Zona zpi flexibilidade

Referência: AZ00001 Oportunidade de Galpão na Marginais Pinheiros e Tiete, ao lado do ITM Expo e junto ao Rodoanel Tipo: Armazém Zoneamento: ZPI Vila Leopoldina - São Paulo - SP Área Construída: 3.440,00Área Terreno: 4.773,00 Sala de gerencia WC, chuveiro e vestiário masculino e feminino para deficiente Áreas de cozinha e refeitório Despensa Rampa de acesso Doca Acesso lateral de carro e caminhão para carga e descarga internaria de estacionamento para 15 carros Pé direito: 7,5 metros Pode também optar pelo terreno ao lado com Imóvel 1:Tipo: Terreno Zoneamento. Área Terreno: 3.588 com aluguel de R$ 25.000,00, para carga e descarga, para guardar caminhão. Agende sua visita Com Vera. 11 9

Terreno Urbano em Zona Nobre - SP Descrição da Oportunidade Este relatório apresenta uma oportunidade exclusiva de aquisição de um terreno de 130.000 m² em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, SP. Situado na Rodovia Raposo Tavares, o terreno está localizado em uma área nobre, proporcionando um potencial significativo para desenvolvimento residencial e outros tipos de projetos. 1. Localização Premium • Endereço: Zona Urbana Nobre na Rodovia Raposo Tavares, Sorocaba, SP. • Zoneamento: ZR 2 (Zona Residencial). • Proximidade: Apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi, com acesso fácil a conveniências e infraestrutura moderna. 2. Características do Terreno • Área Total: 130.000 m². • Topografia: Terreno com boa topografia, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. • Ambiente: Integra qualidade de vida com áreas de mata nativa e lagos, proporcionando um ambiente agradável e valorização imobiliária constante. 3. Condições de Venda • Preço: R$128,00 por m². • Parcelamento: Opções de pagamento parcelado em até 60 meses, facilitando a aquisição para investidores. 4. Documentação • Documentação completa e regularizada, garantindo segurança e transparência na transação. 5. Potencial de Desenvolvimento Este terreno é ideal para uma variedade de projetos, incluindo: • Projetos Residenciais: Condomínios fechados, prédios residenciais de alto padrão, entre outros. • Projetos Hoteleiros e Resorts: Excelente oportunidade para desenvolver um resort ou hotel, aproveitando a localização e o ambiente natural. • Investimento de Longo Prazo: Potencial de valorização imobiliária em uma região em constante crescimento e procura. 6. Contato para Mais Informações Para mais informações sobre o terreno e para agendar uma visita, entre em contato com nosso time de consultores. Esse terreno em Sorocaba oferece uma combinação única de localização privilegiada, infraestrutura completa e flexibilidade para desenvolvimento, com condições facilitadas de pagamento. É uma oportunidade excelente para quem busca investir em um empreendimento de grande potencial. Código: 21

Excelente Galpão Industrial para locação na Mooca, próximo a Avenida do Estado, Av. Presidente Wilson, Avenida Anhaia Melo e Av. das Juntas Provisórias (acesso direto para Rod Anchieta). Área de terreno: 2.256,20 m² Área construída: 2.177,85 m² Área fabril: 1.497,25 m² Galpão excelente com infra estrutura completa para a instalação de sua empresa. O imóvel oferece diversos itens, tais como: Recepção, escritórios, cozinha, refeitório, vestiário e WC (feminino/masculino); Rede de telefonia com todas as tubulações instaladas; Instalações de prevenção contra incêndio; Guarita informatizada; WC para funcionários do galpão; ZPI Zoneamento Industrial. Características do galpão: Pé direito de 8 metros; Piso em concreto armado, acabamento liso nivelado a laser, espessura de 14cm; Cobertura metálica tipo “shed” com ventilação e iluminação natural; Barra lisa de 2 metros; Sistema de combate contra incêndio. Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Ref. - 2047 Excelente galpão para fins industrias comerciais. Zoneamento ZPI Não possui docas Pé direito 7 mts.

Belo galpão na região da Mocca para venda. Imóvel conta com pé direito 8 metros - ideal para instalação de indústrias, armazenamento de produtos, distribuidores etc. CARACTERÍSTICAS: 1810m Zona Predominantemente Industrial Entrada para caminhão Estacionamento com 7 vagas 5 banheiros Refeitório 2 andar - Espaço para 5 escritórios Piso em granito Localização excelente, contando com fácil acesso à AV. DO ESTADO, MARGINAL PINHEIROS E TIETÊ. Próximo ao Mooca Plaza Shoping

Complexo de galpões industriais interligados em ZPI. • Pé direito de 6m Frente de 71m para a Av Marginal Direita da Rodovia Anchieta (sentido SP Litoral). Código: GAL416

# Casa à Venda no Conjunto Maria Lúcia, Zona Norte de Londrina Se você está em busca de uma casa espaçosa e bem localizada, essa pode ser a oportunidade ideal! Confira os detalhes desta propriedade: ## Características do Imóvel - **Terreno:** 400 m² - **Área Construída:** 190 m² - **Dormitórios:** 4 dormitórios, oferecendo conforto e espaço para toda a família. - **Banheiros:** 2 banheiros sociais, garantindo praticidade no dia a dia. - **Garagem:** 2 vagas cobertas e 3 vagas descobertas, totalizando 5 vagas para veículos. ## Localização Localizada no Conjunto Maria Lúcia, na Zona Norte de Londrina, esta casa oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar situada em um bairro tranquilo e familiar. ## Condições de Venda - **Propostas:** Estudamos propostas, oferecendo flexibilidade nas negociações. - **Financiamento:** Atenção! Este imóvel não está disponível para financiamento. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Essa pode ser a casa dos seus sonhos! Código: 315

Casa 231,95m² Altos do Itavuvu Zona Norte Sorocaba-SP Parte superior do imóvel com: -1 dormitório com suíte; -Cozinha; -Lavanderia; -Varanda. Na parte inferior: -2 dormitórios com suíte; -2 banheiros; -Cozinha; -Sala de estar com 45m²; -Sala de jantar; -Sala de estar com sacada; -Lavanderia; -Vaga na garagem para 3 carros. Localizado na Zona Norte de Sorocaba, próximo a supermercado, farmácias, escolas, shopping e comércio local. -Aceita permuta, troca, carro na negociação, flexibilidade no valor do imóvel. Disponibilidade e condições de venda sujeitas à alterações, sem aviso prévio, por parte dos proprietários. ✨ A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ✨ Código: 15735

Ref 5656 -Lucro: R$ 12.500,00 Movimento: 90.000,00 Preço: 460.000,00 Aluguel: R$ 22.490,00 Contrato de Locação: Anual Funcionários: 12 Cafeteria no Shopping da Zona Leste, com o título de Excelência em Franchising, a marca oferece produtos com qualidade, excelente ambiente, cardápio bem elaborado de Cafés, Capuccinos, Chocolates e Chás, Bebidas Frias, Mate Batido, Salgados, Sanduíches Naturais e Doces. Presente em todo território nacional, preza pelo bom relacionamento entre franquia e franqueado, oferecendo também muita flexibilidade com o mix de produtos, viabilizando a operação de acordo com a necessidade de cada loja. Horário de Funcionamento: Segunda à Sábado das 07h:30 às 22h:30 e aos Domingos das 10h:00 às 21h:00 Condições de Pagamento: Ato 50% e o Saldo à Combinar. (aceita automóvel como parte de pagamento). ESTUDA PROPOSTA TOTAL DE CUSTOS E DESPESAS: (Aluguel, Condomínio, IPTU, Energia, Água, Telefone, Gás, Fundo e Promoção, Sistema (manutenção mensal), Royalts, Folha de Pagto., V.T, , FGTS, INSS, GPS, Tx Sindical, DAS, Contabilidade, Máq.Cartões/Descontos, CMV) = R$ 77.256,00 Tel: (11) 2296-1280

A Zona Franca de Manaus, esta em constante expansão, no mercado de concentrados, sendo é um modelo bem conceito de industia, nesse local dispomos de um galpão que tem como objetivo atender empresas de diferentes segmentos com extrema flexibilidade de ocupação. Localizado no Parque Industrial Distrto I, àmenos 7 km do Porto Chibatão, carga e descarga de insumos do Pólo. quase vizinho, em Manaus, o imóvel une a atratividade de espaço para sua ampliação. A partir da oferta de espaços você pode modular e adaptar para sua empresa, criar áreas internas, o imóvel pode atender diversos tipos de uso, tais como escritórios, laboratórios, armazenagens, data centers, showrooms, gráficas, call centers, indústrias de montagem e de alta tecnologia, entre outros. Atualmente as nosso imóvel esta necessitando de refoamr, ou construção de novas instações, o mais atrativo é nosso dimensinamento, contamos com + de 19.929,62m² de área total do empreendimento. Os espaços ainda permitem a expansão dos mezaninos de acordo com a necessidade de cada ocupante. Confira abaixo nossa estrutura construída: guarita, administrção, depósitos, bicicletário, área de lazer, estacionamento coberto para gerentes e diretores, poço artesiano, csa de bombas c/ cx. d'água elevada, cistena, subestação, depósitos, oficina. Sendo: total de ocupação: 326,89m2 total de área construída: 3.450,25m² total de área do terreno: 19.929,26m² Disponível para venda com valor a partir de 20 milhões de reais. aceitamos proposta. Falar com o corretor responsável: Newton Valente Código: 55

Excelente localização,São Paulo capital zona leste /Avenida Mateo bei,Local com grande fluxo de gente?.Próximo a clínica médica e Banco Brasil /Bradesco no quarteirão.. *Descrição do imóvel terreno 6 por 33 ,198 m. Área construída 420 m ,Porão azulejado garagem para cinco carros salão na frente Dois andares Seis salas ,três banheiros ,salão recepção na frente Recuo na frente. *Estamos abertos a negociação e aceitamos permuta de menor valor e negociamos o aluguel ,com as melhores flexibilidade possível nas melhorias e reforma.

Seja bem-vindo ao nosso mais recente empreendimento, oferecendo uma proposta de moradia única no Jardim Japão, Zona Norte de São Paulo. Com apartamentos inteligentes que variam de 27m² a 52m², com opções de 1 ou 2 dormitórios, apresentam um conceito de vida moderno e acessível. Principais características: Apartamentos compactos, ideais para quem busca praticidade e conforto. Unidades de 1 ou 2 dormitórios, adaptáveis ao seu estilo de vida. Condomínio de 5 pavimentos, com a conveniência de um elevador, tornando a sua rotina mais fácil e acessível. Serão 21 unidades, proporcionando uma atmosfera tranquila e comunitária. Acabamento de Primeira Linha: Valorizamos a qualidade em cada detalhe. Todos os apartamentos serão entregues com um acabamento de primeira linha, garantindo durabilidade e elegância. Nosso compromisso é criar espaços que combinem estilo e funcionalidade. Sem Vaga, Entrada Facilitada: Reconhecemos a importância da flexibilidade. Mesmo sem vaga, oferecemos soluções de estacionamento próximo. Além disso, oferecemos condições facilitadas para a entrada, tornando mais acessível a realização do sonho da casa própria. Entrega em Julho de 2025: Antecipe-se e garanta seu lugar! A entrega está prevista para julho de 2025, permitindo que você planeje seu futuro em um ambiente moderno e bem concebido. Invista no Seu Estilo de Vida: Aproveite esta oportunidade única de adquirir um espaço que reflete o seu estilo de vida. Seja para morar ou investir, os apartamentos ali no Jardim Japão oferecem uma proposta inovadora. Entre em Contato Conosco: Quer saber mais sobre este projeto? Estamos à disposição para fornecer informações adicionais, agendar visitas e apresentar as condições especiais de lançamento. FINANCIAMENTO DURANTE A OBRA, DIRETO COM CONSTRUTORA. Explore o potencial de viver bem em um espaço pensado para você! ????? *Valor anunciado para unidade de 27m²* *Valores sujeitos a alterações, conforme proprietário. *Anunciado conforme informações fornecidas pelo proprietário* Agende sua visita, solicite o atendimento exclusivo de nossos consultores.

O Largo dos Palácios conta com uma excelente localização em Botafogo próximo a toda conveniência e serviços do bairro. O empreendimento é composto por apartamentos de 2 quartos de 85,34 a 88,11 m²; apartamentos de 3 quartos de 81,35 a 159,21 m²; coberturas lineares de 3 quartos de 184,88 a 232,29 m² e cobertura linear de 4 quartos com 244,45 m². No Largo dos Palácios todos os apartamento serão entregues em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos, varandas e terraço); sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação; infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos; sistema de alarme anti-pânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um alerta sonoro na portaria); serviços pay-per-use (arrumação e limpeza, manutenção e reparos, posto de coleta de lavanderia). Além disso o condomínio contará com automação do portão de acesso à garagem; sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto; grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais; portaria equipada com botão anti-pânico (botão que aciona u m alerta sonoro); infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns; sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos e sistema de ar-condicionado nas áreas comuns. O empreendimento conta com uma área de lazer completa e excelente vista do Rio de Janeiro. O prédio ainda conta com duas lojas de 216,69 e 244,33 m² voltadas para a Rua São Clemente. Prepare para viver seus sonhos. Código: 32

VENHA CONHECER ESTE NOVO ESPAÇO PARA LOCAÇÃO DE SALAS COMERCIAIS COM GESTÃO MODERNA E COM TODA INFRAESTRUTURA PARA MELHOR ATENDER SUAS NECESSIDADES. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO A HAVAN E SHOPPING CIDADE. PRINCIPAIS VANTAGENS: EXCELENTE CUSTO/BENEFÍCIO, FLEXIBILIDADE NA CONTRATAÇÃO DO PLANO DE LOCAÇÃO, NETWORKING COM PROFISSIONAIS DE DIVERSAS ÁREAS DE ATUAÇÃO. SALAS PARA CO-WORKING COM LOCAÇÃO POR HORA, MEDIANTE AGENDAMENTO ANTECIPADO (PREÇO À COMBINAR CONFORME QUANTIDADE DE HORAS/DIA) OU LOCAÇÃO MENSAL POR R$1.000,00. SALA COMPARTILHADA COM 12 M2 ALUGUEL R$1.000,00/MÊS OU PARA CO-WORKING COM LOCAÇÃO POR HORA, MEDIANTE AGENDAMENTO PRÉVIO. SALA PRIVATIVA COM 12 M2 POR R$650,00 COM WC COMPARTILHADO. SALA PRIVATIVA COM 23 M2 POR R$1.000,00/ MÊS COM WC PRIVATIVO. INCLUSO NO PREÇO DE LOCAÇÃO, EXCETO SERVIÇO DE RECEPÇÃO NAS SALAS PRIVATIVAS: LUZ (TODOS OS AMBIENTES COM AR CONDICIONADO), ÁGUA, IPTU, SERVIÇO DE RECEPÇÃO, INTERNET, SERVIÇOS DE LIMPEZA, COZINHA COMPARTILHADA E SALA DE REUNIÕES. CONTATO SIDNEI: FONE/ WATSS 15-98188-1353 sidneisaes@hotmail.com CRECI SP 175.131 Código: 125

Sala comercial de 34,27 m² no contrapiso. Proprietário finalizando reforma da sala. Localizado estrategicamente no maior centro de valorização coorporativo de São Paulo. A poucos metros da estação Morumbi da CPTM e completa rede de transportes, com fácil acesso a todas as regiões da cidade. Eixo de crescimento e valorização Facilidade de acessos com prolongamento da Av. Chucri Zaidan ate a João Dias e a construção de 2 novas pontes sobre o Rio Pinheiros. Ao lado dos shoppings Morumbi e Market Place. Janelas com vidros refletivos para melhor aproveitamento da luz e desempenho do ar condicionado. Flexibilidade de layout. Bicicletário com vestiário exclusivo ao lado de extensas ciclovias e ciclofaixas . Tomadas para recargas de carros e bicicletas elétricas. Sky Meetings ,3 salas independentes personalizadas para reuniões com infra para wi-fi, copa e WC exclusivos. Sky lounge, espaço para eventos coorporativos exclusivo e elevado com amplo terraço.