Terra ambiental

Terra Nobre Granja Viana Se você busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada, esta é a casa perfeita para sua família! Imóvel recém-construído, com documentação regularizada, pronto para financiamento bancário. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes; Home-office ideal para quem trabalha ou estuda em casa; Sala de estar integrada com cozinha americana e pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação; Área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternizações; Espaço reservado nos fundos com opção para instalação de piscina; Fundo voltado para área de preservação ambiental, sem vizinhos e com uma vista encantadora para a mata; Garagem descoberta para 2 veículos; Tudo isso no novíssimo condomínio Terra Nobre, em Cotia, uma região que alia tranquilidade com a proximidade de comércios e serviços. Essa é a oportunidade de viver com estilo e praticidade na Granja Viana! Código: 186

Casa Rústica à Venda no Residencial Village Ambiental Horizonte Azul em Itupeva SP Este imóvel de nome AKA NAMU, significado "CASA DE NAMORAR", em irdin, Primeira língua na terra faz jus ao seu nome. Tanto para você namorar seu companheiro ou companheira tal aconchego que este imóvel proporciona quanto para namorar a natureza que emoldura este imóvel. Em uma área total de 1000 m² em declive acentuado uma construção rústica com 150m², em 2 pavimentos compõe harmonicamente a natureza ao seu redor. Ao passar pelo portão de entrada uma ponte de madeira leva a uma aconchegante varanda com um banco rústico e uma mesinha de metal e tampo artístico, um ambiente perfeito para a prosa de final de tarde com os amigos. Ao passar pela porta com duas folhas a esquerda da varanda no pavimento superior no mesmo nível da rua temos a suíte master com janelas para a copa das árvores e a vida que nela existe. Um banheiro e uma ampla sala de estar e TV também neste pavimento dão acesso aos 2 quartos com janelas que são verdadeiras molduras para a mata nativa que faz divisa com o fundo do quintal. Ao descer a escada no piso inferior, que podemos denominar como pavimento térreo, temos uma ampla sala com 60 m², em perfeita integração entre sala de estar, jantar e cozinha com fogão de lenha e forno, acesso a lavanderia e a segunda suite deste encantador imóvel. Uma pequena varanda dá acesso a uma pequena escada que leva ao quintal repleto de frutíferas e muito espaço para horta. A esquerda temos uma reserva do condomínio repleto de pedras, portanto deste lado nunca terá vizinho, e logo abaixo uma nascente onde a água brota da terra criando um córrego que alimenta a mata preservada local. Há um projeto de formação de um lago a partir desta nascente com a criação de uma cachoeira. Enfim, este magnífico imóvel lhe proporciona a segurança e tranquilidade de um condomínio fechado com portaria 24 horas e ronda, e por estar localizado na divisa com a mata nativa local e ter o privilégio de ter uma nascente de água brotando do chão, pode ser considerado único. Se está buscando este estilo de vida esteimóvel já é seu. - Ref.: REO780453

ÁREA DE TERRA BRUTA EM CRIXA VELHO – GOIÁS OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO!! Área bruta total: 2.900 hectares de terra bruta. Área c/ parte de terras de cultura e parte cerrado. Área podendo ser usada para reserva compensação ambiental ou para pecuária. Topografia da área: parte plana e outras onduladas. Terra com muita madeira aroeira. Com todas as documentações ok inclusive geo. Ótimo preço para venda! Consulte-nos! Tratar: (62) 98469-7626 – WhatsApp. E-mail: juliosdnaimoveis@hotmail.com

Peiter vende linda casa em condomínio, localizada no Terra Ville Golf Clube, com 448m² de área privativa, em terreno de 1.065 metros de área total, possui living para vários ambientes com lareira e linda vista panorâmica para o condomínio, bela varanda e espaço gourmet integrado ao pátio com piscina. São 03 suítes, sendo 01 térrea e 01 master com closet, copa-cozinha, dependência de empregada completa, gabinete, 02 despensas, amplo sótão e 04 vagas de garagem. O Condomínio Terra Ville Golf Club conta com 180 hectares de área verde, sendo 40.000m² de preservação ambiental permanente, lagos, bosques, campo de golfe, piscinas, quadras de futebol, quadras de tênis, academia, café, restaurante, escola de idiomas e pet shop.

Para você que busca um terreno rural com terra boa para plantio, criação de animais ou ate mesmo poços de peixes, esta é uma excelente oportunidade. Áreas de 20.000 m² com rio Pará passando ao fundo de algumas glebas, outras com nascente e mata fechada e áreas planas com terra de cultura e vista linda para contemplar o por do sol. Terrenos tem licença ambiental, escritura, registro em cartório e matriculas devidamente individualizadas. Valores com entrada a partir de 31.000,00 + 180 parcelas mensais reajustadas anualmente Para mais informações e agendamentos de visita entre em contato.

Você sempre sonhou em morar em Lote Terra Brasilis? Boas notícias...Conheça hoje mesmo Boulevard Villa Verde o Bairro planejado da Terra Brasilis um projeto pensado, projetado e está sendo executado para oferecer o melhor para você e sua família Um Loteamento aberto alto padrão com pórtico de entrada e associação de moradores Localização privilegiada a poucos minutos do centro do Eusébio-CE as margens da continuação da Avenida Cicero Sá aqui você dispõe de um vilarejo comercial com toda infraestrutura comercial com obras bem adiantadas Mercadinhos, padaria, farmácias, instituição de ensino, e centro ecumênico Área de lazer completa com clube de lazer fechado com mais de 50 itens de lazer Praça de esportes com mais de 10 modalidades Mais de 150 m2 de área de preservação ambiental com uma linda lagoa, pistas de caminhada e muito mais Financiamento próprio em até 60 meses com planos maravilhosos Valores promocionais partir de R$66.600,00 abaixo medida do lote padrão Cadastre agora mesmo e receba mais informações 85-985432707 Código: LANC240

Casa a venda no PARQUE TERRA NOVA II em São Bernardo do Campo/SP - Ref.: 131052 venda em São Bernardo do Campo - SP Bairro: PARQUE TERRA NOVA II - Incrível casa ecológica à venda no condomínio Swiss Park! Esta casa impressionante oferece uma série de características ecológicas e comodidades luxuosas. Com um total de 4 suítes, incluindo 2 suítes máster com closets espaçosos, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família e convidados com conforto. O living foi ampliado para aproveitar ao máximo a incidência solar, criando um ambiente luminoso e agradável. Além disso, a casa conta com 6 banheiros, um escritório, um depósito e 4 vagas de garagem. Ao sair para o exterior, você será recebido por uma área gourmet, uma bela piscina, um quintal espaçoso e um jardim bem cuidado. É o local perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Mas o que realmente diferencia esta casa são suas características ecológicas. Ela possui um sistema de aquecimento solar, que utiliza a energia do sol para aquecer a água e reduzir o consumo de energia elétrica. Além disso, há um sistema de vigilância e segurança integrado, para garantir a tranquilidade dos moradores. O uso de placas fotovoltaicas também está presente, permitindo que a residência gere sua própria energia elétrica de forma sustentável. O conceito Healthy Building é uma prioridade nesta casa, com ênfase no bem-estar físico, psicológico e conforto ambiental. Isso é combinado com um hall de entrada impressionante, com forro ripado em madeira ecológica e fitas de LED, criando um ambiente acolhedor e moderno. Além disso, a casa já possui diversos projetos em mãos, incluindo estudo planialtimétrico, projeto estrutural, projeto arquitetônico, projeto elétrico, projeto de iluminação, projeto de hidráulica, projeto de forros, projeto de paginação de pisos, projeto paisagismo e projeto de design de interiores e marcenaria. Todos esses detalhes foram cuidadosamente planejados para garantir uma experiência de moradia sustentável e luxuosa. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível casa ecológica no condomínio Swiss Park. Agende uma visita e descubra o verdadeiro significado de viver em harmonia com a natureza e o conforto. nn131052nn

Fazenda / Área Total de 1765 hectares Geo refereciamento CAR CCI ITR E outros documentos 50km de asfalto e 52 km de estrada de terra muito boa. Distância do terreno no comércio varejista e combustível e de 52km Nível de 40% para projetos de eucaliptos e formação de pastagem Bastante Água, várias nascentes Parte do terreno rico em mineração Energia com transformador a 4km fácil de puxar e barato o custo Altitude de 940 a 1060 excelente para plantação de eucaliptos Cerrado Nativo Aceita permuta em imóveis urbano e Micro Usina de Etanol Hidratado usada INFORMAÇÕES IMPORTANTE: Precisando resolver partes burocráticas!!! ---TEMOS A SOLUÇÃO--- -Regularização de imóveis urbanos e rurais. -Regularização de obra em andamento. -Desmembramento de sítios fazendas, serviços de topografia, georreferenciamento. -Serviços de terraplanagem, pequenos e grandes. -Projetos completos para loteamentos urbanos e rurais. -Licença ambiental para abrir estrada, para construção, retirada de árvores entre outros. -AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS. -LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA E OUTROS BANCOS, TEMOS FACILITADOR CREDENCIADO COM O BANCO PARA LHES AJUDAR. ******* OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita. Por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site ser da responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastram os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem, todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Devido o esclarecimento acima, ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar e excluir qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores e outros sem breve aviso; Toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Código: 3104

Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e Imobiliária Dalton Gonçales! CASA À VENDA - CONDOMÍNIO TERRA MAGNA - CA****** EXCELENTE CASA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO, CONTENDO: 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE COM CLOSET; SALA DE ESTAR, TV E JANTAR;; LAVABO; COZINHA ESTILO AMERICANO COM COOKTOP, FORNO EMBUTIDO E COIFA; ÁREA DE SERVIÇO; QUINTAL; 4 VAGAS DE GARAGEM, SENDO 2 COBERTAS; ARMÁRIOS PLANEJADOS NOS DORMITÓRIOS, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO; BOX BLINDEX; PORCELANATO; METAIS DE EXCELENTE QUALIDADE; AQUECIMENTO SOLAR E PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO; FUNDOS COM ESPAÇO FECHADO EM ALVENARIA, ONDE PODERÁ SER TRANSFORMADO EM UMA AMPLA ÁREA DE LASER PRIVATIVA. O IMÓVEL TEM UMA VISTA PRIVILEGIADA DA ÁREA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL, POR ESTAR LOCALIZADO NA PARTE ALTA DO CONDOMÍNIO. ÁREA DE LASER DO CONDOMÍNIO: QUADRA DE TÊNIS COM PISO RÁPIDO; QUADRA DE TÊNIS COM PISO DE SAIBRO; CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO; QUADRA DE BOCHA; ACADEMIA; MEGA QUIOSQUE COM CHURRASQUEIRAS, EQUIPADOS COM FREEZER E GELADIERA; ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FORNO PARA PIZZA; ACADEMIA PARA TERCEIRA IDADE AO AR LIVRE; PLAYGROUND; MATA NATIVA EXCLUSIVA; PAISAGISMO E LAGOS COM VÁRIAS ESPÉCIES DE PEIXES E SISTEMA DE FIAÇÃO SUBTERRÂNEA, BENEFICIANDO A BELEZA DO AMBIENTE; PORTARIA 24 HORAS. TUDO O QUE VOCÊ PRECISA PARA APROVEITAR UMA TARDE DE SOL NAPISCINA, PROMOVER CONFRATERNIZAÇÕES EM FAMÍLIA E PRATICAR ESPORTES EM BOA COMPANHIA. LOCALIZADO A 15 MINUTOS DO CENTRO DE INDAIATUBA, COM SEU COMÉRCIO DIFERENCIADO, EXCELENTES ESCOLAS, NATUREZA EXUBERANTE E DE FÁCIL ACESSO AS PRINCIPAIS RODOVIAS E AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS, VALE A PENA VISITAR!!! AT: 360M² AC: 145M² VALOR PARA VENDA: R$. 1.170.000,00

Ótima Chácara para Lazer ou Residir em Terra Preta Ótima Localização de Fácil Acesso próximo a Rodovia Fernão Dias Terreno com 2.070 metros² envolvido pela mãe natureza Área Construída de Aproximadamente 150 metros² Aconchegante Casa Avarandada c/ 02 dormitórios sendo 01 Suíte Sala de 02 Ambientes e Cozinha, Área de Serviço Coberta c/ Banheiro Garagem Coberta para 01 Auto 01 Descoberta Varanda Gourmet c/ Churrasqueira e Pia Horta - Lindo Paisagismo e Pequeno Lago Ampla Área de Preservação Ambiental Córrego c/ Nascente ao Fundo Galinheiro & Quarto de Ferramentas !!!! Estuda Permuta por Casa em Atibaia de Igual ou Menor Valor !!! Escritura Registrada & IPTU ok Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis cadastrados nesta imobiliária estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP) Código: 1416

Área de 52 alqueires de terra em formoso próximo a São José do Barreiro, Parque Estadual da Serra da Bocaina. Área toda preservada em mata nativa para fins turístico ou compensação ambiental. Documentação em dia, porém esta encerrando processo de inventario. Tem CAR INCRA GEO e escritura definitiva Valor Venda: R$ 650.000,00 *As informações estão sujeitas a alterações. Marque uma visita com o Corretor de Imóveis, e ele encontrará o melhor negócio para você, ajudando a achar o imóvel perfeito conforme suas necessidades! Código: 2983

Condomínio Terra Nobre Granja Viana- Rodovia Raposo Tavares km 37.6 Imóvel projetado com posição excepcional em rua sem saída e vista para área de preservação ambiental. Projeto moderno e ambiente clean, privilegiando a luz natural o dia todo. Possui no pavimento térreo escritório, sala de estar e de jantar integradas a cozinha, a área gourmet e a um charmoso quintal com grama nos fundos. No pavimento superior com acesso por uma belissima e espaçosa escada, o imóvel oferece, 3 dormitórios, 2 com sacadas, 1 com suíte e banheiro social. Acabamento: Possui acabamento fino em todos os ambientes, piso de porcelanato, luminárias Plafon, esquadrias de alumínio e persianas elétricas. Possui cobertura na ára gourmet. Documentação regularizada para financiamento bancário. Ano de fabricação: 2024 Código: 462

Vendo fazenda localizada no distrito de Taboco-MS, á 140 de Campo Grande-MS. Área: 138,48 hectares --TERRA PRETA PARA AGROPECUÁRIA, AGRICULTURA E HOTEL FAZENDA-- -- LOCAL COM RELEVO APROPRIADO-- (VALOR POR HECTARES R$ 12.300,00 ABERTO A PROPOSTAS) ** RICA EM ÁGUA COM: - 2 Nascentes - Açudes - Córrego - Poço artesiano # POSSUI RESERVA AMBIENTAL - Mangueiro - Casa caseiro - energia elétrica - Diversidade de árvores frutíferas ---- DOCUMENTOS EM DIA--- Propriedade de fácil acesso, com estrada bem conservada... ## OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ## Ligue e agende uma visita (67) 99630-6808, (67) 99104-2637 Corretor e avaliador de imóveis Creci-MS 9253 Cnai-MS 24166

Apartamento 2 Dormitórios sendo 1 suíte e living estendido, Semi-mobiliado com móveis fixos. Infraestrutura do condomínio completa com portaria 24h, salão de festas, piscinas, academia, churrasqueira, quadras esportivas e pet place. Incluindo uma vasta área de reserva ambiental preservada. Código: 163

Planta com sala estendida, sendo possível o fechamento para terceiro quarto;- Dois quartos (01 suíte)- Dois banheiros- Duas vagas de garagem;- Face Sul- A vista é linda, e não mudará, pois o terreno que possuí na frente não pode construir. E a vista além se trata de reserva ambiental;- Todos os cômodos possuem móveis planejados.

Terras de Jundiaí, Condomínio Residencial de Alto Padrão, no Vale Azul/Caxambú, em Jundiaí (SP) -Área Verde com 128.000 m², na Região do Caxambú, excelente infraestrutura, qualidade de vida e segurança, um cenário espetacular no horizonte, ao lado de áreas de preservação ambiental. - Quadra Poliesportiva externa para todas as idades ao lado da sede, espaço gourmet completo com churrasqueira, forno a lenha, cozinha e área coberta e externa, e Fitness Center totalmente equipado by Reebok com vista espetacular. - Alto nível em Sistema de Segurança: Portões automatizados (cancelas com clausura), guarita blindada, Perímetro com barreira (muro com 3 metros de altura, mais barreira superior em rede laminada cortante de aço com 1 metro de altura, e sensor de toque) - Fácil acesso ao centro, ao Parque da Cidade, às Rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes Acesso pela Av. Pedro Cereser, travessa da Humberto Cereser, na altura do trevo do Lago Azul. Agende sua visita !!! Código: 150442C

Terras de Jundiaí, Condomínio Residencial de Alto Padrão, no Vale Azul/Caxambú, em Jundiaí (SP) -Área Verde com 128.000 m², na Região do Caxambú, excelente infraestrutura, qualidade de vida e segurança, um cenário espetacular no horizonte, ao lado de áreas de preservação ambiental. - Quadra Poliesportiva externa para todas as idades ao lado da sede, espaço gourmet completo com churrasqueira, forno a lenha, cozinha e área coberta e externa, e Fitness Center totalmente equipado by Reebok com vista espetacular. - Alto nível em Sistema de Segurança: Portões automatizados (cancelas com clausura), guarita blindada, Perímetro com barreira (muro com 3 metros de altura, mais barreira superior em rede laminada cortante de aço com 1 metro de altura, e sensor de toque) - Fácil acesso ao centro, ao Parque da Cidade, às Rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes Acesso pela Av. Pedro Cereser, travessa da Humberto Cereser, na altura do trevo do Lago Azul. Agende sua visita !!! Código: 150443C

Terras de Jundiaí, Condomínio Residencial de Alto Padrão, no Vale Azul/Caxambú, em Jundiaí (SP) -Área Verde com 128.000 m², na Região do Caxambú, excelente infraestrutura, qualidade de vida e segurança, um cenário espetacular no horizonte, ao lado de áreas de preservação ambiental. - Quadra Poliesportiva externa para todas as idades ao lado da sede, espaço gourmet completo com churrasqueira, forno a lenha, cozinha e área coberta e externa, e Fitness Center totalmente equipado by Reebok com vista espetacular. - Alto nível em Sistema de Segurança: Portões automatizados (cancelas com clausura), guarita blindada, Perímetro com barreira (muro com 3 metros de altura, mais barreira superior em rede laminada cortante de aço com 1 metro de altura, e sensor de toque) - Fácil acesso ao centro, ao Parque da Cidade, às Rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes Acesso pela Av. Pedro Cereser, travessa da Humberto Cereser, na altura do trevo do Lago Azul. Agende sua visita !!! Código: 150444C

Com projeto diferenciado e sustentável, proporcionando economia e conforto para toda famí(link removido) andar superior são 3 suítes, sendo 2 com sacada e parapeito de vidro. As janelas em alumínio/ branco, com persianas automatizadas e tela mosqueteira, teto com acabamento em Drywall e iluminação com (link removido) térreo, em conceito aberto, sala com painel iluminado, lavabo com linda decoração, cozinha integrada com área gourmet, churrasqueira com tubulação embutida e acabamento em porcelanato. Além de uma exuberante vista para a reserva ambiental.Área de serviço com espaço amplo, podendo ser adicionado mais um ambiente como um escritório ou home theater, vaga para 2 (link removido) de Paisagismo com plantas, iluminação que dão um toque de requinte proporcionando um ambiente agradável e sensação de bem-estar.O imóvel conta com uma cisterna para captação de água de reuso com capacidade de 600 litros de água para lavar o quintal, seu automóvel e regar o jardim. O condomínio é bem localizado na Raposo Tavares (km 37), em planalto alto, vista exuberante e muito verde, próximo ao centro de Cotia (4 km) com toda infraestrutura de bancos, prefeitura, cartório, correio, hospital, gastronomia, colégios, hipermercados, farmácias, lojas, terminal de ônibus e muito mais.Não perca tempo, entre em contato, more com qualidade. Código: 7012

FAZENDA E FLORESTA DE PINUS A VENDA EM PARAIBUNA-SP. OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO!! A Venda Inclui, terra e floresta!! FLORESTA COM ÁREA TOTAL: 3.340 HÁ OU 1.380 ALQUEIRES/PAULISTA. INFORMATIVO DA ÁREA: Está inserida na área de preservação ambiental do parque estadual, mas, com plenas condições técnicas administrativas, para a retirada das árvores pinus com anuência/exigência, pela criação do parque ambiental e solicitação aos órgãos ambientais concordando com a retirada. Na necessidade nosso técnico na área florestal poderá assessorar e/ou ser contratado para a liberação, corte, retirada e até a comercialização das madeiras em tronco e/ou tábuas/outros. Excelente estrada marginal (conservada pela Petrobrás) para a retirada da madeira, internamente há estradas, mas necessita de conservação leve. Sendo 30% aproximado, está fora da érea de preservação ambiental, podendo ter sua utilização total c/ escritura. A área de preservação c/ (70%) aproximado da área, uma vez retirada as invasoras (pinus) poderá ser utilizada de várias formas (hotel fazenda, retiro ambiental, e outros desde que não atinja a mata original. Importante frisar de que não existe embargos, retenções ou qualquer outra restrição a não ser manter a mata original após a retirada das invasoras. Também pode-se transformar em crédito de carbono (ICMSBIO) ou ainda venda para outras empresas que necessitem de compensação ambiental, o que suplanta muitas vezes o custo de aquisição. - Não existe contagem específica dos indivíduos, estima-se (por baixo) uma população de mais ou menos 630.000 árvores, que correspondem: Não tem inventario. - DAP médio.... 30/45cms (diâmetro a altura do peito) Aproximadamente - Possui Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR/INCRA); - Georeferenciamento; - ITR; - Cadastro Ambiental Rural (CAR) Sendo: 35/47 anos de plantio. Logística: A 70 km do Porto de São Sebastião - SP. A 210 km do porto de Santos - SP. Toda Documentação 100% em ordem. VALOR DE VENDA: R$35.0000.000.00(Trinta e cinco milhões de reais). PROCEDIMENTOS NESTA NEGOCIAÇÃO: - Enviar Carta de Intenção de Compra e termo de comissionamento, assinada pelo interessado. - Após assinar os dois documentos, marcar a visita a propriedade, com antecedência mínima de 02 (dois) dias. Tratar: Julios Dna Imóveis!! Contato: Julios Dna Imóveis! +55 ([hidden information] – Claro e WhatsApp AVISO PRÉVIO! O valor, disponibilidade e condições de pagamento desta fazenda e floresta, está sujeito a confirmação com o proprietário, mediante o interesse do cliente comprador, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, assim nossa imobiliária JULIOS DNA IMÓVEIS, fica isenta de quaisquer responsabilidades da mesma.

Localizada na região de Carapebus, esta excepcional propriedade rural, espalhada por 321 alqueires (equivalente a 48400m²), é apresentada ao mercado por R$ 17.000.000,00. Esta oferta notável inclui não apenas terras férteis e uma localização estratégica de frente para o asfalto, mas também uma completa gama de equipamentos e implementos agrícolas, proporcionando uma oportunidade de investimento chave em mão para empreendedores e agricultores visionários. Esta propriedade não é apenas uma terra pronta para a produção agrícola, mas também uma operação totalmente equipada "de porteira fechada". Com um inventário que inclui veículos e maquinários agrícolas essenciais – como um Toyota Bandeirante de 1997, um Gol 1.0 de 2013, um Ford 7630 96 traçado, um Trator Massey 275 traçado de 2002, e um Valmet 68 –, esta fazenda está preparada para suportar uma vasta gama de atividades agrícolas desde o primeiro dia. A infraestrutura da propriedade é composta por três robustos galpões de alvenaria, um dos quais inclui alojamento e uma cozinha industrial, além de um curral redondo de cordoalhas com balança de 10.000 kg e uma variedade de implementos agrícolas, como grades aradoras e roçadeiras traseiras do trator. Essas instalações garantem a eficiência e a produtividade necessárias para operações agrícolas de sucesso. Dentre os 321 alqueires, aproximadamente 140 são terras produtivas prontas para cultivo, enquanto o restante consiste em mata nativa. Interessantemente, esta configuração apresenta uma oportunidade econômica adicional. A legislação ambiental exige que 20% de qualquer propriedade rural seja preservada como área de conservação, e a propriedade já atende a essa exigência com sua vasta extensão de mata. Além disso, a área de mata pode ser valorizada como ativo ambiental, com cada alqueire potencialmente sendo vendido por R$ 20.000,00 para aqueles que buscam créditos de compensação ambiental. Portanto, a compra desta fazenda por R$ 17.000.000,00 não apenas assegura uma propriedade rural com infraestrutura completa e equipamentos, mas também oferece a possibilidade de geração de receita adicional através da venda de áreas de mata para compensação ambiental. É uma oportunidade ímpar para investidores e agricultores que desejam aliar produção agrícola com sustentabilidade ambiental, posicionando-se estrategicamente no mercado. Código: 414

Vendo – Chácara no DF- 19.3 hectares- Núcleo Rural Nova Betânia Corretor responsável: Marcelo Sicoli - CRECI-DF 20 576 (61) 9 Leia o texto do anúncio com atenção, veja as fotos e assista aos dois vídeos no youtube antes de interagir. DISPONIVEL PARA VENDA SOMENTE. (não aluga e não arrenda). NÃO FAZ parceria/permuta com construtoras. Dispensamos gentilmente qualquer corretor de imóveis. Propicio para casa de campo de lazer/descanso, retiros de igrejas, turismo rural/restaurante rural, produção rural/agrícola em pequena escala. SÃO SEBASTIÃO-DF. 9 km de estrada de terra até a propriedade. ÁREA E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL  Área do imóvel: 19.36 hectares  Localização: Núcleo Rural Nova Betânia /DF PREÇO: R$12 Milhões DOCUMENTAÇÃO  Escritura e Registro de imóveis/ C.A.R (Cadastro Ambiental Rural)  ITR (Imposto Territorial Rural)/ P.R.A.D (Plano de Recuperação de Áreas Degradadas) A propriedade conta também com:  Área de Proteção Permanente (APP) e Área de Preservação Ambiental (APA);  Sede com acabamento em alvenaria e madeira (estilo rústico);  Restaurante com fogão mineiro e industrial, forno rústico, churrasqueira elétrica giratória e 2 banheiros;  Central de gás e sistema de esgoto duplo;  Água potável certificada com reservatório (10 mil litros); 2 (dois) poços artesianos.  Rede trifásica exclusiva com transformador de 45 KWAS;  Piscinas “rústicas de águas corrente com quiosque;  Projeto de florestamento/espécies nativas (80% já executado);  Trilha ecológica Beira Rio - Beira Lago. LAGO PRINCIPAL Contém 10.000 mil metros quadrados destinados às práticas náuticas (com ilha e caiaques). Leia o texto do anúncio com atenção, veja as fotos e assista aos dois vídeos no youtube antes de interagir. DISPONIVEL PARA VENDA SOMENTE. (não aluga e não arrenda). NÃO FAZ parceria/permuta com construtoras. SÃO SEBASTIÃO-DF Propicio para casa de campo de lazer/descanso, retiros de igrejas, turismo rural/restaurante rural, produção rural/agrícola em pequena escala. SÃO SEBASTIÃO-DF. Dispensamos gentilmente qualquer corretor de imóveis. 9 km de estrada de terra até a propriedade. PREÇO: R$6.5 Milhões Corretor responsável: Marcelo Sicoli - CRECI-DF 20 576 (61) 9 AJUDAMOS você a vender seu imóvel!!!! Oferecemos um serviço de preparação de imóveis para venda (home-staging) ocupados ou desocupados de forma inteiramente gratuita, só pedimos exclusividade na venda. Temos mobiliário cenográfico e decorativo. O serviço é todo gerenciado por uma Designer de interiores. Peça apresentação por e-mail!!Vende mais rápido e por um preço maior. (link removido) Fazemos consultoria imobiliária (e consultoria para clientes internacionais) e avaliação de imóveis para venda e locação em geral também. xxxxxxxx

7,5 Alqueires belíssimo - O Paraíso encantado! Mantiqueira com grande beleza natural! Sítio com 7,5 Alqueires, sendo 10% de mata virgem. Um lugar maravilhoso pra fazer hotel fazenda, pousada, chalés, e muito mais. O município de Cunha ganhou este apelidos carinhosos : "Cidade das Serras" "Capital Nacional da Cerâmica Artística" "Terra dos Fuscas" Sitio com 7,5 alqueires, 4 nascentes, area de mata nativa, e 1000 pés de eucalipto plantados, cidades de um dos melhores climas. *Motivo Venda Investimento em algo novo! Documentação da propriedade: Matricula! -Escritura pública de cessão de direitos possessórios, - Cadastro Ambiental Rural (CAR) - Ato Declaratório Ambiental ADA - Imposto Territorial Rural - ITR - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA. e ENERGIA. - Planta de Georreferenciado. Um lugar incrível e muito confortável pra você relaxar e confraternizar com sua família. BENFEITORIAS: Possui construções, sendo: 1 Casa sede com 170 m² de construção, devidamente cuidada. 03 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala integrada com cozinha que conta com fogão a lenha e dispensa. Possuem varanda em três lados da casa sede e equipada com churrasqueira. 01 depósito de ferramentas e escritório em alvenaria; 01 casa de caseiro 70 m² de contrução em alvenaria com 02 dormitórios, banheiro, sala e cozinha; 4 nascentes com água abundante, Construções abastecidas por água de mina. 1 mangueiro coberto; 1 Paiol em madeira c 1 Cocho coberto, 2 Represas pequenas, capineira, e muito mais. Lugar que dá pra fazer muitas bem feitorias. Terra muito fértil, ideal para plantação de milhos, feijão, formação de pastos por braquiária, uma ótima campineira. Permuta com imóveis nas cidades de Taubaté, Tremembé até Pinda, aceita veículos também, mas preço de mercado. Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade, se você quer esta tranquilidade este é o lugar. Agende sua visita e sinta na na pele toda a beleza e tranquilidade que este lugar proporciona.

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) Valor de Venda: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) Código: 877

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. Código: 33

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. Código: 877

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental.

Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) FALAR COM MARIO F.

Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 380.000,00. Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte Ano da construção original: - Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) AGENDA UMA VISITA MARCELO - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações ligue (11) 97530-5941 WHATSAPP REF: 998 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1497