RUA MANOEL PEDRO JUNIOR, JARDIM INDUSTRIAL DONA ESTHER, NOVA EM BRASIL

Área de terreno: 4.954 m2. Área construída: 2.649 m2. Área administrativa com 345 m2. O galpão tem sistema de prevenção e combate a incêndio atualizado. Sistema de pára-raios completo e atualizado com visto de revisão legal. Acesso direto a Dutra, Fernão Dias, dos Trabalhadores (Ayrton Sena), ao Aeroporto Internacional de Cumbica/Guarulhos São Paulo e a Marginal do Tietê. OPORTUNIDADE para EMPRESA que NECESSITA de GALPÃO - Capital-SP Excelente LOCALIZAÇÃO na MARGINAL TIETÊ com a PONTE ARICANDUVA-CORINTHIANS PRÓXIMO ao CENTRO EXPANDIDO DA CIDADE Não sujeito as restrições urbanas de acesso para caminhões, com menos transito e distâncias a percorrer que resultam em REDUÇÃO DE CUSTOS Indicado para ARMAZENAMENTO, DISTRIBUIÇÃO e COLETA de MERCADORIAS na capital-SP = FRETES BARATEADOS. GALPÃO CONSERVADO, AJARDINADO, ARBORIZADO interna e externamente, amenizando a poluição e com presença de PÁSSAROS. Agradável ambiente de estar, que promove seus ocupantes-locatários perante o mercado em que atuam. Localização NÃO SUJEITA A RISCOS DE ENCHENTES e PROVIDA DE SUPORTES PÚBLICOS tais como: HOSPITAIS com pronto atendimento, bombeiros, DELEGACIA DE POLICIA para situações emergenciais, BANCOS e bom COMÉRCIO, que distanciam MENOS de 1.500 MTS. dos GALPÕES. DOCUMENTAÇÃO INTEIRAMENTE LEGALIZADA e CERTIFICAÇÕES de USO e OCUPAÇÃO de SOLO REGULARIZADA junto aos órgãos públicos municipais e perante o CORPO de BOMBEIROS, portanto, PRONTOS para USO Armazéns localizados em Zona de uso Diversificado e Predominantemente Industrial - ZPI (Lei nº 13.885 - 25/08/04) que assim dispõe em seu Art.16 – São zonas predominantemente industriais – ZPI, aquelas porções do território destinadas a implantação de usos diversificados, onde a preferência é dada aos usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas. Os melhores imóveis desde 1980.