SOBRADO PARA VENDA POSSUI 168 METROS QUADRADOS COM 3 QUARTOS EM CANOAS

Excelente sobrado triplex, totalmente mobiliado com 3 quartos e total conforto
Tendo uma ótima localização em bairro tranquilo/familiar e de fácil acesso às principais vias da cidade e para Porto Alegre.

Localização:

• O imóvel está a 500 m da estação Fátima, acesso a várias opções para Porto Alegre (BR116, Guilherme Shell ou RS448), ficando a apenas 8 min do Aeroporto de Porto Alegre e 5 min do Centro de Canoas.
• Próximo do Supermercado Assun, padarias, farmácias, ferragem, fruteiras, hospital veterinário 24h, Parque Eduardo Gomes.

Características do imóvel:

• No pavimento inferior com amplo living para 2 ambientes em conceito aberto integrado, com lareira e lavabo, além de churrasqueira e mini piscina com total privacidade.
• Andar superior com 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e ampla sacada.
• No terceiro andar possui um amplo sótão climatizado para jogos e lazer.
• Todos os cômodos possuem: ar-condicionado, móveis planejados, porcelanato em toda a casa e esquadrias amplas em PVC e fino padrão de acabamento. Além disto, fica na casa a cozinha planejada com eletrodomésticos, além de cerâmica até o teto.
• A residência possui sistema de monitoramento por câmeras, com central de alarme inteligente e cerca elétrica.
• Comporta até 3 carros na garagem
• Água quente
• Churrasqueira
• Forro de gesso e moldura em todos os ambientes.
• Depósito
• Lareira
• Telhas romanas vitrificadas
• IPTU R$ 482,19/ano
• Condomínio R$ 0,00