Zoneamento 01

Tipo: Apartamento Área do terreno: 150 m² Área Construida: 90 m² Quartos: 3 Garagem: 2 Compartilhe no WhatsApp Compartilhe no Telegram Descrição: ED. OCEAN PARK | 90,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | SEMI-MOBILIADO | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Lindíssimo apartamento disponível para venda. Situada no Edifício Ocean Park bem no centro de Maringá/PR. O apartamento é de frente, andar alto, encontra-se semi-mobiliado e com a uma linda vista. Ficando próximo de farmácias, supermercados, posto de gasolina e tudo que o centro oferece. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Ocean Park; - Zona 01; - Quadra 51-A / Lote 51-A; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 917; - ZE1A - Zona Especial 1 A - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1A; - Apart. 1302 - Frente; - 90,00 m² de Área Privativa; - 150,00 m² de Área Total; - 01 Suíte c/ Planejados e Ar Condicionado; - 02 Quartos; - BWC Social; - Sala 02 Ambientes c/ Painel de TV; - Sacada c/ Churrasqueira; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço; - BWC de Serviço; - 02 Vagas de Garagem; - Salão de Festas; - Espaço Gourmet; - Piscina; - Brinquedoteca; - Playground; - Academia; - Portaria 24 Horas; - Elevador Social e Serviço; - Hall de Entrada; - 01 Loja Comercial; - 02 Sobrelojas; - Apartamentos à partir do 04º Andar; - 04 Apartamentos por Andar; - 18 Andares; - 04 Coberturas; - Valor do Condomínio: +ou- R$ 700,00 (À Consultar); - Valor de Venda: R$ 715.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. GRAN PORTAL | 73,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | ZONA 01 | MARINGÁ/PR O Ed. Gran Portal é um empreendimento da Construtora Granado. Situado na esquina da Av. São Paulo com Av. João Paulino Vieira Filho. Ao lado do centro da cidade, possuindo tudo de necessário por perto. O prédio é um residencial clube, possuindo um lazer completo. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Gran Portal; - Zona 01; - Quadra 51-A / Lote 05; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 45; - Av. São Paulo, n. 580; - ZE1B - Zona Especial 1 B - Novo Centro; - ECSB para a Av. São Paulo; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B; - Apart. 1707 - 17º Andar; - 73,00 m² de Área Privativa; - 120,00 m² de Área Total; - 01 Suíte c/ Guarda Roupa; - 02 Quartos (01 c/ Guarda Roupa); - Sala 02 Ambientes c/ Espelho; - Sacada c/ Churrasqueira; - Cozinha Planejada; - Área de Serviço; - 02 Vagas de Garagem (36/37 - 3º SS); - Academia; - Espaço Gourmet; - Hall de Entrada; - Piscina Adulto e Infantil; - Portaria 24 Horas; - Sala de Jogos; - Salão de Festas; - Quadra Esportiva; - 21 Andares; - 8 Apartamentos p/ Andar; - 168 Unidades; - 03 Elevadores; - Imóvel Quitado; - Documentação Regularizada; - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Avalia Permuta; - Valor do IPTU: +ou- R$ 2.000,00 (À Consultar); - Valor do Condomínio: +ou- R$ 400,00 (À Consultar); - Valor de Venda: R$ 800.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

SALA COMERCIAL | 170,00 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Excelente oportunidade de locação de sala comercial térrea bem no centro de Maringá/PR. Imóvel de esquina, sendo bem amplo e muito bem localizado. Próximo de tudo, em frente ao Terminal Intermodal Urbano e com amplo fluxo de pessoas. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Liberty Park; - Zona 01; - Av. Herval, n. 888; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 333; - Quadra 51A - Lote 01; - Sala 03 - Térreo (Esquina); - 170,00 m² de Área Construída; - ZE1B - Zona Especial 1 B - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B; - Salão Amplo; - BWC Social; - BWC PNE; - Cozinha; - Provadores Masculino/Feminino; - Ideal Para: - Loja de Roupas; - Restaurantes; - Artigos em Geral; - Mini Mercado; - Redes Odontológicas; - Dentre Outros; - Valor do IPTU: +ou- R$ 400,00 (À Consultar); - Valor da Locação: R$ 5.500,00; - Valor Seguro Incêndio (Obrigatório): (À Consultar); Formas de Garantia: Você escolhe a que melhor lhe atende. - Fiador com 02 Imóveis; - Caução (Valor de 03 Aluguéis); - Cartão de Crédito (Credpago e Locarmais); - Carta Fiança; - Seguro Fiança; - Título de Capitalização; Aluguel sem burocracia é na Ocean Conexões Imobiliárias. Agilidade, praticidade e segurança você encontra aqui. Informações e Visitas: Atendimento Locação | (44) 98804-2496 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. SAINT PATRICK | 124,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | DUPLEX | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Duplex a venda no Ed. Saint Patrick. Situado no 15º Andar (Frente). Empreendimento da Construtora J. Gomes. Muito bem localizado, próximo do Shopping Avenida Center e Supermercado Muffato. Possuindo tudo de necessário por perto, possibilitando fazer tudo a pé. O apartamento encontra-se semi-mobiliado. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Saint Patrick; - Zona 01; - Quadra 51A / Lote 03; - Av. Horácio Raccanello Filho, n. 5415; - ZE1B - Zona Especial 1B - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B. - Duplex - Frente; - Apart. 1501 - 15º Andar; - 124,00 m² de Área Privativa; - 210,00 m² de Área Total; - 01 Suíte Master c/ Armário e Terraço Privativo; - 02 Suítes; - Sala 02 Ambientes; - Cozinha Planejada e Integrada (Estilo Americana); - Sacada Gourmet c/ Churrasqueira; - Escritório; - Lavabo; - Área de Serviço; - Despensa; - 02 Vagas de Garagem Paralelas; - Academia; - Churrasqueira; - Elevador de Serviço; - Elevador Social; - Playground; - Portaria 24 Horas; - Salão de Festas; - Saúna; - Imóvel Quitado; - Documentação Regularizada; - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Avalia Permuta; - Valor do Condomínio: +ou- R$ 600,00 (À Consultar); - Valor de Venda: R$ 920.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. SAINT PATRICK | 124,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | DUPLEX | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Duplex a venda no Ed. Saint Patrick. Situado no 15º Andar (Frente). Empreendimento da Construtora J. Gomes. Muito bem localizado, próximo do Shopping Avenida Center e Supermercado Muffato. Possuindo tudo de necessário por perto, possibilitando fazer tudo a pé. O apartamento encontra-se semi-mobiliado. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Saint Patrick; - Zona 01; - Quadra 51A / Lote 03; - Av. Horácio Raccanello Filho, n. 5415; - ZE1B - Zona Especial 1B - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B. - Duplex - Frente; - Apart. 1501 - 15º Andar; - 124,00 m² de Área Privativa; - 210,00 m² de Área Total; - 01 Suíte Master c/ Armário e Terraço Privativo; - 02 Suítes; - Sala 02 Ambientes; - Cozinha Planejada e Integrada (Estilo Americana); - Sacada Gourmet c/ Churrasqueira; - Escritório; - Lavabo; - Área de Serviço; - Despensa; - 02 Vagas de Garagem Paralelas; - Academia; - Churrasqueira; - Elevador de Serviço; - Elevador Social; - Playground; - Portaria 24 Horas; - Salão de Festas; - Saúna; - Condomínio: +ou- R$ 600,00 (À Consultar); - Valor da Locação: R$ 3.000,00; - Valor Seguro Incêndio (Obrigatório): +ou- 12x de R$ 55,00; Formas de Garantia: Você escolhe a que melhor lhe atende. - Fiador com 02 Imóveis; - Caução (Valor de 03 Aluguéis); - Cartão de Crédito (Credpago e Locarmais); - Carta Fiança; - Seguro Fiança; - Título de Capitalização; Aluguel sem burocracia é na Ocean Conexões Imobiliárias. Agilidade, praticidade e segurança você encontra aqui. Informações e Visitas: Atendimento Locação | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

Condominio: 850,00 Tipo: Apartamento Área do terreno: 243 m² Área Construida: 176 m² Quartos: 4 Garagem: 2 Compartilhe no WhatsApp Compartilhe no Telegram Descrição: ED. OCEAN PARK | 176,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | COBERTURA | SEMI-MOBILIADA | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Belissima cobertura disponível para locação. Situada no Edifício Ocean Park bem no centro de Maringá/PR. O apartamento é duplex, fica no 18º andar, encontra-se semi-mobiliada e com a uma linda vista. Ficando próximo de farmácias, supermercados, posto de gasolina e tudo que o centro oferece. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Ocean Park; - Zona 01; - Quadra 51-A / Lote 51-A; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 917; - ZE1A - Zona Especial 1 A - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1A; - Apart. 1803 - Cobertura Duplex; - 176,00 m² de Área Privativa; - 243,00 m² de Área Total; Pavimento Inferior: - 02 Suítes; - 02 Quartos; - BWC Social; Pavimento Superior: - Living Integrado c/ Gourmet; - Terraço c/ Vista para Skyline; - Lavabo; - Área de Serviço; - 02 Vagas de Garagem; - Móveis Planejados nos Quartos, Banheiros, Cozinha e Espaço Gourmet; - Todos os Móveis em Tons Neutros e Sofisticados; - Cozinha Equipada c/ Cooktop e Coifa; - Salão de Festas; - Espaço Gourmet; - Piscina; - Brinquedoteca; - Playground; - Academia; - Portaria 24 Horas; - Elevador Social e Serviço; - Hall de Entrada; - 01 Loja Comercial; - 02 Sobrelojas; - Apartamentos à partir do 04º Andar; - 04 Apartamentos por Andar; - 18 Andares; - 04 Coberturas; - Valor do Condomínio: +ou- R$ 850,00 (À Consultar); - Valor do Aluguel: R$ 4.500,00; - Valor do Seguro Incêndio (Obrigatório): +ou- 12x de R$ 60,00 (À Consultar); Formas de Garantia: Você escolhe a que melhor lhe atende. - Fiador com 02 Imóveis; - Caução (Valor de 03 Aluguéis); - Cartão de Crédito (Credpago); - Carta Fiança; - Seguro Fiança; - Título de Capitalização; Aluguel sem burocracia é na Ocean Conexões Imobiliárias. Agilidade, praticidade e segurança você encontra aqui. Informações e Visitas: Atendimento Locação | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

ED. CAMILLA ELENA | 48,00 m² DE ÁREA PRIVATIVA | PORTEIRA FECHADA | ZONA 01 | MARINGÁ/PR Excelente oportunidade para investimento. Apartamento mobiliado, vendido de porteira fechada, como descrito nas fotos. Ótimo para rentabilidade com aluguel. Andar alto, região central, próximo de tudo. Mercadão Municipal, Supermercados, Shopping Centers, Escolas, Farmácias e muito mais. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Ed. Camilla Elena; - Quadra 51-A / Lote 02; - Av. João Paulino Vieira Filho, n. 305; - ZE1B - Zona Especial 1 B - Novo Centro; - Todos os eixos são comerciais para o zoneamento ZE1B; - Apart. 1405 - 14º Andar; - 48,00 m² de Área Privativa; - 88,00 m² de Área Total; - 01 Quarto c/ Guarda Roupas, Painel e Ar Condicionado; - BWC Social c/ Balcão e Box; - Sala 02 Ambientes c/ Sofá e Painel e Ar Condicionado; - Sacada - Cozinha Planejada c/ Eletros; - Área de Serviço; - 02 Vagas de Garagem (Gaveta); - Salão de Festas; - Sala de Jogos; - Espaço Gourmet; - Hall Social; - Portão Eletrônico; - Portaria 24 Horas; - 03 Lojas Térreas; - 08 Sobrelojas; - 06 Apartamentos por Andar; - 14 Andares; - Imóvel Quitado; - Documentação Regularizada; - Aceita Financiamento; - Estuda Propostas; - Avalia Permuta; - Valor do IPTU: +ou- R$ 1.500,00 (À Consultar); - Valor do Condomínio: +ou- R$ 400,00 (À Consultar); - Valor de Venda: R$ 450.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 / (44) 3354-3004 Ocean Conexões Imobiliárias | Creci 8206J

Terreno localizado no bairro Jardim Santa Rita de Cássia - Campinas/SP, com escritura registrada em Cartório, livre e desimpedido! DIRETO COM O PROPRIETÁRIO Metragem: 11,05mts de frente, 22mts nos fundos, 51mts de lado direito e 66,7mts de lado esquerdo! Zoneamento 01. Fácil acesso, com ruas asfaltadas, murado, luz, água, TVs a cabo, internet banda larga, telefone, padarias, supermercados na esquina, Posto de Saúde, de Gasolina, Hospital, Colégios, Shopping. Acesso a: 600 m da Rodovia Santos Dumont, 04 Km da Bandeirantes, 05 Km da Anhanguera, Campinas Shopping, 08 km do Centro e 08 Km do Aeroporto.

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

Referência: TE0007 Balneário Santa Terezinha, lote 01, quadra 21. Área total de terreno com 521,85m², formato irregular, esquina, faces leste/sul. Zoneamento retroportuário de Itapoá: indicado para atividades logísticas ligadas a atividade portuária. Avalia locação mensal no valor de R$1.200,00. Conforme mapa integrante da Lei 676/2016, o terreno está inserido no Zoneamento denominado Retroportuário e Industrial, o qual tem objetivo de ordenar e consolidar a ocupação desta área, promovendo a atração e concentração do comércio, serviços e indústrias de maior porte ao município, em especial as atividades de apoio logístico e de serviços ao Porto, visando o desenvolvimento econômico sustentável do município compatível com a implementação de infraestrutura adequada a tais atividades. Não possui via de acesso aberta, o acesso futuro será pela rua 2820 (já em condições de tráfego) e pela Rua Pirapixanga (atualmente recoberta por vegetação). Rede de energia elétrica de baixa tensão será executada pela CELESC após aprovação de projeto de construção no terreno. Rede de abastecimento público de água é instalada mediante estudo/orçamento da concessionária Itapoá Saneamento. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes. Terreno à venda da maneira que se encontra. Imediações: Porto Itapoá, acesso a Rodovia SC 416, Itapoá Marina Hotel. Distância aproximada da praia: 900 metros. R.I. (C.R.I. ITAPOÁ) 12.397 Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Referência: 150906V AREA RETRO PORTUARIA INDUSTRIAL E RESIDENCIAL LOCALIZACAO URBANA DE PLENA EXPANSAO DEMOGRAFICA SITUADO EM GARUVA-SC NO BAIRRO MINA VELHA AS MARGENS DA SC 417 KM 9 5 DISTANTE APENAS 9 KM DA BR 101 APENAS 7 KM DO CENTRO DA CIDADE DE GARUVA BEM COMO ESTA A CERCA DE 20 KM DA CIDADE DE GUARATUBA (LITORAL PARANA). FICA DISTANTE 35 KM DO PORTO DE ITAPOA E DA CIDADE DE ITAPOA(LITORAL). AREA TOTAL COM 37 50 HECTARES (375.000M2) - COM TESTADA DE 300M – LOTE PLANO COM 1.250 METROS DE FUNDO E A EXISTENCIA DE UM MORRO PARA EXPLORACAO DE TERRA E SAIBRO. O IMOVEL DISPOE DE ENERGIA ELETRICA AGUA POTAVEL BEM COMO ESTA TODO PLANO TENDO EM SUA MAIOR PARTE VEGETACAO RASTEIRA SEM NECESSIDADE DE SUPRESSAO. POSSIBILIDADE DE ACESSO EXCLUSIVO SECUNDARIO A SC 417 POR VIA LOCAL. ZONEAMENTO URBANO ZEPIL– ZONA ESPECIAL DE PREDOMINANCIA INDUSTRIAL E LOGISTICA USOS PERMITIDOS: INDUSTRIAL DE GRANDE PORTE ZONA LOGISTICA TENDO A TAXA DE OCUPACAO PARA ESTE USO DE ATE 60% SENDO PERMISSIVEL O USO RESIDENCIAL DE ACORDO COM O ZONEAMENTO AUAS-1 (AREA URBANA DE ADENSAMENTO SECUNDARIO 01) SENDO LIBERADO LOTEAMENTOS RESIDENCIAIS CONSEQUENTEMENTE CONDOMINIOS RESIDENCIAIS COM TAXA DE OCUPACAO QUE PODE CHEGAR A 70%. GARUVA POSSUI ATUALMENTE CERCA DE 19 MIL HABITANTES CIDADE ESTA EM FRANCA EXPANSAO SENDO SUA ECONOMIA VOLTADA 60 % PARA INDUSTRIA COMERCIO E SERVICOS E 40% PARA AGRICULTURA. INVISTA EM GARUVA E FIQUE MAIS PERTO DE SEUS MERCADOS. GARUVA TEM A MELHOR LOCALIZACAO DE SANTA CATARINA PROXIMA DE PORTOS AEROPORTOS E DA BR 101 POSSUI UMA AREA INDUSTRIAL COM TODA INFRA-ESTRUTURA NECESSARIA ALEM DE INCENTIVOS FISCAIS E ECONOMICOS GARUVA E A ESCOLHA MAIS SEGURA PARA SEU INVESTIMENTO. VALOR TOTAL DO IMOVEL EM R$ 4.750.000 00 (QUATRO MILHOES SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). DESTE TOTAL DO IMOVEL CABE NEGOCIACAO INCLUSIVE POSSIBILIDADE DE PERMUTA EM ATE 40% DO VALOR EM IMOVEIS PRONTOS NA REGIAO DE PARANA E SANTA CATARINA. DISPONIVEL TAMBEM A VENDA DE AREA VIZINHA COM MAIS 150 METROS DE FRENTE. REFERENCIA DE VENDA: 136537 INFORMACOES COM GESIEL 47-9 OU DAISA 47-9 CRECI: J-04423

AT3.354mb'/xc2/xb2'-AC6.583mb'/xc2/xb2'-Disponibilidade para locao de imvel MONOUSUARIO totalizando de rea construda de AC6.583mb'/xc2/xb2' composto por 3 LAJES CORPORATIVAS de 1.082mb'/xc2/xb2' cada, mais AMPLO trreo com diversos espaos de b'/xe2/x80/x9c'vo livreb'/xe2/x80/x9d' sem pilarcom uma rea de terreno: AT3.354mb'/xc2/xb2' (metade da quadra); |Custo 30 R$/mb'/xc2/xb2' de rea til mensaisb'/xe2/x80/x93'Infraestrutura completa b'/xe2/x80/x93' 3 Elevadores, Ar condicionado Central, piso elevado;| Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 b'/xe2/x80/x93' Z-6) b'/xe2/x80/x93' conforme novo PDE (Plano Diretor Estratgico), art. 382 da Lei 16.050/14, b'/xc2/xa7'1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operaes urbanas consorciadas;Ar condicionado central para todo o prdio com torre de refrigerao a gua;O prdio abordado com rede prpria de fibra ptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido infra-estrutura j instalada no prdio;Piso elevado atendendo 100% da rea til do prdio com cabeameno estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital;Distribuio com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS;Instalao eltrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prdio;METRO / CPTM b'/xe2/x80/x93' Distancia de 1 km das estaes GRANJA JULIETA, Morumbi e futura estao BORBA GATO (Linha lils);nibus b'/xe2/x80/x93' diversas linhas no ponto de nibus na calada do imvel;Entrada de alta tenso e 4 transformadores num total de 1.550 KVA;Vizinho ao futuro empreendimento do Natural da Terra b'/xe2/x80/x93' HortiFruti; n

AT6.794mb'/xc2/xb2'-AC 9.426mb'/xc2/xb2'-Disponibilidade para locao de imvel MONOUSUARIO totalizando de rea construda de AC9.426mb'/xc2/xb2' composto por 3 LAJES CORPORATIVAS de 1.082mb'/xc2/xb2' cada, mais AMPLO trreo com diversos espaos de b'/xe2/x80/x9c'vo livreb'/xe2/x80/x9d' sem pilarcom uma rea de terreno: AT6.794mb'/xc2/xb2' (metade da quadra); |Custo 30 R$/mb'/xc2/xb2' de rea til mensaisb'/xe2/x80/x93'Infraestrutura completa b'/xe2/x80/x93' 3 Elevadores, Ar condicionado Central, piso elevado;| Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 b'/xe2/x80/x93' Z-6) b'/xe2/x80/x93' conforme novo PDE (Plano Diretor Estratgico), art. 382 da Lei 16.050/14, b'/xc2/xa7'1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operaes urbanas consorciadas;Ar condicionado central para todo o prdio com torre de refrigerao a gua;O prdio abordado com rede prpria de fibra ptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido infra-estrutura j instalada no prdio;Piso elevado atendendo 100% da rea til do prdio com cabeameno estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital;Distribuio com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS;Instalao eltrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prdio;METRO / CPTM b'/xe2/x80/x93' Distancia de 1 km das estaes GRANJA JULIETA, Morumbi e futura estao BORBA GATO (Linha lils);nibus b'/xe2/x80/x93' diversas linhas no ponto de nibus na calada do imvel;Entrada de alta tenso e 4 transformadores num total de 1.550 KVA;Vizinho ao futuro empreendimento do Natural da Terra b'/xe2/x80/x93' HortiFruti; n

tima rea rural com rea total de 131.950,00m2 coberta por pastagem e mata nativa (50%/50%) porm com pastagem na parte da mata, onde o gado se beneficia da sombra e do belo crrego que atravessa um lado da propriedade dentro da mata. Topografia 100% plana, cercada, O imvel faz frente com 770,00m em curva para as estradas Caminho Curto Pirabeiraba. Uma lateral com 260,00m onde confronta com uma residncia, e travesso dos fundos confrontando com o Rio Canela. Uma propriedade ideal para ser utilizada para a pecuria (como atualmente), para agricultura, recreao, atividades agrossilvopastoris, sede campestre de empresas, templos religiosos, produo de ervas medicinais e temperos ou mesmo para fins residenciais com ampla rea de lazer/pomar, trilhas, cancha de rodeios, haras ou mesmo hpica. Zoneamento ARUC/ZUR. Como o zoneamento da regio da estrada da Ilha est sendo modificado pelo poder pblico municipal (transio) para comportar empreendimentos ligados habitao (leia-se condomnios rurais/campestres) pode existir a possibilidade de que esta regio tambm seja beneficiada, dada sua proximidade. Documentao regular, local tranquilo, sem ocorrncia de enchentes. Maiores informaes e agendamento de visitas, unica e exclusivamente com o corretor autorizado COM EXCLUSIVIDADE. Contatos diretamente com os proprietrios no sero atendidos. Obs: Exija sempre a credencial do corretor de imveis que for lhe atender para garantir a sua segurana e a segurana da negociao. Contatos atravs do 047 99971 3111 (Fone e WhatsApp) com Roberto. CRECI 8431 As informaes esto sujeitas a alteraes. Consulte o corretor responsvel.-- Atualizado em: 22/01/2024 04:05:19

Prédio Comercial Chácara Santo Antônio (9426m²Á.Ú) Área do Terreno: Terreno com 6.794 m². Área Construída: Imóvel com 9.426 m² Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 - Z-6) – conforme novo PDE (Plano Diretor Estratégico), art. 382 da Lei 16.050/14, §1, mantem-se a lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 nas operações urbanas consorciadas. Prédio: Escritórios de diversos tamanhos, desde 33 m² até 4.400 m², distribuídos em quarto andares. Térreo com vários espaços livres (sem nenhum pilar), de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m². Cafeteria e Centro de Convenções. Infraestrutura: Entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA. Instalação elétrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prédio. IPTU:.R$55.999,00 Código: 5812

Excelente terreno residencial, plano, com as seguintes características: *Dimensões: 12x30 (12m de frente por 30m de extensão); *Topografia: Seco e plano; *Localização: A 3 minutos da Avenida Toaldo Túlio e 300 metros da Avenida Três Marias; *Zoneamento: ZUCII Unifamiliar *Construção: 1x a área 1 residência por lote *Altura: 2 pavimentos; * (link removido) ção: 50% *Localização: Excelente acesso desde a Avenida Vereador Toaldo Túlio, pela Avenida Três Marias, por tuas asfaltadas. *Vizinhança: Área residencial com ótimas casas em rua sem saída; *Infraestrutura: Rua asfaltada (saibro), meios-fios, jardins frontais com calçamento e gramados; *Terreno totalmente murado, portão de ferro frontal e calçamento interno; Possui uma casa em alvenaria SEM VALOR COMERCIAL com aproximadamente 70m², necessitando reparos, nas seguintes condições: *03 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, 01 BWC, 01 garagem; *Piso lajotado nas áreas úmidas *Tacos de madeira áreas social e íntima; *Forro PVC branco; *Uma casa em madeira em bom estado, contendo 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, 01 BWC, 01 abrigo com churrasqueira. Preço: R$ 360.000,00. Agende visita!! Tel. whatsApp: 41-9 Tel.: 41- / / 9. A Imobiliária Curitiba Uma Segurança para o Seu Negócio!

Referência: AL0006 Palmeiras de São José-SP Zoneamento ZM4 Área 350m2 Estacionamento 01 Sala Recepção 01 Sala de reunião com ar condicionado 01 Sala de Produção com ar condicionado 01 Cozinha 01 Refeitório 01 Almoxarifado com controle de acesso e estante 01 Área de produção interna com laje 01 Área de produção externa com cobertura Habite-se comercial Piso em granito Fachada de vidro Locação Comercial: R$5.000,00 Mensal Seguro incêndio: Anual IPTU mensal: R$ 220,00 Garantia: Seguro fiança Correção da Locação Anual pelo IGPM.

Casa comercial no bairro Chácara da Barra, próximo a Padaria Abelha Gulosa, Avenida José Bonifácio e Shopping Iguatemi. Zoneamento 11. Piso térreo com 01 recepção, 3 salas, 01 cozinha, 01 banheiro e 01 lavanderia. Piso superior com 03 salas com armários e 02 banheiros Piso Inferior com 03 salas sendo 01 interligadas, 01 banheiro e 04 vagas cobertas. Quintal com churrasqueira. - 20/02/2019

Excelente imóvel comercial está localizado no bairro Jardim América, esquina da Rua estados Unidos com a alameda Casa Branca, tem 617 metros quadrados, sendo que no piso térreo possui 10 salas, 03 banheiros, 01 sala TI e no piso superior há 07 salas, 03 banheiros, 01 auditório. No fundo tem uma edícula, sendo que no piso térreo tem 01 copa/cozinha e 01 banheiro, já no piso superior possui 01 sala e 01 banheiro. A vaga de garagem suporta até 08 carros. Zoneamento ZCOR-01. Próximo a museus, hospitais, transporte coletivo, shoppings, farmácias, padarias, estacionamentos, restaurantes.

Referência: 720301087-5 Vendo apartamento de 02 quartos no Condomínio Residencial Porto dos Mares, localizado na Av. Governador Antônio da Silva Mariz 105 - Unidade 201 no Bairro Portal do Sol na cidade de João Pessoa, seu novo apartamento tem 72,00 m2, sendo distribuídos da seguinte forma: - 02 Quartos sendo uma suíte - 01 Banheiro social - 01 Sala de jantar - 01 Sala de Estar - 01 Cozinha - 01 Área de Serviço - 01 Vaga de estacionamento O Condomínio fica localizado na avenida principal do bairro, com ampla rede de serviços em seu entorno tais como: - Escola infantil Pequeno Gigante - Supermercado Cabral - Posto de Gasolina Shel - Restaurante Peixada do Carlos O Bairro do Portal do Sol Portal do Sol é um bairro nobre da Zona Leste do município de João Pessoa, capital do Estado da Paraíba. Por estar em localização privilegiada, é um dos bairros mais promissores da cidade, sendo a região com a maior concentração de investimentos imobiliários e de condomínios horizontais de alto padrão da capital paraibana. É estipulada grande conurbação futura entre os empreendimentos residenciais e turísticos de alto padrão do bairro do Altiplano, sendo o Portal do Sol a próxima fronteira para a expansão imobiliária pessoense. O bairro também dispõe de rigorosas leis ambientais, que o torna um dos bairros mais sustentáveis da cidade, possuindo assim diversas reservas e um rígido zoneamento acerca da altura máxima dos empreendimentos locais; Tais medidas buscam a preservação dos resquícios de mata atlântica presentes na região e a contenção da queda e a manutenção do bairro como um dos mais verdes da cidade.

Casa original e conservada com área construída de 265m², área descoberta 89m², jardins, 01 vaga de garagem, boa estrutura, rua plana, próximo de vários comércios. Idade: 40 anos. 1º PAVIMENTO: 02 salas com piso em taco sendo 01 estar e 01 jantar. Varanda frontal. 01 quarto. Lavabo. Cozinha. DCE. 2º PAVIMENTO: Escada em alvenaria. 04 quartos com piso em taco. 01 banho social com box blindex. Lote: Zoneamento: ZA, CA. 1.4 SAIBA MAIS SOBRE ESTE IMÓVEL LAR IMÓVEIS LTDA. - Telefone: (31) 2129-2001 Rua Amparo, 176 - Barroca - BH - MG SITE: www.larimoveis.com.br EMAIL: lar@larimoveis.com.br

Código: GPI9050 PRIMER IMOVEIS (Código GPI 9050) ÓTIMO INVESTIMENTO/RETORNO PARA LOCAÇÃO! Rendimento mensal de R$2.590,00.. Lote plano de esquina, com 350(20x17,5)m2, em zoneamento ZAP. Ótima localização, próximo a padaria, supermercado, farmácia, academia e ao Minas Shopping. Fácil acesso, com diversas linhas de ônibus e estação do Metrô Minas Shopping.. A 02 quarteirões da Av. Cristiano Machado, paralela à Rua Jacuí.. Barracão de 1Qto com área de 60m², de frente para rua com entrada independente, todo gradeado e muro alto, 01 vaga de garagem.. 01 Sala com piso em cerâmica. 01 Copa com piso em cerâmica. 01 quarto com piso em cerâmica e banho com piso em cerâmica.. Cozinha com piso em cerâmica, bancada em mármore. Área externa com área de serviço coberta e área livre. Mais 03 barracões já alugados e 01 ponto comercial, com rendimento total mensal de R$2.590,00. ***É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.***(FM) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial. CARACTERISTICAS:

Linda Chácara no melhor local do Centro de Botujuru Ótimo para quem trabalha em São Paulo, pois é muito perto da estação ferroviária e em frente a creche,próximo a mercados, padaria, farmácia, açougue, delegacia, Direto com Proprietário / Sem Corretores 01 Pavimento 03 Dormitórios 01 Sala 01 Copa 01 Cozinha 01 Lavanderia 03 Banheiros 05 Vagas de Garagem Zoneamento Residencial / Comercial Documentação Regular CR Próximo a mercados, padaria, farmácia, açougue, delegacia, escola técnica, etc...

Benefícios: * 04 Vagas de garagem sendo 02 paralelas e 02 em linha. * ótimo projeto, casa bem dividia.Casa:1º Andar:02 Salas, sendo 01 de visitas com varanda e 01 de jantar.Ampla Cozinha, área de Serviços.Dependência completa de empregada e quintal:2º Andar: (meio andar)Escada em mármore, 01 sala de estar.04 Quartos, sendo 01 suíte, todos com armários.02 Banhos, suíte e social com box de blindex. Terreno:Lote: Zoneamento ZA, CA 1.4, área 330m², frente 10m x fundos 33m.Terreno todo murado e contido:Pode-se construir: 6 aptos de 69m² sendo 02 coberturas.Informação básica encontra-se com o captador do imóvel.

VENDA DE LOTE DE 300 m²; NO BAIRRO CARLOS PRATESLote: +-300 m², sendo +-12 m² de frente, +-25 m² de lateral direita. Murado. Geometria: Retangular. Topografia: Plano. Zoneamento: ZA. Aproveitamento: 1.4 X a metragem do terreno.Vizinho à direita e à esquerda: Casa. Vizinho à frente: Casa. Região Residencial.Casa: +-206 m² de área útil, +-30 anos de construção, 01 pavimento, esquadrias de metalon, composta por 03 quartos, 01 sala, 01 banho social, 01 cozinha + 02 barracões com sala, cozinha e banho. 02 vagas de garagem cobertas.Pisos: 100% em Cerâmica.Estado de Conservação: Casa precisa muito de reforma.Referências: Delegacia do Meio Ambiente.

***EXCELENTE LOCALIZAÇÃO*** - Oportunidade para construtores e possibilidade para comércio como clinicas, escritório, etc - LOTE: Com área de 500,85m² com 377m² de área construída, zoneamento ZA, frente e fundo com 13,25m², lateral direita e esquerda com 37,80m² e 03 vagas de garagem cobertas. Idade: 23 anos. CASA: Estilo colonial, 02 pavimentos, jardim e interfone. 1º PAVIMENTO: 01 sala ampla para 02 ambientes com piso em taco. 01 sala de jantar com piso em cerâmica e varanda. 04 quartos com armários e piso em taco, sendo 01 com varanda. 02 banhos com piso em cerâmica e bancada em granito. Cozinha estilo americana com armários. SOLO: 01 quarto. DCE e área de serviço. Quintal com jardim e canil. SAIBA MAIS SOBRE ESTE IMÓVEL LAR IMÓVEIS LTDA. - Telefone: (31) 2129-2001 Av. Silva Lobo 1140, Nova Suíça - BH - MG SITE: www.larimoveis.com.br EMAIL: lar@larimoveis.com.br Atualizado em 13/08/2017.

LOTE: Zoneamento ZAP, CA 1,0, CTUH 40, área 300m², frente 20m x 15m de lateral, geometria retangular, plano, murado. Lote com 04 casas com entrada independentes. CASA principal: Área construída 113m², portão eletrônico, 02 vagas descobertas. Sala ampla para 02 ambientes. 03 quartos, 01 suíte. Cozinha estilo americana conjugada com copa. Área de serviço com pequeno quintal. 2º e 3º CASA: Sala. 1 quarto, Cozinha. 01 banho social. 4º CASA com 2 andares. 1º PISO: Sala ampla para 02 ambientes, Cozinha boa. Área de serviço. Pequeno quintal. 2º PISO: 02 quartos, 01 com armário. 01 banho social Atualizado em 10/12/2017.

Atenção terreno de 1332m²;, localizado no coração do bairro idela para construtorasProximo à Rua Hermilio Alves, perto de comércio diversificado,escolas, clubes, etc...Em terreno de 1332 m²;, plano, há uma casa construida em parte do terreno, de 400m²;, composta de:1° Piso: 03 amplas salas, 01 varanda usada como garagem para 04 carros, 04 quartos com armários, sendo 01 suite. Banhos da suite e social em azulejos e box em vidro temperado.Cozinha com armários, piso em ceramica.2° Piso: 01 amplo salão, banho social, quarto, dce, e 01 ampla área de serviço.Oportunidade!Zoneamento: ZA.O.B.S. Proprietário aceita imóveis de menor valor como parte de pagamento.

Código: GPI9161 PRIMER IMOVEIS (Código GPI 9161) ÓTIMO INVESTIMENTO/RETORNO PARA LOCAÇÃO! Rendimento mensal de R$2.590,00.. Lote plano de esquina, com 350(20x17,5)m2, em zoneamento ZAP. Ótima localização, próximo a padaria, supermercado, farmácia, academia e ao Minas Shopping. Fácil acesso, com diversas linhas de ônibus e estação do Metrô Minas Shopping.. A 02 quarteirões da Av. Cristiano Machado, paralela à Rua Jacuí.. Barracão de 1Qto com área de 60m², de frente para rua com entrada independente, todo gradeado e muro alto, 01 vaga de garagem.. 01 Sala com piso em cerâmica. 01 Copa com piso em cerâmica. 01 quarto com piso em cerâmica e banho com piso em cerâmica.. Cozinha com piso em cerâmica, bancada em mármore. Área externa com área de serviço coberta e área livre. Mais 03 barracões já alugados, com rendimento total mensal de R$2.590,00. ***É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.***(FM) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial. CARACTERISTICAS: