Regiao urbana homogenea ii

Descubra o futuro da vida urbana com as Smart Cities! Estamos sempre antenados nas tendências que vão melhorar seu estilo de vida. As Smart Cities são cidades inteligentes, que utilizam da tecnologia para criar soluções eficientes e sustentáveis ​​para os desafios urbanos Imagine ter acesso a transporte público de qualidade, iluminação pública inteligente, coleta de lixo automatizada e uma maior interação com o espaço público através de aplicativos e redes sociais. É assim que a vida nas Smart Cities pode ser. E nós estamos prontos para te ajude a encontrar o seu lugar nesse futuro! Chegou a oportunidade de comprar o seu imóvel! Lançamento da mais esperada novidade em Salvador: uma cidade dentro da cidade, a Smarty City completa e integrada da MRV. Localizado próximo a região de Alphaville SSA II, na Paralela, o empreendimento oferece comodidade, segurança e praticidade para você e sua família. Com um planejamento inteligente, os prédios possuem acesso fácil às principais áreas da cidade e são equipados com tecnologia de última geração. Além disso, os apartamentos são pensados para proporcionar muito conforto e bem-estar. São diversas opções de plantas e áreas para escolher, com todas as facilidades que você precisa para viver bem. E o melhor: tudo isso com condições especiais de pagamento pelo Minha Casa Minha Vida. Não perca a chance de conhecer a Smarty City da MRV em Salvador. Localizado entre a paralela e o Alphaville II, o empreendimento fará parte do novo conceito MRV Smart City, uma cidade sustentável e inteligente, cercada por área verde. Condomínio fechado com lazer completo: ✅Piscina adulto infantil ✅Estacionamento ✅Pomar ✅Medição de água individualizada ✅Bike MRV ✅App Meu MRV ✅Coleta seletiva ✅Portas Especiais ✅Janelas Especiais ✅Bicicletário ✅Piso Laminado na Sala ✅Piso Laminado no Quarto ✅Dispositivos Economizadores de Água ✅Dispositivos Economizadores de Energia ✅Novas Guaritas Aproveite essa oportunidade de morar pertinho de tudo e de uma da melhores praias da região. Marque já a sua visita e confira pessoalmente. Mais informações através do Whatsapp . Veja essa e outras oportunidades em: https://www.instagram.com/vitorqueirozcorretordeimoveis/ Ou se preferir chama no WhatsApp.

Descrição do Imóvel: Localização: Quadra 24, Lote 19-1, Balneário Farol de Itapoá II Área Total: 180 m² (6 m de frente por 30 m nas laterais) Estado: Terreno demarcado e cercado Características: Região de expansão Moradores próximos, em área urbana em desenvolvimento Destaques: Ótima Localização: Em um bairro em crescimento, com acesso fácil e vizinhança estabelecida. Terreno Pronto para Construção: Já demarcado e cercado, ideal para iniciar seu projeto residencial ou comercial. Facilidade de Negociação: Aceita proposta e oferece parcelamento com entrada + parcelamento direto com proprietário. VALOR: R$98.000,00 À vista SENDO R$20.000,00 DE ENTRADA Á VISTA SALDO EM: 12 X R$ 6.500,00 18 X R$ 4.334,00 + 1% a.m + INCC acumulado 24 X R$ 3.250,00 + 1% a.m. + INCC acumulado 30 X R$ 2.600,00 + 1% a.m + INCC acumulado 36 X R$ 2.167,00 + 1% a.m + INCC acumulado Importante: Valores e condições de venda podem sofrer alterações sem aviso prévio. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nossos corretores: Imobiliaria Roberto Imóveis Itapoá (47) 3443-7000 / (47) 99966-5515 (WhatsApp) Código: 715

Venha conhecer este incrível apartamento de 2 dormitório, localizado em um empreendimento com Duas Torres, oferecendo conforto, segurança e praticidade para o seu dia a dia. Viva cercado de facilidades e com ótimas opções de transporte na região. Localização privilegiada: Parque Chico Mendes 10min McDonald’s/Habibs 15min ASSAÍ Nordestina 20min D’avó Super 17min Hosp. Mun. Tide Setúbal 8min Fácil acesso às principais vias e transportes: O empreendimento está estrategicamente localizado próximo a importantes vias, tornando o acesso a outras regiões da cidade rápido e prático. Viva cercado de comodidades: Desfrute da comodidade de ter uma ampla oferta de comércios, escolas, hospitais e serviços ao seu redor. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, proporcionando facilidades para o seu dia a dia. Vista panorâmica da cidade: Torre única do empreendimento oferecem uma vista privilegiada da cidade de São Paulo, permitindo que você aprecie a paisagem urbana de forma única. Características do apartamento: O apartamento conta com ambientes bem distribuídos e planejados, além de acabamentos de qualidade que garantem conforto e funcionalidade para você aproveitar ao máximo seu novo lar. Área de lazer completa: Os moradores desfrutarão de uma completa área de lazer, incluindo portaria, churrasqueira, salão de festas, playground, bicicletário, Hall Social, Mini mercado, Coworking, Brinquedoteca, Pet Care e fitness. Tudo isso pensado para o seu bem-estar e diversão. Garanta já o seu futuro lar! Essa é a oportunidade que você estava esperando para viver no melhor do Brás. Agende agora mesmo uma visita ao apartamento e surpreenda-se com todas as vantagens que esse empreendimento tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais! Não perca tempo, unidades limitadas! Metragens disponíveis de 32m² (valores variam conforme o andar e metragem). Previsão de entrega: Dezembro 2024 Código: 2617

Lote n° "09" (nove), localizado na Quadra "A", do loteamento de natureza mista (parcialmente aberto e parcialmente fechado), para fins comerciais e residenciais, denominado "Residencial Ecovilla Boa Vista", Bairro Espírito Santo, área urbana isolada na cidade e Comarca de Valinhos/SP, o qual possui as seguintes medidas, confrontações e área: pela frente por 17,15m em curva, mais 7,81m com a Rua "3"; à direita (de quem do lote olha para a Rua "3") por 34,95m com o lote 8; no fundo por 18,30m em curva com o Sistema de Lazer "1"; e à esquerda por 24,77m, mais 11,47m, mais 8,89m, mais 5,41m com o lote 1, encerrando a área de 728,27m². Imóvel objeto da matrícula nº 28.542 do Oficial de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. Observação: (i) Imóvel sujeito a restrições de ordem urbanística, conforme AV.01 da referida matrícula. (ii) Consta gravada nas AV.08 e AV.09, Ação de Execução de Título Extrajudicial, que será baixada pelo VENDEDOR prazo determinado. (iii) Imóvel desocupado – terreno sem edificação. 2. Valores: >Pagamento Parcelado: R$ 473.000,00. Condições de pagamento: Sinal R$ 150 mil, e saldo em até 48x corrigidos por IPCA + 9%.  À Vista: desconto de 10%. >Condomínio: R$ 1.232,35 >IPTU: R$ 312,40 – (12x - valor referente a 2022) 3. Débitos existentes no imóvel: Os valores de débitos de IPTU e Condomínio existentes serão pagos pelo vendedor, no ato da venda. 4. Visitas: deverão ser agendadas com o Vendedor.

Código do anúncio: AP0018_DEBOM Apartamento à Venda, 70m² por R$ 300.000. Região Urbana Homogênea XVI - Poços de Caldas/MG Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a De Bom Imóveis! Basta preencher o formulário com nome, telefone e e-mail e enviar. Pronto! Agora o corretor da De Bom Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se tiver alguma dúvida, é só entrar em contato com a Arbo pelo número anunciado ao lado. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da De Bom Imóveis: Apartamento novo

OPORTUNIDADE! EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. Este imóvel é um desdobro comercial de uma área maior. A/C: aprox. 300,00 m² / AT: 50.000,00 m² VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/NOV/24: R$ 1.370.000,00. Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m². CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica. Imóvel em área urbana. Fornecimento de energia elétrica. Fornecimento de água. BENFEITORIAS Casa Principal. Casa Caseiro. CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO Sala /Cozinha Quarto Banheiro ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) Código: 1238

Área c/ 20.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO etc. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1243 TE0779 OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) (Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) para pagamento à vista. VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/DEZ/24: Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas. Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via DUARTE 11 97235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: CA0779

Jardim Nova Itatiba II Terreno com suave declive, pronto para construir. Itatiba – SP oferece para você que vai adquirir um imóvel: Excelente infraestrutura urbana Apoio a atividade 2º melhor IDH da região, 3º melhor cidade do Brasil para viver 3º melhor ar do mundo em qualidade de oxigênio dissolvido Mão de obra qualificada, Universidade, Senai, Fatec, escola técnicas Todas as escolas do ensino fundamental municipalizada Sistema Único de Saúde com praticamente todas as especialidades médicas Todos os imóveis da área urbana possuem ligação de água e 98% do esgoto CONSULTE SEMPRE UM CORRETOR DE IMÓVEIS É MELHOR E MAIS SEGURO! Código: 5633

Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1238 CA0770 Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) A/C: aprox. 300,00 m² AT: 50.000,00 m² Valor de Venda: R$ 1.370.000,00 (um milhão trezentos e setenta mil reais). VALOR PROMOCIONAL ATÉ 20/11/2024 Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via Duarte 11 9 7235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m². CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica. Imóvel em área urbana. Fornecimento de energia elétrica. Fornecimento de água. BENFEITORIAS Casa Principal. Casa Caseiro. CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO Sala /Cozinha Quarto Banheiro ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: CA0770

Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi) EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785 (mesmo endereço do Cód. 1224) (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) A/C: aprox. 300,00 m² AT: 50.000,00 m² VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/NOV/24: R$ 1.370.000,00 Permuta: não estuda Financiamento Bancário: - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m². CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica. Imóvel em área urbana. Fornecimento de energia elétrica. Fornecimento de água. BENFEITORIAS Casa Principal. Casa Caseiro. CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO Sala /Cozinha Quarto Banheiro ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: 197

OPORTUNIDADE EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. AT: 20.000,00 m² Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: 1243

Referência: ST00005 Sítio com 380.000 m², Praia de Costa Azul, Linha Verde, região de Mangue Seco Bahia O SÍTIO ANGRILAR II reúne características únicas, para implantação de equipamentos turísticos de médio e grande porte, como: resorts, condomínios de luxo e outros. Medindo 380.000 m², equivalentes a 38 hectares e 87 tarefas, com 200 metros de praias limpas e próprias para banho. Documentação perfeita, sem restrições para venda. Conta com energia elétrica, telefonia celular, possibilidades de obtenção de água de excepcional qualidade em seu lençol freático, bom acesso. AREA DE EXPANSÃO URBANA 1. Existem muito poucas opções de venda de áreas maiores na região. Estrangeiros, como o grupo espanhol INVISA e grupos empresariais do Sul e Sudeste do País há muitos anos veem adquirindo áreas nessa região; 2. Solo predominante areia, trata-se de área litorânea; 3. Um Povoado com uma razoável estrutura para pequenas necessidades; 4. Pistas de pouso disponíveis: Aeroporto de Aracaju distante 120 km e o Aeroporto Internacional de Salvador a 200 Km; 5. A implantação de um heliponto torna-se indispensável; 6. Mangue Seco povoado vizinho, a 20 km, possui diversas pousadas, um Hotel Resort, vários restaurantes, bares, barracas de praia e outros equipamentos de apoio ao turismo; 7. Cidades mais importantes em infraestrutura próximas, Conde na Bahia e Estância em Sergipe; 8. Governo Federal estuda construir aeroporto no Litoral Norte da Bahia.

ID1020 Apartamento para Venda no bairro Barcelona com 59m², 2 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas Área privativa: Cozinha americana, Área de serviço, Sala de estar, Sala de jantar, Terraço gourmet. Imóvel nunca habitado, contrapiso nos dormitórios e sala. Lazer completo: Piscina, Salão de festas, Salão de jogos, Espaço gourmet, Churrasqueira, Academia, Brinquedoteca. - Infra Estrutura: Condomínio fechado, Elevador, Gás encanado, Guarita, Interfone, Portão duplo de entrada de pedestre, Portaria 24hs, Circuito de segurança, Sistema de incêndio, Vaga demarcada. Ótima localização, infraestrutura elogiada, com calçadas e ruas niveladas, além de excelente sinalização e arquitetura urbana que une a perfeita ordenação dos espaços urbanos e serviços de todos os tipos. O Barcelona está localizado em uma região privilegiada de São Caetano do Sul, considerado um dos municípios de melhor Índice de Desenvolvimento Humano, que mede a qualidade de vida da população. A região também apresenta excelente sistema de ensino fundamental, médio e universitário, grandes supermercados e mais de 200 mil m² de áreas verdes, entre parques, praças e trilhas. Esta próximo as principais ruas de comércio da região, Alameda Cassaquera e Alameda São Caetano, e próximo ao centro comercial da Rua Taipas, bancos, Coop, ponto de ônibus, Padaria Lindo Pão, Rua Oriente, farmácia, açougue, academia, Teatro Paulo Machado, a poucos minutos da Goiás e Av. Presidente Kennedy. Fácil acesso à Santo André, Av. Lions, Av. Dom Pedro II, entre outras. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários podendo sofrer alterações sem aviso prévio! CRECI: 30442 - J

Casa Térrea com 3dorms(1suite) no condomínio Parque Rizzo II em Cotia, bem próximo ao Centro de Cotia e Raposo Tavares (2km), com portaria e segurança 24 hrs. Próximo ao Atacadão de Cotia. Região com diversas escolas como a Escola Objetivo, Adventista, Rio Branco entre outras. Na melhor localização do condomínio. Local tranquilo, com muita área para o lazer e uma linda vista para o verde. Sala em porcelanato com pé direito de 4 mts. Cozinha com pia em Granito São Gabriel e piso em porcelanato. Banheiros com azulejo decorado. Se você está procurando um lugar tranquilo e com muito verde, e com todas as facilidades de uma vida urbana, esta é a melhor opção. O Condomínio permite acesso rápido para a Raposo Tavares, mas também tem a opção de acesso à Castelo Branco. Somos uma construtora com mais de 20 anos de experiência em construção e venda na região de Cotia, em casas de alto padrão e condomínios residenciais horizontais. Aproveite a oportunidade de negociar diretamente com a construtora.

Venha conhecer este incrível apartamento de 1 dormitório com varanda, localizado em um empreendimento com Torre única, oferecendo conforto, segurança e praticidade para o seu dia a dia. Viva cercado de facilidades e com ótimas opções de transporte na região. Localização privilegiada: Apenas 700 metros da Estação Brás: Conexão direta com a malha de transportes da cidade. Meramente 8 minutos da Estação Pedro II / Expresso Tiradentes: Facilidade para se deslocar para diversos pontos da capital. A 16 minutos do famoso Mercado Municipal: Delicie-se com a variedade de produtos e sabores. Apenas 8 minutos da UBS Sé: Atendimento médico de qualidade a poucos minutos de casa. Fácil acesso às principais vias e transportes: Além da proximidade com as estações de trem e metrô, o empreendimento está estrategicamente localizado próximo a importantes vias, tornando o acesso a outras regiões da cidade rápido e prático. Viva cercado de comodidades: Desfrute da comodidade de ter uma ampla oferta de comércios, escolas, hospitais e serviços ao seu redor. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, proporcionando facilidades para o seu dia a dia. Vista panorâmica da cidade: Torre única do empreendimento oferecem uma vista privilegiada da cidade de São Paulo, permitindo que você aprecie a paisagem urbana de forma única. Características do apartamento: O apartamento conta com ambientes bem distribuídos e planejados, além de acabamentos de qualidade que garantem conforto e funcionalidade para você aproveitar ao máximo seu novo lar. Área de lazer completa: Os moradores desfrutarão de uma completa área de lazer, incluindo portaria, churrasqueira, salão de festas, playground, bicicletário, Hall Social, Mini mercado, Coworking, Brinquedoteca, Lavanderia, Pet Care e fitness. Tudo isso pensado para o seu bem-estar e diversão. Garanta já o seu futuro lar! Essa é a oportunidade que você estava esperando para viver no melhor do Brás. Agende agora mesmo uma visita ao apartamento e surpreenda-se com todas as vantagens que esse empreendimento tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais! Não perca tempo, unidades limitadas! Metragens disponíveis de 26 a 32m² (valores variam conforme o andar e metragem). Previsão de entrega 02/2026. Código: 1056