Potencial versatil ideal

Destaques do ImóvelDormitórios: 3, sendo 2 suítes. Suíte Máster: Conta com um closet espaçoso e acesso a uma ampla varanda/terraço. Varanda/Terraço: Ambiente com vista privilegiada para a piscina, ideal para ser transformado em espaço de lazer, área fitness, jardim suspenso ou lounge exclusivo. Este imóvel combina conforto e versatilidade, permitindo que você personalize os espaços para atender às suas necessidades e estilo de vida. Agende uma visita e venha explorar todas as possibilidades! Código: 151

Ideal para: Moradia unifamiliar integrada ou multifamiliar independente Investimento para locação total ou parcial (inclusive Airbnb) Co-housing entre amigos ou familiares Uso misto: moradia em uma das unidades e locação das demais Localização estratégica: Vizinho ao Animália Park (parque de diversões e zoológico) e ao Parque Aquático Termas da Mata DADOS GERAISTerreno: 6.902 m² Área Construída: 1.634 m² Dormitórios: 7 (sendo 2 suítes) Banheiros: 5 Acessos: 3 (social, lazer e serviço) Garagem: 4 vagas cobertas + amplo pátio Energia Elétrica: 1 entrada com 4 medidores independentes Aquecimento: Chuveiro elétrico Água: Sabesp (sem medidores independentes) Armazenamento: 6.000 litros Esgoto: Fossa Séptica DETALHES CONSTRUTIVOSEstilo rústico, com tijolos aparentes pintados de branco no interior Portas e janelas: madeira e vidro Pisos variados: lajotas, pedras, porcelanato, cerâmica, cimento e deck Jardim formado e canil DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES1 - APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO (30 m²) - IDEAL PARA CASEIRO OU FILHO MAIS VELHOAcesso independente, com possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes Entrada com grade de ferro e porta de madeira trabalhada Cozinha com despensa 1 dormitório com 2 janelas gradeadas, 2 armários embutidos e bancada Banheiro com espelho e box de vidro Espaço externo para máquina de lavar e gás 2 - CASA DE HÓSPEDES (110 m²) - OPÇÃO PARA FAMÍLIA, ESCRITÓRIO OU LOCAÇÃOAcesso independente, com possibilidade de interligação com o Apartamento Escada de cimento com detalhes em pedra de seixo rolado 2 acessos: social e serviço Entrada social por terraço em "L" (parte em deck de madeira) Sala para 2 ambientes (estar com chapelaria e jantar) integrada ao terraço Cozinha com prateleiras, gabinetes e pia de inox Lavanderia externa com tanque Hall íntimo com nicho para roupeiro e escada caracol para sótão multiuso (50 m² - ideal para escritório, atelier, estúdio, academia, brinquedoteca) 3 dormitórios: 2 no térreo com armários e prateleiras; 1 dormitório no sótão Banheiro com box de tijolo de vidro 3 - CASA PRINCIPAL (177 m²) - CONFORTO E PRIVACIDADEAcesso independente, com possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes Entrada social por escada revestida de lajotas Hall social com lavabo e banheiro completo com box de vidro 3 dormitórios (1 suíte), sendo um deles com porta balcão para varanda Living para 4 ambientes, com claraboia e portas balcão para a varanda gourmet Estar, TV, jantar e bar Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes Atelier envidraçado integrado à varanda Jardim com "Praça do Fogo" e ducha Copa cozinha americana planejada, integrada à sala de jantar, com balcão de granito Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque 4 - LOFT (70 m²) - OPÇÃO MODERNA E FUNCIONALHall de entrada Sala e cozinha integradas e envidraçadas, com balcão e pia Sala para 4 ambientes compactos (estar, TV, jantar e bar), com estante e nichos 1 dormitório Banheiro com espelho, pia e box de vidro Área de serviço externa com tanque UMA OPORTUNIDADE ÚNICA!Com configuração flexível, esta propriedade pode atender diversas necessidades e perfis de investimento. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel multifuncional! Entre em contato para mais informações! Código: 2231

Oportunidade Única: Casa com 3 Quartos e Quintal Amplo em Bairro Perfeito para Comércio!Esta casa com 3 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional e um quintal amplo oferece o espaço ideal para quem busca montar seu próprio negócio ou investir em uma residência com grande potencial de valorização. Localizada em um bairro que é referência para estabelecimentos comerciais, especialmente clínicas e serviços, esta propriedade tem tudo para se tornar o ponto estratégico do seu empreendimento.Destaques:*Amplo quintal, ideal para futuras expansões ou criação de um ambiente externo aconchegante*Bairro bem estabelecido, conhecido pelo grande fluxo de clientes e empresas de saúde, tornando-o perfeito para clínicas, escritórios ou consultórios*Potencial de valorização, com constante crescimento comercial na regiãoSe você está procurando um imóvel com localização privilegiada e potencial comercial, esta é a sua chance! Não perca a oportunidade de garantir um investimento seguro e com excelente retorno. Agende uma visita e veja de perto todo o potencial que este imóvel oferece!

Vende-se Casa em área ZEU ao lado Terminal Vila Sonia - com potencial construtivo p/ 1.120 m². Contato: Duarte 11 97235-6935 F124 CA0874 Endereço Imóvel: Vila Sônia (Bairro Postal: Ferreira) - São Paulo - SP - CEP: 05522-000 (Entre as avenidas Prof. Francisco Morato e Eliseu de Almeida, ao lado do Terminal Vila Sônia) AT: 280,00 m² (frente: 10,00 m) AC: 320,00 m² Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Valor do condomínio: - Valor do IPTU 2025: R$ 6.603,00 ano à vista ou 10 x de R$ 733,71 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: necessita de reforma Ano da construção original: 1974 Descritivo do imóvel FORNECIDO PELO CORRETOR RESPONSÁVEL Ótima Oportunidade para Investidores – Casa ao Lado do Metrô Vila Sônia Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação. Características do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula) Sala de estar e jantar integradas Cozinha espaçosa Lavabo 2 vagas de garagem Idade do imóvel 37 anos Energia elétrica Fornecimento de água (Sabesp) Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso. Diferenciais e Potencial de Investimento: Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos. Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público. Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). "Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo." Potencial construtivo de 1.120 m² Coeficiente de aproveitamento máximo (4). Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária. Código: CA0874

Se você está em busca de um imóvel amplo, bem localizado e com potencial para diversos usos, esta casa na Beira Rio é a escolha ideal. Com uma área generosa e mais de 15 ambientes, ela oferece espaço de sobra para atender às suas necessidades. Características Principais: Localização Privilegiada: Situada na Beira Rio, essa casa desfruta de uma posição estratégica em Guarus, próximo a serviços, comércio e transporte público. Terreno Espaçoso: Com 12 metros de frente por 69 metros de profundidade, o terreno proporciona uma área total de 828 metros quadrados. Imagine as possibilidades! Ambientes Amplos: A casa existente conta com mais de 15 cômodos, incluindo salas, quartos, banheiros e áreas de convivência. Você terá espaço de sobra para configurar conforme suas necessidades. Condições Impecáveis: A casa está em ótimas condições, pronta para receber seus ocupantes. Seja para uma escola, curso preparatório ou clínica, aqui você encontrará um ambiente bem cuidado e funcional. Facilidades do Dia a Dia: Além da proximidade com o transporte público, a região oferece acesso fácil a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Ideal para: Escolas e Cursos: Com tantos ambientes, você pode criar salas de aula, laboratórios ou espaços de treinamento. Clínicas e Consultórios: A distribuição dos cômodos permite a adaptação para consultórios médicos, odontológicos ou terapêuticos. Empresas e Escritórios: Se você busca um local espaçoso para sua empresa, esta casa pode ser a solução. Não perca a oportunidade de alugar esse imóvel versátil e bem localizado. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que ele oferece! Código: 489

Descubra esta propriedade rural de 10 alqueires localizada em Paraibuna, ideal para quem busca um refúgio em meio à natureza. Com uma topografia versátil e dividida em três níveis distintos, o sítio oferece uma variedade de possibilidades para uso e construção. Recursos Hídricos: A propriedade é privilegiada por um rio que atravessa o terreno, garantindo uma excelente fonte de água, essencial para atividades rurais e irrigação. Primeiro Nível: Na parte mais baixa da propriedade, logo na entrada, há uma localização estratégica para a construção de uma mangueira, perfeita para manejo de gado. Segundo Nível: Um extenso planalto se estende pelo centro do sítio, criando um ambiente amplo e agradável, ideal para a construção da casa sede. Esse espaço oferece conforto e praticidade para quem deseja viver ou passar momentos de lazer em contato com a natureza. Terceiro Nível: No ponto mais alto da propriedade, um mirante proporciona uma vista panorâmica deslumbrante, tornando-se o local perfeito para contemplação e lazer. Esta configuração faz com que o sítio seja não apenas produtivo, mas também esteticamente bonito, ideal para quem busca um equilíbrio entre funcionalidade e beleza natural. A localização é estratégica, proporcionando fácil acesso às principais rodovias da região, e a proximidade com áreas urbanas sem abrir mão da tranquilidade do campo. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um espaço que combina qualidade de vida, recursos naturais e potencial produtivo. Agende sua visita e encante-se com as possibilidades que este sítio oferece! Código: 1266

Oportunidade Única! Terreno Espaçoso de 2.190 m² à Beira da Rodovia Raposo Tavares Você está em busca de um local estratégico e versátil para investir em seus projetos comerciais e residenciais? Temos a solução perfeita para você! Localização Privilegiada: Este terreno excepcional de 2.190 m² está situado às margens da renomada Rodovia Raposo Tavares, oferecendo uma visibilidade incrível para sua empreitada. Com uma face voltada para o norte e uma proximidade conveniente ao retorno, é um ponto de acesso ideal para quem trafega pela rodovia. Espaço Amplo com 3 Pastores: Com três níveis distintos já nivelados e prontos para construção, este terreno oferece inúmeras possibilidades. Seja você um empreendedor de galpões, prédios comerciais ou residenciais, a topografia escalonada oferece um potencial criativo ilimitado. Comercial e Residencial em Um Só Lugar: Imagine a conveniência de poder desenvolver projetos comerciais e residenciais em um único espaço. Seja para estabelecer sua empresa em um local de alto tráfego ou para criar residências modernas e atraentes, este terreno é um verdadeiro diamante em bruto. Pronto para Construção: Este terreno vem pronto para receber seus sonhos e ideias. Com sua topografia nivelada e acesso direto à rodovia, todo o espaço está pronto para ser transformado em sua visão única. A localização estratégica também oferece uma excelente conexão com os principais centros urbanos e vias de acesso. Permutas Aceitas: Reconhecemos a importância da flexibilidade em investimentos. Por isso, estamos abertos a estudar 50% do valor em permuta com imóveis residenciais na região oeste de São Paulo. Essa é uma oportunidade incrível de diversificar seus investimentos com uma troca vantajosa. Não perca esta chance de adquirir um terreno de alto potencial em uma das localizações mais estratégicas da região oeste de São Paulo. Contate-nos agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Esteja pronto para transformar seus projetos em realidade! Acesse e veja nossos imóveis, www.gsicasa.com.br - Genildo Ribeiro Código: 164

Oportunidade Exclusiva: Imóvel Comercial de Alto Padrão na Alameda São Boaventura, Bairro Fonseca, Niterói/RJ Transforme sua visão empresarial em realidade com este imóvel comercial de 913m² estrategicamente localizado na prestigiada Alameda São Boaventura, no dinâmico Bairro Fonseca, Niterói/RJ. Com uma estrutura adaptável e construída para atender inicialmente a uma agência bancária, esta propriedade oferece versatilidade para diversos segmentos, como lojas de departamento, instituições financeiras, centros de atendimento e outros empreendimentos. Localização Estratégica e Conectividade Excepcional Situado no coração de um dos eixos comerciais mais movimentados de Niterói, este imóvel oferece acesso rápido e facilitado: Próximo às Barcas, Terminal Niterói e Catamarãs, garantindo integração eficiente com outras regiões. A poucos minutos da Ponte Rio-Niterói, BR, Alameda São Boaventura, Icaraí e áreas oceânicas. Rodeado por shoppings, bancos, lojas diversas, serviços 24 horas e um polo gastronômico em expansão, proporcionando conveniência incomparável para clientes e colaboradores. Fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus e vans passando pela Alameda São Boaventura e ruas adjacentes, assegurando um fluxo constante de pessoas e clientes. Estrutura Versátil e Adaptável Composto por três pavimentos cuidadosamente projetados, o imóvel oferece: Térreo: Salão amplo, salas de escritório, sanitários e acesso principal com portas de vidro blindex e porta giratória de segurança. 2º Pavimento: Salão corrido configurado com divisórias em drywall, áreas de atendimento, sanitários coletivos (masculino e feminino), copa, despensa e sala de equipamentos. 3º Pavimento: Espaço para operações adicionais ou estoque, integrado aos outros andares. Subsolo: Estacionamento espaçoso para clientes e funcionários. Acessibilidade e Conforto Este imóvel está preparado para oferecer uma experiência inclusiva e confortável: Elevador exclusivo para PCD (pessoas com deficiência) e outro para clientes e colaboradores, garantindo acessibilidade e conveniência. Ambientes climatizados com ar condicionado central. Acabamentos de alto padrão, incluindo pisos em cerâmica, tetos rebaixados com luminárias embutidas, e paredes pintadas ou azulejadas conforme a área. Segurança e Infraestrutura de Primeira Linha O imóvel conta com: Sistema de prevenção e combate a incêndios. Louças sanitárias brancas e bancadas em granito. Sistema de proteção atmosférica e acesso monitorado para maior tranquilidade operacional. Vantagens para Negócios de Sucesso Versatilidade: Ideal para bancos, redes de varejo, escritórios corporativos ou qualquer empreendimento que demande uma localização estratégica e estrutura adaptável. Potencial comercial: Localização em um bairro com alto fluxo de pessoas e proximidade a polos comerciais e residenciais. Investimento certo: Uma oportunidade única para posicionar sua marca em um imóvel que une infraestrutura de ponta e conveniência logística. Não perca esta oportunidade de ouro para expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e descobrir como este espaço pode se tornar o coração do seu empreendimento. ???? Ligue ou envie uma mensagem pelo WhatsApp: (22) 99905-0321. Código: 338

Descubra uma oportunidade única no coração de Jacareí! Este terreno de 4.300 m², que abriga uma antiga fábrica de tecelagem desativada, está localizado em uma área estratégica, ao lado da Rodovia Dutra e próximo a grandes referências comerciais como Atacadão e Havan. Com zoneamento na Zona de Adensamento Preferencial 1, a propriedade oferece flexibilidade para diversos empreendimentos, desde prédios residenciais a galpões e centros de distribuição. A taxa de ocupação de 70% e o coeficiente de aproveitamento de 1,4 garantem uma ampla possibilidade de desenvolvimento. Este é o local ideal para investidores que buscam um espaço versátil, com grande potencial de valorização. Venha explorar as inúmeras possibilidades e aproveite a chance de transformar este espaço em um projeto inovador! Código: 479

Enorme Casa Ideal para Residencia - Ubicada Cerca de la UAM, San Diego, El Polvero Descubre esta espaciosa y versátil casa, perfecta para una residencia, ubicada en una zona estratégica cerca de la Universidad Arturo Michelena (UAM) en San Diego, El Polvero. 600 m2 de construcción 300 m2 de terreno Ubicación Privilegiada: - A pocos minutos de la UAM - Fácil acceso a San Diego y El Polvero - Cerca de centros comerciales, servicios, y áreas educativas Características de la Propiedad: - Amplios espacios distribuidos en varias áreas - Varias habitaciones ideales para uso residencial - Baños equipados para mayor comodidad - Cocina espaciosa con área de faena - Sala-comedor con excelente iluminación natural - Área de family room y espacios comunes ???? Estacionamiento: - Amplio espacio para estacionamiento, adecuado para varios vehículos Área Exterior: - Jardín y áreas verdes perfectas para el esparcimiento - Espacios abiertos ideales para actividades al aire libre y reuniones familiares Equipamiento y Servicios: - Servicios básicos conectados y operativos - Posibilidad de adaptaciones y remodelaciones según tus necesidades Ideal para: - Residencia estudiantil - Familia numerosa - Proyectos residenciales o comerciales No pierdas la oportunidad de adquirir esta enorme casa con gran potencial. Contáctanos para más información y para agendar una visita! Código: 246396

Imóvel com excelente potencial comercial e localização privilegiada, ideal para quem busca empreender ou investir com segurança e retorno. Com terreno de 8 x 22,5 metros, a propriedade conta com: 1 salão no piso térreo, pronto para uso comercial 2 salas comerciais no piso superior, com acesso independente Edícula nos fundos com quarto, sala e cozinha, perfeita para moradia, locação ou apoio ao negócio Diferenciais: Versatilidade para diversas atividades comerciais ou prestação de serviços Ótima metragem de terreno, com possibilidades de ampliação ou adaptação Aceita carro como parte do pagamento Estuda proposta Não perca esta oportunidade. Entre em contato e agende uma visita! Código: 10804

Sobrado Versátil à Venda no Centro de São Caetano - Ideal para morar, trabalhar ou unir os dois em um só lugar. Esse sobrado de 5x31m é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização central e flexibilidade de uso. Perfeito para montar um escritório, clínica, ateliê ou simplesmente morar com muito conforto e privacidade. Destaques do imóvel:3 dormitórios, sendo 2 suítes1 Escritório amplo, reversível para mais uma suíteSalão de festas, que também pode ser transformado em mais um dormitório ou sala comercial6 Banheiros no totalÁrea de serviço com teto retrátilElevador interno1 vaga de garagemJardim de inverno e quintal com excelente iluminação natural e ventilaçãoAmbientes amplos, bem distribuídos e com excelente potencial de personalização. Tudo isso no coração de São Caetano do Sul, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte.Agende sua visita agora e venha conhecer pessoalmente esse imóvel cheio de possibilidades! Cadastre-se para agendar sua visita e receba atendimento exclusivo. Cristiano Rizo CRECI: 123836-F (11) 9.4780.7014 cristianorizo.com.br

Você está procurando um espaço comercial amplo e bem localizado para investir em eventos, negócios comerciais ou festas? Então, você precisa conhecer o Salão Comercial do Jardim São! Com uma área de terreno de 306 m² e 7 banheiros, este salão é perfeito para quem busca um espaço versátil e completo para realizar seus projetos. Além disso, sua localização privilegiada no bairro do Jardim São Paulo oferece fácil acesso e visibilidade para seus clientes. Com o Salão Comercial do Jardim São Paulo, você terá a oportunidade de investir em um espaço moderno e bem estruturado, que atende às necessidades de diversos tipos de eventos e negócios comerciais. Seja para realizar uma festa de aniversário, um casamento, uma reunião de negócios ou qualquer outro tipo de evento, este salão é a escolha certa. Além disso, o Salão Comercial do Jardim São Paulo é uma excelente opção para quem deseja investir em um negócio próprio, como uma casa de festas, um espaço para eventos corporativos ou qualquer outro tipo de empreendimento comercial. Com sua ampla área e ótima localização, este salão oferece um grande potencial de retorno financeiro. Não perca mais tempo procurando por um espaço comercial que atenda às suas necessidades. Invista no Salão Comercial do Jardim São Paulo e tenha a certeza de estar fazendo um excelente negócio! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer este incrível espaço. Corretor Medeiros : e-mail: Telefone para contato: (11) 91849-6477

Descubra a chave para o seu sucesso empresarial com esta incrível sala comercial disponível para locação. Com uma área útil de 60 metros quadrados, esta sala foi estrategicamente dividida em duas áreas distintas por uma elegante divisória, oferecendo flexibilidade para atender às suas necessidades comerciais. Características Principais: 2 Salas espaçosas com divisória moderna 1 Banheiro privativo para maior comodidade Recepção acolhedora com amplo armário planejado Infraestrutura do Prédio: Portaria para garantir a segurança Elevador para fácil acesso Localização estratégica próximo à Oliveira Lima e Praça do Carmo Localização Privilegiada: Situada em uma região de alto fluxo e grande visibilidade, a sala comercial está estrategicamente posicionada próxima à Oliveira Lima e à encantadora Praça do Carmo. Esta área é conhecida por sua vibrante vida comercial e fácil acesso, proporcionando uma base sólida para o crescimento do seu negócio. Excelente Espaço para Empreender: Esta sala comercial oferece um ambiente propício para empreendedores que buscam um espaço versátil, moderno e funcional para suas operações comerciais. A recepção com armário planejado adiciona um toque de elegância, enquanto a divisória permite uma organização eficiente do espaço. Agende Sua Visita: Não perca a oportunidade de explorar este espaço único! Agende sua visita para vivenciar pessoalmente o potencial desta sala comercial para o sucesso do seu negócio. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nossos corretores. Seu próximo passo para o sucesso começa aqui! Código: 1340

Descubra o potencial desta ampla casa situada na Rua Dr. Beda, em Campos dos Goytacazes, a apenas 50 metros do Externato Campista. Com um terreno de 340 m² (10 metros de frente por 34 metros de fundo), esta propriedade oferece um quintal espaçoso no piso inferior e uma garagem coberta nos fundos com capacidade para até três carros, que já possui estrutura preparada para a construção de uma segunda residência. A casa principal conta com quatro grandes quartos, incluindo uma suíte, e foi projetada com a possibilidade de adicionar um terceiro pavimento, com todas as instalações necessárias já pré-dispostas. Esta configuração torna o imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para a instalação de clínicas, lojas ou outros empreendimentos comerciais, dada a excelente localização e a versatilidade do espaço. Não perca a chance de investir em um imóvel com vasto potencial de valorização e adaptação. Ideal para quem busca uma residência espaçosa ou deseja empreender em uma das áreas mais estratégicas de Campos dos Goytacazes. Código: 439