VENDO – SALA 496M2- AV. PAULISTA. 496M² EM BRASIL

localização: av. Paulista - área útil: 496 m² - ar condicionado central - copa: 1 - banheiros: 5 - vagas: 8 - valor do iptu: R$ 9.906,79 / mês - valor do condomínio: R$ 9.395,69 / mês - valor do aluguel: R$ 44.000,00 / mês, mas por conta da pandemia, foi reduzido em 20%, passando a R$ 35.200,00 até dezembro de 2.020. Em janeiro de 2.021 volta aos R$ 44.000,00, mais a correção do ano, o que proporciona um rendimento de ao menos 0,44%, ótimo para investidores. - garantia: seguro fiança locatícia. - prazo do contrato de locação: até novembro de 2.022, mas certamente será renovado, em virtude do grande investimento que os inquilinos fizeram no imóvel. - preço de venda: R$ 10.000.000,00, incluindo todos os móveis e decoração no estilo clássico. Os modernos não estão inclusos pois pertencem ao inquilino. Área Privativa Ar Condicionado Câmeras de segurança Área Comum Acesso para PNE Elevador(es) Portaria Vaga(s) para visitantes Elevador(es) de serviço Interfone Jardim Portaria com biometria Sistema de câmeras