Vegetacao

Referência: TE660 ÓTIMO TERRENO LOCALIZADO NO PONTAL. (BAL. BAHAMAS I) Terreno medindo 288m² (12,0 x 24,00), sem vegetação, nível da rua, face sul, possui redes de abastecimento de água e energia elétrica. Lote 05 Quadra 08 Região com moradores fixos, apenas 445mtrs da praia. Proximidades: Restaurante Recanto do Farol; Hotel Marina; Supermercado Super Mais; Dicão Lanches; Autocar Lavação Automotiva; Papelaria Central; Posto de Saúde; Bella Roma Pizzaria; Porto Itapoá; Terrenos com vegetação, observar as leis ambientais vigentes no município e da necessidade de licenciamento ambiental para retirada de vegetação. ***A disponibilidade e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.***

- Lote com vegetação. - Aclive. - Final de rua, no centro do condomínio. - Condomínio de alto padrão, segurança armada 24 horas, escolta da Raposo Tavares até o condomínio se solicitado. Extremamente organizado e com muita mata preservada. - Acesso pelo km 28 da rodovia Raposo Tavares e de fácil acesso à rodovia Castelo Branco; - Bem próximo ao comércio local, ao supermercado Santa Margarida e ao Auto Posto BR; - Pertinho do complexo São Fernando Open Mall, com drogarias, Caixa 24h, lojas e pizzaria; - Transporte público na portaria do condomínio. Código: 363

Terreno no Cambiju Quadra 50, Lote 13 Medindo 12X30 = 360M2 Face oeste Sem vegetação. Aproximadamente 700 metros da praia.

Área: 1.750 Ha - 361 alqueires Titulada - Georreferenciada - CAR - CCIR - ITR 22 km do asfalto e da cidade. 25 km do calcário 45 km de outra Cidade e a 350 km de Palmas 180 km de Luiz Eduardo Magalhães-BA Fica próxima onde está sendo implantada a ferrovia Leste-Oeste (FIOL) que liga Ilhéus-BA a outra Cidade-TO, onde vai se encontrar com a Ferrovia Norte-Sul. Características: a vegetação natural é uma savana, que sempre serviu como refrigério para o gado das fazendas vizinhas em tempos de seca bem servida de água precipitação média anual - 1.500/1.700 mm Altitude - 600 m, Argila - 12% a 15%, Não tem pedra Boa para pecuária e eucalipto 10 mil por alqueire (3610.000) contato 64 9 9238 7760 53km Porto Alegre do TO até a cidade que fica localizada a fazenda. Anúncio sujeito a mudança ou até retirar do ar.

Lote Residencial Passaredo Residencial Passaredo INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: -Lotes de esquina -Tamanho total: 339m² -Frente 11,03 -Lateral lado esquerdo 25m -Lateral lado direito 18,27 - 12,25m - Valor do Condomínio: R$ 580,00 - IPTU 2022: R$577,43 - Terrenos com vegetação rasteira Valor do Lote R$ 330.000,00 (Somente a Vista) -Imóvel Escriturado e registrado (Opção do proprietário em não vender Financiado) Jonny Augusto Jr Whatsapp e Ligações CRECI 4832

Casa com sacada, jardim grande que faz fundo para área de vegetação, trazendo muito frescor e privacidade. São cômodos amplos com planejados, closet grande, suíte ampla, banheiros e cozinha com revestimento em azulejo total, sala de jantar com saída para jardim de inverno, tem dispensa e um grande e belo jardim com gramado. Nessa casa a família já recebeu cerca de 40 pessoas apenas na área gourmet, ou seja tem muito espaço e conforto.

A 600 m da PR 412, quase esquina com Rua Jimbarue, 14x25, podendo ser vendido com o do lado, mesma metragem, igual valor. Área Privativa Meio de quadra

Terrenos Terreno próximo a Universidade Livre do Meio Ambiente, faz fundo com futuro parque, área de preservação, terreno em declive localizado em uma das ruas principais do bairro, ponto de ônibus, farmácia na mesma rua, ao lado das TVs e Rádio de C

Hípica Garden é um condomínio fechado com apenas 15 casas de alto padrão na Granja Julieta. Localizado na Rua Manuel Ribeiro da Cruz, 200, rua fechada com controle de acesso com cancela, próximo ao Shopping Morumbi, ao Parque Severo Gomes e ao Clube Hípico de Santo Amaro, à escolas renomadas, como, Elvira Brandão, Chapel, Suiça-brasileira, entre outras, além das diversas outras facilidades que a região oferece. Cerca elétrica Circuito interno de TV Guarita de segurança Portão eletrônico Portaria 24h Sistema de incêndio

Trata-se de uma grande gleba com imensas possibilidades de uso, sendo exemplos de possibilidades o reflorestamento, implantação de hotel, incorporação de loteamento rural entre muitas outras opções, constituída de nascentes, rio, estradas vicinais, edificação de uso residencial e estocagem com 01(hum) pavimento com área coberta de 30,00 por 13,00 metros totalizando uma área de 390,00 metros quadrados, mata ciliar, vegetação rasteira/herbaceas, vegetação capoeira, vegetação capoeirão, vegetação capoeirinha, área de reserva legal, 35 mil pés de eucalipto plantados a 7 anos com possibilidades de triplicar plantio de eucalipto (reflorestamento), próximo as praias locais e área rural. A vizinhança do imóvel avaliando é caracterizada pela predominância de vegetação típica da região e possui rede de energia elétrica. Atualmente o imóvel encontra-se em plena operação contendo a área total de: 4.274.195,46 m² (quatro milhões duzentos e setenta e quatro mil cento e noventa e cinco metros e quarenta e seis metros quadrados) composto por vinte e quatro glebas devidamente registradas. ACEITA-SE 50% IMOVEIS DO VALOR E PARCELAMENTO Contato: Luiz Jesus - whats: 47-97938064

Fazemos parcelamento para vc está realizando seu sonho. Temos as melhores condições pra você. Uma grande gleba de terra, contendo a área total de: 4.274.195,46 m². composto por vinte e quatro glebas devidamente registradas. Com imensas possibilidades de uso, sendo exemplos de possibilidades o reflorestamento, implantação de hotel, incorporação de loteamento rural entre muitas outras opções, constituída de nascentes, rio, estradas vicinais, edificação de uso residencial e estocagem. Com 01(um) pavimento com área coberta de 30,00 por 13,00 metros totalizando uma área de 390,00 metros quadrados, mata ciliar, vegetação rasteira/herbáceas, vegetação capoeira, vegetação capoeirão, vegetação capoeirinha, área de reserva legal, 35 mil pés de eucalipto plantados a 7 anos com possibilidades de triplicar plantio de eucalipto (reflorestamento). Pastagem para gado comporta aproximadamente 350 cabeças soltas no pasto, se for em confinamento pode chegar a 700 cabeças A vizinhança do imóvel avaliando é caracterizada pela predominância de vegetação típica da região e possui rede de energia elétrica. Atualmente o imóvel encontra-se em plena operação.

???? BALNEÁRIO ALVORADA: Lotes á vista / Parcelado.????R$ 40.000,00 ➡️ Á vista / Parcelado.➡️ R$ 16.000,00 / Entrada ➡️ 50 Parcelas / R$ 480,00 + Atualização monetária (IGP-M) ✴️ Imóvel para investimento: ???? Médio / longo prazo ➡️Sem rua, de acesso - Ainda com vegetação ➡️Sem redes de água e energia. ➡️ Lote com Vegetação ✅ Supressão previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. ♻️ compensação ambiental, na forma de doação de mudas e/ou de aquisição de créditos de carbono ✍️ Loteamento sem ação civil Publica ✴️ Imóvel registrado em Itapoá. ???? IPTU - ok ???? SEM RESTRIÇÃO DE VENDA.???? FORMA DE NEGOCIAÇÃO: ✍️ Toda negociação (finalização) será no ato da escritura, publica no Tabelionato de Notas e Protestos de Itapoá. ✅ COMPRADOR ✅ CORRETOR ✅ PROPRIETÁRIO➕ Lotes à venda da maneira que se encontram.➕???? DESCRIÇÃO:MEDIDA M² SITUAÇÃO RUA14,50 X 24,00 348 MATO FECHADA 12,00 X 31,50 378 MATO ABERTA 12,00 X 31,50 378 MATO FECHADA 12,00 X 31,50 378 MATO FECHADA 12,00 X 31,50 378 MATO ABERTA 12,00 X 31,50 378 MATO FECHADA 12,00 X 31,50 378 MATO ABERTA 12,00 X 31,50 378 MATO ABERTA✅???? Distância aproximada da praia: 800 metros.???? INFORMAÇÃO:▶️com exceção dos LOTES localizados nos Loteamentos Príncipe e Volta ao Mundo II (South Beach I e II), em todos os LOTES dos demais loteamentos há necessidade de prévia autorização antes de ser executada supressão de vegetação, independente do número de árvores existentes◀️1️⃣ SUPRESSÃO DE VEGETAÇÃO - Previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá 2️⃣ Demarcação e Georreferenciamento - ???? Incluso 3️⃣ Solicitação de abertura de rua - ???? Incluso 4️⃣ Solicitação de pedido de Aguá e Luz. - ???? InclusoRoston Albano Corretor de imóveis CRECI-SC 035.332F / Itapoá 47 9 9927 8022 Anunciante Roston Waltair Albano (47) 9992-78022 Av.Dra. Zilda Arns Neumann,, 527 - itapema do norte - Itapoá - SC

O sítio está localizando em Bemposta, Três Rios/RJ, entre Areal e o centro de Bemposta, a 40min de Itaipava. Teve certificação de agricultura orgânica até final de 2020. O sítio possui 16,6ha, onde 1ha é Agrofloresta, 9ha pasto em braquiarea e 6ha de vegetação. Parte da vegetação pode ser trabalhada para construção, pecuária ou agricultura. A propriedade é dividida pela estrada São Joaquim. Do lado esquerdo, com: - 02 acessos distintos, 01 casa (240m²), - Córrego, - 01 nascente alta, - 04 reservatório (8.000L), - 02 áreas de agrofloresta com frutiferas, - 02 poços semi artesianos em funcionamento, - Energia elétrica (Trifásico) - Área de pastagem e vegetação. Do outro lado da estrada, do lado direito, com: - 03 acessos distintos, - 01 curral, - 01 nascente baixa, - A maior parte das pastagens, - 01 reservatório (5.000L), - Área com vegetação, - Energia elétrica (Bifasico). A propriedade possui cercas novas e ruas internas. Possui acesso à internet, 4G da vivo e 3G da Claro ao redor da casa. A casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e varanda, e um alojamento anexo à casa com dois andares (2 quartos e sala em cima; embaixo cozinha industrial, 2 banheiros, um depósito, área de serviço externa e área coberta). Direto com o proprietário Possui ITR e CCIR ZAP

O sítio está localizando em Bemposta, Três Rios/RJ, entre Areal e o centro de Bemposta, a 40min de Itaipava. Teve certificação de agricultura orgânica até final de 2020. O sítio possui 16,6ha, onde 1ha é Agrofloresta, 9ha pasto em braquiarea e 6ha de vegetação. Parte da vegetação pode ser trabalhada para construção, pecuária ou agricultura. A propriedade é dividida pela estrada São Joaquim. Do lado esquerdo, com: - 02 acessos distintos, 01 casa (240m²), - Córrego, - 01 nascente alta, - 04 reservatório (8.000L), - 02 áreas de agrofloresta com frutiferas, - 02 poços semi artesianos em funcionamento, - Energia elétrica (Trifásico) - Área de pastagem e vegetação. Do outro lado da estrada, do lado direito, com: - 03 acessos distintos, - 01 curral, - 01 nascente baixa, - A maior parte das pastagens, - 01 reservatório (5.000L), - Área com vegetação, - Energia elétrica (Bifasico). A propriedade possui cercas novas e ruas internas. Possui acesso à internet, 4G da vivo e 3G da Claro ao redor da casa. A casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e varanda, e um alojamento anexo à casa com dois andares (2 quartos e sala em cima; embaixo cozinha industrial, 2 banheiros, um depósito, área de serviço externa e área coberta). Potencial para desmembramento rural Direto com o proprietário Possui ITR e CCIR Estudamos proposta e venda parcial da propriedade

VENDO 1) JTO A RODOVIA DOS IMIGRANTES, ANCHIETA E RODOANEL RARIDADE - SEM VEGETAÇÃO - ÓTIMA TOPOGRAFIA 190.000 MS2 - LICENÇA AMBIENTAL LIBERADA CETESB TERRAPLANAGEM 100% CONCLUÍDA IDEAL PARA GALPÕES, PORTO SECO, LOGÍSTICA, PLANTA FABRIL, PATIO. APROVA ENTRE 70 Á 80% DE CONSTRUÇÃO - ZONEAMENTO ZR2 PREÇO: R$ 97.000.000,00 OU R$ 510,52 O M2 ============================================================ 2) ÁREA DE 220.000 MS2 - LICENÇA AMBIENTAL LIBERADA CETESB Á 4 KM DO RODOANEL E A 2 KM DA VIA ANCHIETA SEM VEGETAÇÃO, PLANA, TERRAPLANAGEM REALIZADA EM 70%.- MURADA TESTADA DE 900 MTS.- 02 FRENTES. - PREÇO R$ 75.000.000,00. (ESTUDA PROPOSTAS) ============================================================ 3) 77.000 MS2 - PX.RODOVIA DOS IMIGRANTES - BOA TOPOGRAFIA, APROVA 70% DE CONSTRUÇÃO. IDEAL PARA CONDOMÍNIO DE GALPÕES, CENTROS DE DISTRIBUIÇÕES, PATIO SECO, ETC. SÓ R$ 650,00 O M2 (ESTUDA PROPOSTAS) ============================================================ 4) 78.000 MS2 - PX. VIA ANCHIETA KM 23 - PLANA - SEM VEGETAÇÃO 5) 500.000 E 240.000 MS2 RODOVIA INDIO TIBIRIÇÁ KM 38 6) 116.000 MS2 - KM 11 VIA ANCHIETA - PX. CARREFOUR - V.LIVIEIRO - ============================================================ TR: 11 - 9.9739-9744 (WHATS) - IMÓVEIS & ADVOCACIA - (DESDE 1969)

Whatsapp: (61) 99622 7236 Vídeo: https://youtu.be/_6i-Kda7tug A propriedade é uma pequena chácara de 2.500 m², com o verde da mata nativa se mesclando com o pomar. Graças ao projeto compacto, foram reduzidas as intervenções, respeitando-se o relevo e a vegetação. Do relevo, aproveitou-se a excepcional vista do lago. Da vegetação, a harmonia com a paisagem. Fica a 80 km de Brasília (Taguatinga) e 140 km de Goiânia, com acesso pela BR 060. Todos os cômodos possuem ampla varanda ou sacadas. Conta com diversas árvores frutíferas e bastante vegetação nativa. O valor acima se refere à diária mínima, para até 5 pessoas. Acima disso, para cada hóspede adicional, acresce 80,00.

Whatsapp: (61) 99622 7236 Vídeo: https://youtu.be/_6i-Kda7tug A propriedade é uma pequena chácara de 2.500 m², com o verde da mata nativa se mesclando com o pomar. Graças ao projeto compacto, foram reduzidas as intervenções, respeitando-se o relevo e a vegetação. Do relevo, aproveitou-se a excepcional vista do lago. Da vegetação, a harmonia com a paisagem. Fica em um condomínio fechado a 80 km de Brasília (Taguatinga) e 140 km de Goiânia, com acesso pela BR 060. Todos os cômodos possuem ampla varanda ou sacadas. Conta com diversas árvores frutíferas e bastante vegetação nativa. O chalé possui inspiração em casas tipo americanas, com adoção das modernas técnicas construtivas de /

EXCELENTE TERRENO PARA INVESTIMENTOS - MENOS DE 800 METROS PARA ABRIR RUA REGIÃO COM GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO - BARRA DO SAÍ -RAINHA DO MAR Localizados na Barra do saí, Rua Eucalipto, (Rua 500) Loteamento Rainha do Mar, Quadra 12 - Lotes 12 Possui 390,00m² (13,00m X 30,00m), meio de quadra, tem vegetação, ainda não possui redes de abastecimento de água e energia elétrica, não possui rua aberta, terreno para investimento. Localizado a cerca de 900 metros da Av. Marechal Floriano Peixoto. Imediações: Posto de Gasolina, materiais de construção, farmácia, conveniência, academia, mecânica,... Terrenos com vegetação, observar as leis ambientais vigentes no município e da necessidade de licenciamento ambiental para retirada de vegetação. ***A disponibilidade e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.***

ÓTIMO TERRENO LOCALIZADO NO PONTAL. (BAL. BAHAMAS I) Terreno medindo 288m² ( 12,0 x 24,00), sem vegetação, nível da rua, face oeste, possui redes de abastecimento de água e energia elétrica. Região com moradores fixos , apenas 445mtrs da praia. Lote 12 da quadra 21- Proximidades: Restaurante Recanto do Farol; Hotel Marina; Supermercado Super Mais; Dicão Lanches; Autocar Lavação Automotiva; Papelaria Central; Posto de Saúde; Bella Roma Pizzaria; Porto Itapoá; Terrenos com vegetação, observar as leis ambientais vigentes no município e da necessidade de licenciamento ambiental para retirada de vegetação. ***A disponibilidade e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.***

Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 380.000,00. Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte Ano da construção original: - Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) AGENDA UMA VISITA MARCELO - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

ALPHAVILLE MANAUS 1,2,3,4. - PONTA NEGRA Divulgue seu imóvel conosco: COMPRE | VENDA | ALUGUE | FINANCIE Fone ou WhatsApp : INFORMAÇÕES DO LOTE ALPHAVILLE 03 : 01 - Lote Plano | 490,34 m²; (Limpo pronto para construir ) Valor de venda: R$ 330.000 mil ( somente a vista) 02 - Lote Plano | 454,83 m²; (com vegetação), documentação (ok) Valor de venda: R$ 360.000 mil ( aceitamos financiamento bancários) INFORMAÇÕES DO LOTE ALPHAVILLE 04 : 01 - Lote Plano | 371,82 m²; Limpo pronto para construir documentação (ok) licença do IPAAM. Valor de venda: R$ 340.000 mil (aceitamos financiamento bancários ) 02 - Lote Plano ao lado do lote 03 | 378,03 m²; com vegetação, Valor de venda: R$ 385.000 mil ( somente a vista) 03 - Lote Plano ao lado do lote 02 | 378,03 m²; com vegetação, Valor de venda: R$ 385.000 mil ( somente a vista) - Entrada média 30%, dependendo da análise de crédito e avaliação do imóvel; - ANÁLISE DE CRÉDITO: Fazemos a sua análise gratuita com seu ou os principais bancos, sempre almejando as melhores taxas do mercado imobiliário de Manaus; INFORMAÇÃO DO CONDOMÍNIO : Portaria com segurança 24 horas, motos para rondas armados . Paisagismo, quadra poliesportiva, quadra de areia, playground, piscina adulto e infantil, salão de festas, poço artesiano e uma grande área de preservação ambiental permanente. Tudo para você viver com mais qualidade de vida. direto com o proprietário. CORRETOR DE IMÓVEIS Johnny Augusto Jr Whatsapp e Ligações CRECI 4832

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Vende-se Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 877 - TE0173 Endereço: Bairro Invernada, Embu das Artes, SP. AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) Contato: Agendar visita com Antecedência via WhatsApp com Duarte 11 97235-6935 Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte Ano da construção original: - Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. Código: TE0173

Granja Viana Descrição do terreno: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Financiamento Bancário: permite Código: 877

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) Valor de locação: não aluga Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte Código: M877

Condomínio Vila Verde A/T: 381,40 m² (sendo 12 m de frente). Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: com vegetação - processo ambiental para supressão da vegetação, já APROVADO na Cetesb Descrição do imóvel: Lote em condomínio ecológico no Km 36 da Rod. Raposo Tavares Próxim oa portaria, no ponto mais alto do condomínio. Com vegetação - processo ambiental em fase final de conclusão (Previsão Jan/24) Código: 1099

Descrição do imóvel: Lote em condomínio ecológico no Km 36 da Rod. Raposo Tavares Próximo Da portaria, no ponto mais alto do condomínio. Com vegetação - processo ambiental em fase final de conclusão (Previsão Jan/24) A/T: 381,40 m² (sendo 12 m de frente). Estado de conservação: com vegetação - processo ambiental para supressão da vegetação, já APROVADO na Cetesb Financiamento Bancário: permite Código: M1099

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025 (Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita) AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Estado de conservação: O lote foi limpo (vegetação) em Jan/23 Ano da construção original: - Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - Documentação toda em ordem. - Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 102.919 / R.I. Itapecerica da Serra Inscrição Cadastral: 80.01.26.0031.01.000 / Embu das Artes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 877