Dois acessos

Horzem Imóveis vende em condomínio fechado, terreno com acesso para duas ruas, possuindo uma casa com aproximadamente 95m², dois dormitórios, com possibilidade de mais outro, cozinha, área de serviço, área frontal e nos fundos, garagem para dois cerros, churrasqueira, ferramentaria; pátio cercado, gramado, pomar, horta; próximos a escola, supermercado, farmácia e parada de ônibus. Local seguro com boa vizinhanças. Excelente logística, ótimo para locação, distante a 300 metros da rodovia RS040. ✔ Escritura ✔ Visitas somente com o corretor. ☎ Agenda sua visita!! ______________________________________________________ Horzem Imóveis Fones: 51 – 3498-2037 51 – 9 9735-3004 Vivo Whats 51 – 9 8610-7877 Oi Luis Horzem - Corretor de imóveis CRECI: 32160 ______________________________________________________ Endereço Comercial: RS 040, Km 27, Parada 86, nº 19.130, Águas Claras – Viamão/RS. Código: CAC001

Crérdito Real Living vende amplo apartamento de frente, com dois dormitórios e uma suíte , churrasqueira na cozinha e vaga dupla, coberta e escriturada. Excelente orienatação solar, norte na sala e na suíte e leste no segundo dormitório. Apartamento próximo à PUCRS e à meia quadra da Avenida Cristiano Fischer. Próximo ao futuro Shopping Belvedere e das principais avenidas e acessos da cidade.

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Excelente apartamento pronto para morar com dois dormitórios 44 metros preço 210.000 Excelente localização com ótimos serviços, supermercados, padarias, posto de gasolina, academias, bares e restaurantes, Shopping,hospitais, transporte público. Farmácias Com vários acessos e saídas , para o Litoral sul ,cupecê, entre outras. LAZER: *Fitness *Salão de festas adulto e infantil *Espaço gourmet *Churrasqueiras *Quadra poliesportiva *Playground *Brinquedoteca Apto com altíssimo padrão de acabamento, áreas comuns com decoração sofisticada. Assessoria jurídica qualificados e credenciados para agilizar o seu financiamento bancário Temos parceria com os principais bancos para financiamento bancário como: Itaú, Caixa Econômica, Bradesco,Santander entre outros. Você terá todo o suporte necessário, cuidamos de toda a documentação, sem demora e sem burocracia e o melhor, não tem nenhum custo adicional Para maiores informações ligue: Atendemos todos os dias. Atendimento online pelo Whatsapp . Atendemos com horário agendado para melhor atendermos . IMPORTANTE: Só respondo mensagens com telefone de contato. Mensagens sem telefone de contato.

apartamento dois quartos sala cozinha banheiro e arae de serviços em condomínio com elevador 45 m² em uma localização privilegiada próxima banco 24h00, hospitais veterinários 24h00, mercados, academias, colégios e ao lado do seu shopping metrô tucuruvi , e ainda próximo a subprefeitura e todo o comércio local ainda próximo de grandes acessos como avenida luís dumont villares, avenida gustavo adolfo, avenida guapira,i, próximo ao mercado e shopping trimais e o hospital presidente. **** Ainda em obra. Valor de IPTU/condomínio/unidades é fictício e sofrerá alteração até o final da obra, imagem ilustrativa de obra. LopesOne

Sobrado todo reformado, com dois quartos, três banheiros, uma garagem, sala, cozinha, área de churrasqueira, varanda / sacada e quintal. Próximo < Nossa Senhora do Sabará, Shopping Interlagos. Localizado entre as avenidas Interlagos, Yervant Kissajikian, Washington Luis e Vitor Manzini, é cruzado também pela Avenida Nossa Senhora do Sabará e hoje é uma das regiões que mais cresce em São Paulo, com diversos lançamentos e imóveis novos. Na região, encontramos muitos serviços e grandes centros comerciais, como o Shopping Interlagos e o Shopping SP Market. A região também é rica me transportes e os acessos são bastante facilitados pelas grandes avenidas. Código: SO62310192

Referência: 59989292 Galpão - GalpãoÓTIMO GALPÃO. PRÓXIMO A CAXANGÁ.ESCRITÓRIOS, 3 WCS, OITÕES LIVRES, 2 ACESSOS, DOCA PARA DESCARGA, PÉ DIREITO 7 METROS. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.

São duas casas com acessos privativos, ambas com 02 Dormitórios, sala e cozinha em conceito aberto, 01 banheiro, área de serviço e lazer, edificadas sob um terreno com área 240,00m², e 150,00m² de área construída. Rede de água e esgoto, rua pavimentada, amplo espaço de terreno, excelente oportunidade para investidor no quesito locação, a poucos metros da praia da Rodovia que liga a BR 101. Código: CA208

COBERTURA ESPAÇOSA - Oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, são apenas dois lances de escadas. Localizado nas proximidades do Hospital de Clínicas e Super Asus. Cobertura disposta em 4 dormitórios. Primeiro piso: hall de entrada, living dois ambientes, copa-cozinha, banho social com ventilação direta, dois dormitórios e sacada com acessos pelo dormitório de casal e pelo living, dependência de empregada. Segundo piso: área aberta, sala de estar, dois dormitórios sendo uma suíte com banheira de hidromassagem e terraço com dois acessos. Garagem para locar próximo ao imóvel. Agende sua visita com o especialista ao lado.

Localização no condominio: Rua tranquila, arborizada, com muita privacidade. Face norte, ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente. Agrofloresta: Palmeiras e frutíferas: jabuticaba, goiaba, araçá, grumixama, cacau, bananeira, lima, mexerica, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cultivo de cúrcuma, taioba e gengibre. Estrutura: Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro, com venezianas nos quartos. Casa sem laje no teto, com madeiramento nobre Itauba. Pisos em tábuas largas de Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás. Internet Vivo Fibra. Acessos: Dois acessos sociais, pela lateral e pela frente, ambos com portas de madeira duplas imponentes. Interior: Lavabo. Salão multiuso, ideal para yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca, escritório. Escada de alvenaria revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu. Hall íntimo multiuso na parte superior, ideal para TV. Dormitórios: Quatro dormitórios com janelas maiores e telas, sendo três com armários e dois com terraços com guarda corpos em ferro e vista. Suíte master com closet. Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois, para mais uma suíte, com espelho, tampo em granito e box de vidro. Living: Sala para quatro ambientes voltados para o quintal com agrofloresta formada. Ambientes: jantar, bar, estar e TV. Cozinha: Integrada ao living por uma grande porta dupla, com bancada em granito, duas cubas inox e despensa. Área de Serviço: Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço, com porta de vidro para o jardim. Anexo: Ideal para hóspedes ou atelier, nos fundos, com linda vista e quatro cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área de serviço externa com tanque. Extras: Oficina / depósito. Depósito. Portão automático. Garagem para três carros cobertos, mais um grande corredor lateral. Sistemas de Aquecimento e Abastecimento: Aquecimento: chuveiro elétrico, preparado para instalação de aquecimento solar. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.500 litros. Esgoto: fossa. Código: 1969

Oferecendo um lar aconchegante e funcional, com detalhes que encantam e surpreendem. Descubra o charme desta casa semi-térrea, integrada e com ótimo acabamento. Totalmente envidraçada, bem arejada e iluminada, é um refúgio perfeito para quem busca conforto e elegância. Ambientes: A casa é repleta de armários, com portas e janelas de madeira e vidro. Os pisos são uma combinação harmoniosa de porcelanato, granilite, revestimento de madeira com cerâmica por baixo, cerâmica e pedra Miracema. Telhado: Isolamento termo acústico de alumínio e cerâmica, proporcionando conforto térmico e acústico. Elétrica: Todas as tomadas da casa são de 110 e 220 volts, garantindo versatilidade. Louças e Metais: Produtos de alta qualidade. Caixas de Energia: Duas caixas, uma no piso superior e outra no inferior. Área Externa:Jardim: Paisagismo formado com eco pomar de frutíferas como mexerica, limão, carambola, uva, acerola, pitanga, jabuticaba, mamão, romã, banana, laranja e café. Acessos: Quatro acessos distintos - social, garagem, lazer e serviço. Lago de Carpas: Um toque sereno e elegante. Entrada Social:Varanda em "U": Oferece uma vista espetacular. Hall de Entrada: Porta de madeira pivotante que confere imponência. Lavabo: Com tampo em granito. Espaços Internos:Escritório: Envidraçado com porta para o jardim, equipado com ar condicionado quente e frio. Escada: De alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo de ferro e madeira. Mezanino Multiuso: Ideal para home office, escritório, academia, atelier ou música. Área Íntima:Hall Íntimo: Bem iluminado, com varanda e dois acessos - social e serviço. Dormitórios: Quatro dormitórios com closets e janelões com venezianas, sendo duas suítes. A suíte master conta com ar condicionado quente e frio e closet. Banheiros: Tampos em mármore, claraboias, pia, gabinetes e box de vidro com nichos. Áreas Sociais:Living: Envidraçado para três ambientes, com vista maravilhosa. Inclui sala de estar, TV, lareira, bar e jantar. Salão de Festas Gourmet: Envidraçado, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada em granito, pia inox e prateleiras. Banheiro: Com ducha externa separada. Cozinha e Área de Serviço:Cozinha: Sala de almoço com armários planejados, bancada de granito em "L", cuba inox e despensa. Área de Serviço: Aberta e ensolarada, com lavanderia fechada, prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada. Leituras: Água, luz e gás com leitura pelo portão de serviço. Garagem:Vagas: Três vagas cobertas. Aquecimento: A gás com pressurizador. Acessibilidade:O imóvel possui elevador, garantindo acesso a toda a casa, sendo ideal para idosos ou cadeirantes. Uma casa onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência única de vida, combinando rusticidade e contemporaneidade em perfeita harmonia. Código: 2448

Descubra o charme desta casa semi-térrea, integrada e com ótimo acabamento. Totalmente envidraçada, bem arejada e iluminada, é um refúgio perfeito para quem busca conforto e elegância. Destaques do Imóvel: Ambientes: A casa é repleta de armários, com portas e janelas de madeira e vidro. Os pisos são uma combinação harmoniosa de porcelanato, granilite, revestimento de madeira com cerâmica por baixo, cerâmica e pedra Miracema. Telhado: Isolamento termo acústico de alumínio e cerâmica, proporcionando conforto térmico e acústico. Elétrica: Todas as tomadas da casa são de 110 e 220 volts, garantindo versatilidade. Louças e Metais: Produtos de alta qualidade. Caixas de Energia: Duas caixas, uma no piso superior e outra no inferior. Área Externa: Jardim: Paisagismo formado com eco pomar de frutíferas como mexerica, limão, carambola, uva, acerola, pitanga, jabuticaba, mamão, romã, banana, laranja e café. Acessos: Quatro acessos distintos - social, garagem, lazer e serviço. Lago de Carpas: Um toque sereno e elegante. Entrada Social: Varanda em "U": Oferece uma vista espetacular. Hall de Entrada: Porta de madeira pivotante que confere imponência. Lavabo: Com tampo em granito. Espaços Internos: Escritório: Envidraçado com porta para o jardim, equipado com ar condicionado quente e frio. Escada: De alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo de ferro e madeira. Mezanino Multiuso: Ideal para home office, escritório, academia, atelier ou música. Área Íntima: Hall Íntimo: Bem iluminado, com varanda e dois acessos - social e serviço. Dormitórios: Quatro dormitórios com closets e janelões com venezianas, sendo duas suítes. A suíte master conta com ar condicionado quente e frio e closet. Banheiros: Tampos em mármore, claraboias, pia, gabinetes e box de vidro com nichos. Áreas Sociais: Living: Envidraçado para três ambientes, com vista maravilhosa. Inclui sala de estar, TV, lareira, bar e jantar. Salão de Festas Gourmet: Envidraçado, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada em granito, pia inox e prateleiras. Banheiro: Com ducha externa separada. Espaço para Piscina: Projeto já preparado para instalação. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha: Sala de almoço com armários planejados, bancada de granito em "L", cuba inox e despensa. Área de Serviço: Aberta e ensolarada, com lavanderia fechada, prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada. Leituras: Água, luz e gás com leitura pelo portão de serviço. Garagem: Vagas: Três vagas cobertas. Infraestrutura: Aquecimento: A gás com pressurizador. Abastecimento de Água: Sabesp, com armazenamento de 6.000 litros. Esgoto: Sistema de fossa. Uma casa onde o rústico encontra o contemporâneo em perfeita harmonia, oferecendo um lar aconchegante e funcional, com detalhes que encantam e surpreendem. Código: 2447

TODOS APARTAMENTOS COM 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUITE. ENTREGA: MARÇO/2026 CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PRÉ-LANÇAMENTO ENTRADA 20%, REFORÇOS SEMESTRAIS 5%, PARCELAMENTO EM 60X CMais um lançamento na Praia de Palmas!! Apresentamos o Otávio Residence, localização privilegiada com aproximadamente 500 metros do mar. ?02 dormitórios sendo 01 suíte ?Sacada com churrasqueira ?Infraestrutura com água quente ?Hidrômetro individual ?Piso porcelanato ?Infraestrutura para ar Split nos dormitórios e sala ?Persiana nos dormitórios ?Área de lazer com piscina ?Elevador ?Portão eletrônico ?Hobby Box ?Câmera de segurança. Registro de Incorporação: R. A Praia de Palmas é a maior de Governador Celso Ramos, com quase 3 km de extensão. É também a que tem a melhor estrutura e mais frequentada por banhistas e surfistas. Cercada por montanhas, a Praia de Palmas é muito bonita, com mar em tons de verde, com ótima qualidade da água e bandeira a zul. O balneário é um refúgio para quem procura tranquilidade em contato com a natureza e conforto ao mesmo tempo, com a excelente infraestrutura. A praia preserva também alguns lugares históricos, como os engenhos de cana-de-açúcar e a Casa Grande. Possui casas e condomínios luxuosos, que oferecem opções de lazer e serviços como academia, panificadoras, sorveterias, farmácias, mercados, bares e restaurantes. O balneário é local escolhido em Governador Celso Ramos para a realização de diversas provas nacionais e internacionais de surf. Possui um banco de areia bastante firme, sem buracos, o que proporciona ondas constantes e tubulares. Passarelas sobre a faixa de vegetação preservada Da beira da praia de Palmas avista-se de perto as ilhas: Grande, de Palmas e dos Trinta Reis. As duas praias vizinhas são belas praias desertas, acessíveis por trilhas: Praia de Fora à esquerda e praia Ilhéus à direita. Praia de Palmas - Governador Celso Ramos Como chegar na praia de Palmas A Praia de Palmas fica a 4 km de Ganchos do Meio, que é a sede do município e possui dois acessos pavimentados. Um vem do Norte pela rodovia SC-410, que passa pelo centro e o outro vem do Sul, também pela SC-410, que passa por várias outras praias de Governador Celso Ramos. As capitais mais próximas são: Florianópolis (47km), Porto Alegre (488km) e Curitiba (286km). Os dois acessos à Palmas e Governador Celso Ramos são conectados pela BR-101. Confira esta e outras opções e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. Visite nosso Instagram e fique por dentro de um conteúdo atual sobre imóveis e o mercado imobiliário. Insta: smolkaimoveis Face: Smolka Imóveis Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (3.220m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo d a saúde e muitas outras possibilidades! FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² Código: W2357

Referência: LA00014 Lajes Corporativas ou Monousuário (Predio Inteiro) *Os valores de locação, condomínio e IPTU do anúncio são referentes a laje padrão do 2º ao 5º andar* Consulte valores para somente o 1º andar ou Cobertura ou Prédio Inteiro O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os demais 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²), e ocupações intemediárias como uma, ou mais, laje inteira são possíveis. Em função da localização e implantação, pode ser sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! Disponibilidade dos pavimentos: Térreo: agência do Banco Itaú; 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Seguem abaixo as informações do empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, Disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) A maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (3.220m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Link para fotos e vídeo: https://drive.google.com/open?id=1kuWVxlpeCpJAgwdzlxsBhyomICN1l_bQ&authuser=mizrahi.tomer%40gmail.com&usp=drive_fs ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclo Faixa da R. Artur de Azevedo. FACILITES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Código: SL3596-OR

O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos: Térreo: agência do Banco Itaú; 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² www.melopimentaimoveis.com.br (11)4714-0044 (11)95235-0824 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. -- Atualizado em: 30/10/2023 03:12:57 Código: 556

Referência: 1998LEK Venha conhecer essa linda casa no estilo sobrado, totalmente reformada e planejada, próxima ao centro histórico de Santana de Parnaíba, com fácil acesso para São Paulo, Alphaville e Barueri. CÓDIGO DO IMÓVEL: 1998LEK Belíssima casa com moveis planejados, em condomínio fechado, com 03 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, 01 lavabo, sala de estar, sala de jantar e cozinha integrada, dois acessos para o espaço um quintal frontal cheio de estilo, além de 02 vagas de garagem cobertas. AMBIENTES: Casa estilo sobrado, dividido entre os ambientes: Sala de estar e tv, sala de jantar e cozinha integradas, lavabo na parte de inferior, banheiro social e dormitórios na parte superior, dois acessos para o quintal frontal que pode servir de espaço gourmet. 02 vagas de garagem cobertas, planejados da melhor qualidade em todos os cômodos, além de aparelhos eletrodomésticos já instalados. DIFERENCIAIS: Casa dentro de uma excelente localização no condomínio, contando com espaços verdes e áreas de lazer para todos os gostos, além de possuir um clube com aproximadamente 10 mil metros quadrados, totalmente equipado em anexo ao condomínio para uso exclusivo dos moradores. Com localização de fácil acesso tanto para São Paulo quanto para o Centro histórico de Santana, Alphaville e Barueri, próximo também de terminal rodoviário, hipermercados, redes de fest food, franquias diversas, postos de gasolina, padarias, farmácias, shopping, bancos, escolas e comércio em geral, proporcionando qualidade de vida e bem estar, tudo que um condomínio fechado com segurança e requinte pode lhe oferecer. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Sala estar; • Sala jantar; • Cozinha; • Quintal frontal; • 03 quartos; • 01 Suíte; • 01 banheiro social; • 01 lavabo; • Lavanderia; • 02 vagas de garagem; INSTALAÇÃO CONDOMÍNIO: • Portaria 24h; • Acesso por sistema de biometria e facial; • Segurança 24h; • Vaga para visitante; • Interfone; • Coleta de lixo interna; • Mini mercado 24; • Ferira noturna semanal; ACABAMENTO: • Armários planejados na cozinha, sala, lavabo, banheiros e dormitórios; • Janelas em venezianas de alumínio com persiana de rolar; • Porta de correr em veneziana de alumínio na sala; • Bancadas em granito e mármore; • Piso amadeirado; • Iluminação em LED; • Sanca em gesso; LAZER, DESCANSO e COMODIDADE: • Clube equipado; • Espaços verdes; • Playground; • Pet place; • Espaços gourmet; • Piscinas; • Academia; • Quadras poliesportivas; • Quadra society; • Quadras de areia; • Pomar; • Salões de festas; Gostou? Agende uma visita agora mesmo! *Fazemos toda a parte de análise de crédito junto aos principais bancos e toda a parte de despachante imobiliário! ------------------------------------------------------------------------------------------- *Valores de condomínio e IPTU, podem sofrer alterações. *Metragens das áreas construídas e úteis podem ser passíveis de correção.

EDIFÍCIO CORPORATIVO O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² (OCUPADO) 3º andar: 779m² (OCUPADO) 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Código: 6926

Terreno para alugar no bairro Havaí Excelente área com 7.269m², plana - com 03 acessos para carros e caminhões, sendo dois acessos ruas principais do bairro. Acesso estratégico para a Teresa Cristina, Via Expressa, Br040 (Ceasa e Nova Lima). Aproximadamente 1.400m² de estrutura construída, sendo: 1 Galpão com aproximadamente 560m², com pé direito de 8 metros 1 Galpão com aproximadamente 420m² 1º Prédio com 10 escritórios, banheiro, recepção e sala de reunião 2º Prédio com 05 escritórios, banheiro, refeitório e almoxarifado 3º Prédio com 05 salas e recepção. Amplo espaço para estacionamento para carros pequenos e caminhões. Estudamos construir a estrutura de acordo com a necessidade da sua empresa - consulte!

Terreno em Condomínio Fechado à venda, 640 m² - Condomínio Evidence - Araçoiaba da Serra/SP Aproveite essa oportunidade e conheça esse terreno de 640mts2, localizado em uma das melhores regiões da cidade de Araçoiaba da Serra no Condomínio Evidencie localizado no interior de São Paulo, ficando a 15 minutos da cidade de Sorocabae a 130km de São Paulo. O condomínio Evidence, é um residencial fechado de Alto Padrão ficando ao lado do condomínio Lago Azul Golf Club, um condomínio muito bem localizado tendo dois acessos de portaria, um dentro da cidade facilitando assim a correria do dia a dia, para fazer compras, levar filhos nas escolas e muito mais, e a outra entrada e saída seria já com o acesso direto para a rodovia Raposo Tavares, onde interliga os acessos para as cidades vizinhas como Sorocaba, Itapetininga, Capela do Alto, Tatuí ... É um condomínio de alto padrão onde possui 2 quadras de tênis, quadras poliesportivas, pista de caminhada, playground, muita área verde, 3 lindos lagos para pescaria esportiva e uma mini conveniência, próximo a cidade de Sorocaba a 15 minutos do Shopping Iguatemi, a 10 minutos do Hospital Unimed e a 20 minutos do melhores colégios da região como Colégio SER, Salesiano, Objetivo, Ângulo, e próximo das melhores Universidades de Sorocaba, como a PUC, UNISO, UNIP, UFISCAR, FACENS, ANHANGUERA, UNESP, FADI Esse terreno possui uma excelente topografia tendo uma testada de 16 metros e o fundo com 40 metros ficando assim uma área total de 640mts2. Aproveite a oportunidade de morar com qualidade de vida e segurança em um dos melhores condomínios do interior. Valor de investimento R$ 380.000,00

Ótima sala comercial na praça de alimentação do Santa Maria Shopping. Localizado no calçadão, no Centro de Santa Maria-RS, Shopping central, com ótima infra estrutura, possuindo dois acessos: Calçadão e Rua Alberto Pasqualini, conta com escadas rolantes, elevador e banheiros na praça de alimentação. Para você que busca montar seu negócio no ramo de alimentação (lanchonete, restaurante, entre outros) esta é sua oportunidade! Sala conta com acessos hidráulicos e de gás e pia de mármore. Aceita automóvel no negócio. Aluguel com bonificação nos 3 primeiros meses: R$500,00 após R$800,00

tima sala comercial na praa de alimentao do Santa Maria Shopping. Localizado no calado, no Centro de Santa Maria-RS, Shopping central, com tima infra estrutura, possuindo dois acessos: Calado e Rua Alberto Pasqualini, conta com escadas rolantes, elevador e banheiros na praa de alimentao. Para voc que busca montar seu negcio no ramo de alimentao (lanchonete, restaurante, entre outros) esta sua oportunidade! Sala conta com acessos hidrulicos e de gs e pia de mrmore. Aceita automvel no negcio. Aluguel com bonificao nos 3 primeiros meses: R$500,00 aps R$800,00

tima sala comercial na praa de alimentao do Santa Maria Shopping. Localizado no calado, no Centro de Santa Maria-RS, Shopping central, com tima infraestrutura, possuindo dois acessos: Calado e Rua Alberto Pasqualini. Conta com escadas rolantes, elevador e banheiros na praa de alimentao. Para voc que busca montar seu negcio no ramo de alimentao (lanchonete, restaurante, entre outros) esta sua oportunidade! Sala conta com acessos hidrulicos e de gs, mais pia de mrmore. Aceita automvel no negcio. Aluguel com bonificao nos 3 primeiros meses: R$500,00 aps R$800,00

Esta linda casa rústica, construída com acabamentos excepcionais e projetada para oferecer o máximo de conforto, está situada em uma excelente localização na Granja Viana, em um bolsão com controle de acesso e portaria 24 horas. A propriedade é orientada para o norte, proporcionando ambientes mais quentes no inverno e mais frescos no verão. Características do Imóvel:Repleta de Armários: Todos os ambientes possuem armários de alta qualidade. Madeiramento Nobre: Portas e janelas em madeira de Mogno e vidro, com madeiramento em Ipê e Mogno. Pisos: Taco de madeira nas áreas íntimas, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, e pedra e paralelepípedo nas áreas externas. Louças e Metais: Produtos de alta qualidade. Jardim: Paisagismo formado com 3 palmeiras, jabuticabeira e amoreira, além de um espaço para horta. Acessos:4 Entradas: Social, garagem, lazer e serviço. Hall de Entrada Social: Através de uma linda porta dupla de madeira. Lavabo: Com tampo de madeira. Áreas de Trabalho e Lazer:Escritório: Ideal para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e dois acessos (interno e externo). Mezanino Family Room: Espaço para TV, estudos ou escritório, com capacidade para duas estações de trabalho. Hall Íntimo Superior: Porta de acesso aos quartos em madeira maciça. Dormitórios:4 Dormitórios com Armários: Sendo 2 suítes e 3 com vista. A suíte master possui 2 closets e armários. Banheiros: Com tampos em cerâmica, gabinetes, espelhos e box de vidro. O banheiro master inclui bidê e hidro panorâmica, com box de madeira. Áreas Sociais:Living Envidraçado: Para 4 ambientes, com pé direito alto e acesso à varanda. Estar Lareira Jantar Bar Varanda: Grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa, equipada com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox. Estrutura Adicional:Porão: Potencial para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina: De alvenaria revestida em vinil novo (3,5m x 7m), com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. Vestiário: Com bancadas e prateleiras. Apartamento Independente: Com acesso externo, voltado para o jardim, contendo sala, banheiro e quarto, ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada. Depósito Grande: Com 4 armários, ideal para ferramentas, atelier ou brinquedoteca. Cozinha: Com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim. Área de Serviço: Aberta e ensolarada, com lavanderia fechada equipada com tanque e armários. Canil: Com 2 baias. Depósito de Gás. Conforto e Segurança:Porteiro Eletrônico: No portão de pedestres. Garagem: Com portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento Central de Água: Sistema de aquecimento solar com suporte elétrico. Abastecimento de Água: Sabesp com duas caixas de 1.000 litros cada e poço caipira para rega e lavagem das áreas externas (com bomba que pode alimentar as caixas, se necessário). Esgoto: Fossa. Esta encantadora casa na Granja Viana oferece um refúgio perfeito com toques rústicos e modernos, combinando conforto, segurança e uma conexão harmoniosa com a natureza. Código: 2459

Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo e projeto de iluminação. Entrada externa iluminada. Acessos: Dois acessos: social e lazer/serviço. Porta social pivotante em madeira. Interior: Hall de entrada e distribuição. Piso Térreo (Área Íntima): Planta Original: Três suítes repletas de armários, com terraço e linda vista. A suíte master possui closet. Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. A suíte master possui duas cubas e hidromassagem. Planta Atual: Adaptada para duas suítes, facilmente reversível para a planta original (três suítes). Piso Inferior (Área Social): Escada social em mármore Travertino, com guarda corpo de vidro. Lavabo com Travertino. Escritório. Living para quatro ambientes voltados para varanda gourmet, piscina, jardim com gazebo e linda vista. Ambientes: estar, jantar, bar e home theater. Varanda Gourmet: Toda envidraçada retrátil, com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox e gabinetes. Vestiário. Piscina: Piscina de vinil (9m x 4m), iluminada, com prainha, hidromassagem, vista panorâmica, guarda corpo de vidro e casa de máquinas. Jardim: Gazebo/redário com deck. Cozinha Planejada: Integrada à sala de jantar e varanda gourmet, com bancada em “L”, ilha, balcão e gabinetes. Área de Serviço: Área de serviço aberta e ensolarada. Lavanderia fechada com tanque, armários, despensa ou quarto de serviço. Garagem: Garagem para quatro vagas, sendo duas cobertas. Sistemas de Aquecimento e Abastecimento: Aquecimento: chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Código: 2513

Localizado no bairro do Jardim da Saúde, Conta com área total de 121 m² de terreno, 122 m² de área construída e muito bem aproveitado. Na frente uma garagem para dois carros grandes mais espaço para motocicleta. Ao entrar no sobrado, sala com espaço para criar tranquilamente dois ambientes, pela esquerda corredor que dá acesso ao espaço gourmet, a direita um lavabo e acesso a cozinha e entre os dois acessos a escada para o piso superior, repleta de spots para dar um ar moderno. O espaço gourmet dispõe de uma churrasqueira. Conta com pia anexada e gabinete para aliviar o trabalho da cozinha. Sem contar o espaço rústico com acabamento em tijolos, e o paredão da televisão, para os fãs do entretenimento. A cozinha estilo americana fica ao lado, com balcão em pedra granito, e planejados para acoplar até um refrigerador side-by-side, máquina de lavar louça, fogão de 6 bocas e exaustor. Também nessa área, tem a escada que leva ao piso inferior, onde fica a lavanderia, com bastante espaço para máquina de lavar e secar, já oferece tanque, conta com armários planejados e tem integrado uma despensa com banheiro de serviço. O piso superior oferece 3 dormitórios, um com janela para a frente da casa, que também é uma suíte com banheiro com box de vidro e gabinete moderno. Além da Suíte, temos outros dois quartos, um no meio do corredor, sendo o de menor tamanho, que possui janela com vista para o corredor lateral e oferece planejados. O banheiro máster entre os dois quartos, com Hidromassagem, box de vidro, gabinete moderno e tudo muito bem conservado e de qualidade. O último quarto tem amplo espaço, boa iluminação e janela que dá vista para a avenida que cruza a rua. Segurança é muito importante e o sobrado conta com sistema de cerca elétrica, alarme e monitoramento por câmeras. Além do portão blindado para reforçar sua tranquilidade e de sua família. Toda estrutura hidráulica e elétrica atualizada, inclusive preparada para os novos eletrodomésticos de 20A . E o conforto de ter o aquecedor a gás, para atender os chuveiros. Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis

COD RTR44706 - Sobrado no Alphaville Goiás Excelente sobrado no condomínio ALPHAVILLE Goiás com 685m de terreno e 443m de área construída conta com 01 suíte térrea com dois acessos um pela sala principal e a outra para a piscina e mais 03 suítes plenas com armários no piso superior sendo a máster com amplo closet isolado com porta dois banheiros e ainda um espaço zen na sacada com deck e banheira de hidromassagem. Este espaço dá acesso a um solarium privativo com um jardim ornamental árido. No espaço que dá acesso aos quartos temos uma sala íntima de TV e um escritório. Todos os banheiros são bem amplos as janelas de esquadria possuem veneziana e tela mosquiteiro. A residência possui também uma sala com 2 ambientes e projeto para instalação de elevador cozinha ampla e rica em armários espaço de lavanderia com armários e bancadas em granito. Há ainda um depósito e dependência completa de empregados e um pequeno quintal que pode servir como canil. A área da piscina aquecida possui um banheiro de apoio e integração com a sala de jantar além de um belo espaço gramado e muitas plantas. O imóvel é completo em armários em todos os ambientes aparelhos de ar condicionado split aquecimento solar e água quente em todas as torneiras. Garagem para 04 carros sendo duas vagas cobertas e duas descobertas. - Informações Atualizadas em Trinta e Um de outubro Dois Mil e Vinte e Dois

Casa para venda bairro Candelária. Excelente casa, num dos bairros mais tranquilos da cidade !! Diferenciado... onde se prioriza a qualidade de vida !! Longe da poluição e do tumulto da cidade, com total e fácil acesso a todo o tipo de comercios... Casa de excelente padrão, com uma linda e refrescante varanda logo na entrada da sala no primeiro pavimento, e a sala em dois ambientes, com dois quartos sendo um com suite, e um pequeno quarto, tipo home office, banheiro social, copa, e ampla cozinha, além de uma outra varanda nos fundos e uma outra cozinha com fogão a lenha. E ainda uma área de horta e galinheiro. Já no segundo pavimento temosmais dois quartos, e uma ampla e confortavel suite. Mais uma outra varanda e com ampla lavanderia. Com dois acessos... Realmente uma ótima moradia !! São mais de 300metros quadrados de obra !

Linda casa de 3 suítes todas com hidromassagem e 4 vagas no bairro Três Figueiras em Porto Alegre. Residência de esquina com dois acessos independentes, terreno com lindo jardim, paisagismo diferenciado, de excelente qualidade, em dois pavimentos. Piso inferior com sala espaçosa para dois ambientes (jantar/estar) com lareira, ampla copa e cozinha completas, sala de TV com acesso ao pátio interno com piscina, hall de entrada, gabinete, dois lavabos, louçaria e garagem com churrasqueira. Piso superior com 3 grandes suítes, todas com sacada e hidromassagem nos banheiros: suíte master espaçosa com amplo closed novo e banheiro, segunda suíte também com closed novo e banheiro, e terceira suíte com dormitório e banheiro. Gás central e aquecimento de água em todas as peças, bem como ar condicionado (splits de última geração) nas áreas íntimas, ótima orientação solar e ventilação natural. Excelente oportunidade em bairro nobre da cidade, junto ao Colégio Farroupilha e Shopping Iguatemi.