oportunidade de ouro para investidores que buscam um terreno de fácil acesso para um empreendimento de parcelamento de terras. Imagine criar um condomínio de chácaras de luxo, apenas a alguns minutos de São José dos Campos! Diferenciais: Localização estratégica, próximo à Rodovia dos Tamoios Boa topografia e recursos hídricos Potencial para investimento em pecuária ou parcelamento de terras Acesso fácil a São José dos Campo Não Perca esta Oportunidade! Contate-nos agora mesmo para agendar uma visita e fazer deste sítio o seu novo lar ou investimento de sonho! Código: 1397

Oportunidade Imperdível – Casa Térrea em Localização Estratégica para Fins Comerciais Se você busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada, esta casa térrea é a escolha ideal para o seu negócio ! Características do Imóvel: Localização de Alto Fluxo: Situada em uma rua de altíssimo fluxo de pessoas e veículos, com grande visibilidade e acessibilidade, a casa é perfeita para atrair clientes e gerar tráfego para seu negócio. Proximidade Estratégica: A apenas alguns passos do Hospital Ipiranga e ao lado de diversas clínicas, o imóvel está em uma área com grande concentração de profissionais da saúde, tornando-o ideal para clínicas, consultórios ou qualquer atividade relacionada à área médica. Ideal para Investidores: Se você está em busca de um imóvel para investimento, essa casa oferece um excelente potencial para ser transformada em um prédio comercial ou ainda para locação, considerando a alta demanda na região. Detalhes do Imóvel: Área Construída: 158 m² de área construída, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Terreno: 222 m² de terreno, garantindo espaço suficiente para diversas possibilidades de uso comercial. Composição: A casa conta com 3 dormitórios, além de outros espaços que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio. Vantagens: Ambiente Propício para Negócios: O imóvel está em uma região com forte presença de profissionais da saúde, proporcionando uma excelente oportunidade de negócios para clínicas, consultórios e outros serviços. Rua de Alto Fluxo: Ideal para quem busca visibilidade e alto tráfego de pessoas e veículos. Espaço Flexível: A casa é ideal para ser adaptada ao seu projeto comercial, com amplas possibilidades de aproveitamento do espaço. Não deixe passar essa oportunidade única! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todos os benefícios desse imóvel que pode transformar o futuro do seu negócio ! whatsapp 11 9 6570 6251 Código: 320

Imóvel para Investimento em Localização Estratégica! Área Multiuso em Mairiporã: Ideal para Logística e Construção Residencial - Acesso Rápido à Fernão Dias" Localização: Apenas 400 metros da Rodovia Fernão Dias, no município de Mairiporã, em uma área de uso diversificado industrial (ZUDI), ideal para investidores do setor industrial, logístico ou residencial popular. Características do Imóvel:Área com Topografia Mista: Parte plana e parte em aclive, com grande potencial de aproveitamento. Acessibilidade: 2 acessos existentes, com possibilidade de ampliar para 3, contornando duas ruas para facilitar ainda mais a logística e o trânsito de caminhões. Infraestrutura Elétrica: Energia trifásica e bifásica, proporcionando mais capacidade e estabilidade energética. Construções Existentes:Residência Principal: Casa com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), banheiro social, sala de jantar, sala de TV, cozinha, área de churrasqueira, salão de jogos, piscina, campo de futebol. Casa de Caseiro: Com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros. ZUDI - Zoneamento Industrial e ResidencialCompatível com CNAEs: Ideal para empresas de serviços em metalurgia, usinagem e transportadoras, conforme o plano diretor (Lei Complementar nº386/2014). Aprovação para Casa Verde e Amarela: Com documentação em ordem, o imóvel está apto para a construção de mais de 800 unidades habitacionais, ou para loteamento industrial. Preço de Venda: R$ 5.350.000 Parcerias: Aceitamos parceria com construtoras qualificadas e com projetos estruturados. Não perca essa oportunidade de investimento em um ponto estratégico! Ideal para construtoras, transportadoras e indústrias. Código: 599

Terreno Ideal para Investimento no Centro de Martins Torres – Projeto Aprovado para Edificação de Prédio Residencial.. Descubra esta incrível oportunidade para construtores e investidores! Este terreno de 750 m² em Martins Torres já possui as fundações prontas, incluindo poço de elevador e laje do térreo executadas, ideal para quem deseja iniciar rapidamente uma construção. Características do ImóvelProjeto anterior aprovado: Edifício residencial de 4 pavimentos, com 24 apartamentos de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Fundação já pronta: Economia de tempo e custos no início da obra. Localização privilegiada: Situado em uma área em crescimento, ideal para atrair moradores e investidores. Valor e CondiçõesPreço: R$ 900.000,00. Condições flexíveis: 60% em dinheiro e 40% em permuta no local. Por que investir aqui?A estrutura já existente e o projeto viabilizado tornam este terreno uma oportunidade única para construtores que buscam um empreendimento lucrativo e de rápida execução. Localização EstratégicaMartins Torres é uma região promissora com alta demanda por imóveis residenciais. O terreno oferece excelente potencial de valorização, ideal para construtores de pequeno porte que desejam lucrar com o mercado de habitação. Não perca essa oportunidade!Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita. inicie o seu próximo grande projeto imobiliário! Código: VTR1721