REF: 00524-VENDE-SE PRÉDIO INDUSTRIALCOMERCIAL TUCURUVI EM SÃO PAULO

Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: A)Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo; B)Piso em concreto industrial; C)Elevador de carga; D)Instalação elétrica e hidráulica; E)Banheiros com louças e metais; F)Vestiários masculinos e femininos; G)Escritórios mobiliados; H)Show room; I)Infraestrutura de dados e telefonia; J)Portaria com guarita; K)Garagem: 25 vagas internas; L)Área de carga e descarga; M)Possibilidade de utilização da cabine primária existente; N) Gerador de energia a diesel (450 KvA); O)Testada de 50 m; P)3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro) Q)Entrada privativa de veículos e pedestres; R)Sistema de combate a incêndio com hidrantes; e S)O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra. Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação; Obs.02 - Valor da Locação = R$.246.764,00 (R$.28,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²). Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês