REF:00529-VENDE-SE EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL JURUBATUBA EM SANTO ANDRÉ-SP

Vende-se excelente prédio comercial com 2.194,00 m² de área construída, terreno de 2.243,00 m². Piso inferior de 5m de pé direito (4,2 abaixo das vigas); Piso superior com 3,5m de pé direito; Forro termo acústico modular; Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada (recepção); Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas, Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim na fachada lateral do imóvel; Construção feita com estrutura pré-moldadas em concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. Obs. 01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação; e Obs. 02 - O imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha. Vr. I.P.T.U. = R$.76.699,20 – anual.