Docas agua

VENHA CONHECER ESSE LINDO MARAVILHOSO GALPÃO COM 28 docas, AC: 37.590 mts² / AT 53.000 mts² PDts² 10,00 m Sistema de combate contra incêndio Reservatórios: Água potável (02) de 30 mts3 cada / Água p/ combate contra incêndio de 300m3 Área administrativa 3 Geradores potência 60, 84,110 KVA’s SUD-A22 INFORMAÇÕES TÉCNICAS EQUIPAMENTOS / SISTEMAS • 3 Geradores potência (KVA) 60, 84,110 KVA’s • Cabine primária - Potência (KVA) 150, 225, 300, 500 KVA’s • Sistema de ar-condicionado central e tipo split • Sistema de telefonia • Fibra óptica • Sistema de segurança e controle de acesso (CFTV) • Sistema de combate contra incêndio / Sprinklers • Sistema de para-raios • Reservatórios: Água potável (02) de 30 m3 cada e de combate contra incêndio de 300m3. • Armazém c/ área administrativa • Portaria blindada • Ruas internas de circulação • Mezanino - Pé direito: 2,50 m. forro e 3,53 m. laje. • 28 docas com plataformas niveladoras • Saídas de emergência • Capacidade do piso 5ton/m2 • Estacionamento • Pátio de Manobras • Sala de apoio aos motoristas • Cozinha Industrial • Refeitório • Sala de recreação • Vestiários • WC’s IPTU 4 X 16.657,12 Código: 428

Terreno com 339,18m² na Praia do Rosa/SC - Cond. Docas do Rosa Home Resort O CONDOMÍNIO Um dos mais bem localizados condomínios da região, o Docas do Rosa Home Resort está a poucos passos do agito do centro e a uma prazerosa caminhada da praia. Os terrenos possuem de 220 a 388 metros quadrados, e alguns, além de vista para o mar, possuem vista para a encantadora Lagoa de Ibiraquera. Produto de uma arquitetura inovadora, o Jardim Linear forma uma área de recreação que circunda todo o condomínio, fazendo com que os 76 terrenos contem com duas frentes, o que possibilita mais iluminação e ventilação para todos os terrenos. SUSTENTABILIDADE -Energia Solar: Painéis convertem a luz do sol em energia elétrica, reduzindo a conta de luz. -Captação de Águas Pluviais: Sistema que coleta parte da água de chuva para ser reutilizada nas áreas comuns. -E-Bikes: Bicicletas elétricas disponíveis aos moradores, a melhor maneira de se locomover pelas estreitas e charmosas alamedas da Praia do Rosa. - Iluminação Natural: Utilizada em grande parte das áreas comuns, contribui para a redução do consumo de energia elétrica. INFRAESTRUTURA Todas as redes (elétrica, telefônica, etc.) serão subterrâneas. A PRAIA DO ROSA Um lugar perfeitamente esculpido para quem busca adrenalina ou descanso em meio a natureza. A Praia do Rosa ainda guarda muitas características da década de 70, quando essa antiga vila de pescadores foi descoberta por surfistas que buscavam ondas melhores e lugares menos povoados. Algumas dessas casas abrigam ainda os antigos moradores, outras cederam espaço para artesanato local e restaurantes de cozinha internacional que completam com charme o estilo todo especial do lugar. Entre agosto e novembro a praia recebe a visita da baleia Franca, que elegeu este paraíso como seu berçário natural, onde alimenta seus filhotes nos seus primeiros meses de vida e os prepara para viagens mais longas. A Lagoa da Ibiraquera é uma atração à parte, considerado um dos melhores locais para a prática de Windsurf e Kitesurf, a lagoa também é um ponto de observação de aves e, nas noites de lua cheia, a pesca de camarão toma conta do lugar. A Praia da Vila, ao sul, é considerada uma das melhores ondas do Brasil, que chegam a atingir 5 metros de altura e já foi palco do campeonato mundial de surf, o WT.

Galpão 10.000m² de excelente padrão construtivo e de acabamentos. Nave única com dimensão fantástica Localizado próximo do trevo da Castelo, antes do pedágio, com fácil acesso para itapevi, barueri, Jandira, Rodoanel Área de terreno: 15.000 m² Área de construção: 10.000 m² Páteo: 3.000 m² Pé-direito: 9m a 12m Vão livre entre colunas: 27.50 m 12 Docas elevadas+ 3 docas/rampas Área administrativa: 500 m² Zoneamento industrial /logística/serviços- ZUPI- 1 Cabine Primária Poço artesiano exclusivo Caixa de água: 60.000 litros AVCB renovados/ atualizados (BOMBEIROS) TELHADO DO TRATAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO PISO INDUSTRIAL CINZA EM EPOXI DE ALTA RESISTÊNCIA, 5,0 ton/m². Para mais informações e agendamento de visita, ligue (11) 97530-5941 WHATSAPP REF: 432 Código: 432

EXCEPCIONAL IMÓVEL EM CONDOMÍNIO EMPRESARIAL, COM TOTAL SEGURANÇA. FÁCIL ACESSO PARA CARRETAS E CAMINHÕES. IMÓVEL COM PADRÃO CONSTRUTIVO DIFERENCIADO, TODO EM PRÉ-MOLDADO. GALPÃO TOTALMENTE ELEVADO SOBRE PLATAFORMA, COM APROX. 40M DE FRENTE E POSSIBILIDADE DE 6 DOCAS OU CAMINHÕES/CARRETAS LADO A LADO, DISPONÍVEIS ÁREAS DE 800, 1.200M2 (POSSUI 1.000M2 DE PISO E 200M2 DE ESCRITÓRIOS E MAIS VESTIÁRIO E REFEITÓRIO) E 2.000M2 (POSSUI 1.800M2 DE PISO E 200M2 DE ESCRITÓRIOS E MAIS VESTIÁRIOS E REFEITÓRIO) 800M2 COM 20M DE PLATAFORMA (DOCAS PARA CARGA/DESCARGA), PÉ DIREITO DE 6M, CONSTRUÇÃO EM PRÉ-MOLDADO, ILUMINAÇÃO NATURAL DURANTE O DIA TODOS COM PISO CONCRETO POLIDO 7 TONELADAS/M2 ¿ CONDOMÍNIO FECHADO COM SEGURANÇA ARMADA 24 HORAS ¿ GUARITA BLINDADA ¿ PÁTIO DE ESTACIONAMENTO ¿ PÁTIO PARA MANOBRA DE CAMINHÕES E CARRETAS ¿ CIRCUITO INTERNO DE CÂMARAS DE SEGURANÇA NAS ÁREAS COMUNS ¿ POÇO ARTESIANO COM TRATAMENTO PRÓPRIO ¿ SUBESTAÇÃO 300 KVA ¿ FÁCIL ACESSO PELO ANEL RODOVIÁRIO E BR-356. ¿ ÁREA ESTRITAMENTE COMERCIAL E INDUSTRIAL. ¿ A 1KM DO BH SHOPPING, PRÓXIMO DO LEROY MERLIN, OUTLET PLUS, RANCHO DO BOI E CAR CENTER CARBEL. ¿ DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS NO ANEL E NA BR-356. ¿ * SITUADO NO DISTRITO INDUSTRIAL DO OLHOS D' ÁGUA

Código: 997 Condomínio empresarial com Excelente localização na zona sul da cidade de Belo Horizonte, a 1 km do BH Shopping, ao lado do anel rodoviário e BR 356 - BH/RIO JANEIRO. O EMPREENDIMENTO: Terreno 24.000 m² Andares corridos 4.000 m² Galpão 6.460 m2 Ar condicionado Galpões com docas piso concreto polido 6 ton m2 Pátio para carretas Pátio para veículos Heliponto Sub estação elétrica 300 KVA Poço artesiano Guarita blindada Área estritamente comercial e industrial • Condomínio fechado com segurança armada 24 horas • Guarita blindada • Pátio de estacionamento 80 vagas • Pátio para manobra de caminhões e carretas • Prédio comercial com 4.000 de andares corridos /1º andar 1.700m2 2º andar 2.300 m2 • Galpão com 4.800 m2 / módulos a partir de 1.200 m2 com docas, piso concreto polido 7 toneladas/m2,pé direito 6 metros. • Circuito interno de Câmaras de Segurança nas áreas comuns • Poço artesiano com tratamento prório • Subestação 300 kva Situado no Distrito Industrial do Olhos D Água Andares Corridos Dois pavimentos 1º andar 1.700 m2 vão livre 2º andar 2.300 m2 vão livre Todos andares com iluminação pronta e piso pronto Ar condicionado O valor do imóvel é R$35,00 o m² podendo ser dimensionado de acordo com a necessidade do cliente. Alguns inquilinos: Phillip Morris Ambev Helibras (Helicentro Zona Sul) Belmicro Computadores Urbana Mídia Extensiva Artwork Digital CARACTERISTICAS:

Código: 997 Condomínio empresarial com Excelente localização na zona sul da cidade de Belo Horizonte, a 1 km do BH Shopping, com heliponto, ao lado do anel rodoviário e BR 356 - BH/RIO JANEIRO.O EMPREENDIMENTO: Terreno 24.000 m², Andares corridos de 500m² a 4.000 m², Galpão 6.460 m2, Ar condicionado,Galpões com docas piso concreto polido 6 ton m2, Pátio para carretas,Pátio para veículos, Heliponto, Sub estação elétrica 300 KVA, Poço artesiano, Guarita blindada, Área estritamente comercial e industrial, Condomínio fechado com segurança armada 24 horas&, Guarita blindada, Pátio de estacionamento 80 vagas, Pátio para manobra de caminhões e carretas, Prédio comercial com 500m² até 4.000² de andares corridos /1º andar 1.700m2 2º andar 2.300 m2., Galpão com 4.800 m2 / módulos a partir de 1.200 m2 com docas, piso concreto polido 7 toneladas/m2,pé direito 6 metros, Circuito interno de Câmaras de Segurança nas áreas comuns, Poço artesiano com tratamento prório, Subestação 300 kva, Situado no Distrito Industrial do Olhos D Água, Andares Corridos, Dois pavimentos, 1º andar 1.700 m2 vão livre, 2º andar 2.300 m2 vão livre, Todos andares com iluminação pronta e piso pronto, Ar condicionado, O valor do imóvel é R$35,00 o m² podendo ser dimensionado de acordo com a necessidade do cliente.Alguns inquilinos: Phillip Morris, Ambev, Helibras (Helicentro Zona Sul), Belmicro Computadores, Urbana Mídia Extensiva, Artwork Digital, Contato: Leonardo Roncarati, telefone 98879-6444, leonardo@investbensimoveis.com.br, www.investbensimoveis.com.br código imobiliária 997. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Porteiro físico - Sol da manhã - Gás Canalizado - Ar Condicionado Central - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Excepcional imóvel em condomínio empresarial, com total segurança. fácil acesso para carretas e caminhões. Imóvel com padrão construtivo diferenciado, todo em pré-moldado. Galpão totalmente elevado sobre plataforma, com aprox. 40m de frente e possibilidade de 6 docas ou caminhões/carretas lado a lado, disponíveis áreas de 800, 1.200m2 (possui 1.000m2 de piso e 200m2 de escritórios e mais vestiário e refeitório) e 2.000m2 (possui 1.800m2 de piso e 200m2 de escritórios e mais vestiários e refeitório). 800m2 com 20m de plataforma (docas para carga/descarga), pé direito de 6m, construção em pré-moldado, iluminação natural durante o dia todos com piso concreto polido 7 toneladas/m2. Condomínio fechado com segurança armada 24 horas. Pátio de estacionamento. Subestação 300 kva.

Código: VIT4413 Terreno 24.000 m² Andares corridos 4.000 m² (escritórios) Módulos de andares a partir de 200 m2 (escritórios) Ar condicionado Galpão 6.460 m2 Módulos galpões a partir de 800 m2 Galpões com docas piso concreto polido 6 ton m2 Pátio para carretas Pátio para veículos Heliponto Sub estação elétrica 300 KVA Poço artesiano Guarita blindada Localização: Excelente localização zona sul Fácil acesso pelo Anel rodoviário e BR356 Área estritamente comercial e industrial A 1 km do BH Shopping Galpão: Piso concreto polido 6 ton. m² 6.400 m² Módulos a partir de 800 m² Pé direito 5,80 metros Docas para carga e descarga de mercadorias Iluminação natural telha translúcida Banheiros,vestiários,refeitório Escritório 200 m2 Alugamos o espaço que o cliente desejar (de acordo com o perfil do negocio e mediante a avaliação previa). VÁRIAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO. LIGUE QUE MOSTRAREMOS TUDO NO LOCAL. TENTAMOS ADAPTAR AO SEU NEGOCIO. CARACTERISTICAS:

Área Construída: 4.200,00 m2 Área Fabril: 2.960,00 m2 Área de Escritório: 664,00 m2 Área de Apoio: 332,64 m2 Área Total do Terreno: 4.540,00 m2 Duas docas frontais Pátio de estacionamento na frente e fundo do prédio (40 carros) Escritório de alto padrão Cap. Água: 60.000 litros (sendo 2 caixas de 30.000 l.) Entrada de Força: 99 KVA (preparado para receber cabine primária) Resistência do Piso: 6 toneladas p/m² Pé direito: 9m Zoneamento SUPI 1 Consulte 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F Código: PD1470

GALPÃO ALUGA GUARULHOS RODOANEL COM 11.253 M² (11) 9.5778.1936 ? ÁREA CONSTRUÍDA 11.253 M² ? TERRENO 30.000 M² ? ARMAZENAGEM 9.500 M² ? PÉ DIREITO 13 METROS ? 20 DOCAS ? CABINE PRMARIA COM 300 KWA ? ESTACIONAMENTO PARA 30 CARROS ? DOCAS PARA CARGAS E DESCARGAS ? PISO NIVELADO EM ALTA RESISTÊNCIA ? PÁTIO PARA MANOBRA DE CARRETAS ? ZONEAMENTO INDÚSTRIAL ? POÇO ARTESIANO ? ESCRITÓRIO E MEZANINO ? VESTIÁRIO MASCULINO ? VESTIÁRIO FEMININO ? COPA/COZINHA ? IPTU R$ (MÊS)

Código: MTA2728 EXCELENTE GALPÃO EM CONDOMÍNIO EMPRESARIAL - BAIRRO OLHOS D´ÁGUA - BELO HORIZONTE (MG) * Área estritamente comercial e industrial * Área terreno: 24.000 m2 * Galpão com 800 m2 * Piso concreto polido 06 ton / m² * Pé direito 06 m * Docas para carga e descarga de mercadorias * Iluminação natural telha translúcida Condomínio empresarial com infraestrutura realmente diferenciada: - Condomínio fechado com segurança armada 24 horas - Guarita blindada - Pátio de estacionamento 80 vagas - Pátio para manobra de caminhões e carretas - Circuito interno de Câmaras de Segurança nas áreas comuns - Poço artesiano com tratamento próprio - Subestação 300 kva - Pátio para veículos - Heliponto Localização privilegiadíssima - Logística diferenciada com fácil acesso pelo Anel Rodoviário e BR356 - A apenas 01 km do BH Shopping VISITE NOSSO SITE: www.imoveismorata.com.br CRECI 5390J CARACTERISTICAS:

OFERTA PARA LOCAÇÃO - Situado no Distrito Industrial do Olhos D Água Apresentação condomínio Empresarial Portal Sul De um Upgrade em seus negócios ofertamos uma excelente oportunidade de crescimento em um local estruturado, moderno, em infinitas possibilidades, excelente localização na zona sul da cidade de Belo Horizonte, a 1 km do BH Shopping ao lado do anel rodoviário e BR 356 - BH/RIO JANEIRO. Andar corporativo pronto. 2º pavimento 2.400 m2. Moduláveis a partir de 300 m2. Condomínio fechado com segurança armada 24 horas. Guarita blindada. Pátio de estacionamento 80 vagas. Pátio para manobra de caminhões e carretas. Galpão com docas, piso concreto polido 7 toneladas/m2,pé direito 6 metros. Circuito interno de Câmaras de Segurança nas áreas comuns. Poço artesiano com tratamento próprio. Subestação 300 kva. Alguns de nossos inquilinos: Phillip Morris Ambev Helibras (Helicentro Zona Sul) Jl distribuidora Urbana Mídia Extensiva Artwork Digital Conceito diagnostica

GALPÃO PARA ALUGAR COM PÁTIO ÀGUA BRANCA COM 6.500 M² / ÁREA CONSTRUÍDA 6.500 M² / TERRENO 7.000 M² / ARMAZENAGEM 5.000 M² / PÉ DIREITO 7 METROS / DOCAS PARA CARGA E DESCARGA / ENTRADA PARA CAMINHÃO / ZONEAMENTO MISTO / PÁTIO PARA MANOBRA / ESCRITÓRIO E MEZANINO / VESTIÁRIO MASCULINO / VESTIÁRIO FEMININO / COPA/COZINHA / ESCRITÓRIO / CABINE PRIMÁRIA / AO LADO DA MARGINAL TIETÊ / IPTU R$ 21.447,84 (MÊS) / OBS:

Galpões para Aluguel Galpão 2.400 m2 inteiro, ou divido em galpões menores, módulos a partir de 1.200 m², Pé direito 5,80 metros, Docas para carga e descarga de mercadorias, Iluminação natural telha translúcida, banheiros e vestiários, piso concreto polido 6 ton m2, Pátio para carretas, veículos, proximidade com heliponto comercial, Sub estação elétrica 300 KVA, Poço artesiano, Guarita blindada, excelente localização próximo as BRS 040, 262, 356 E 381. Sheds for Rental Shed 2.400 m2, whole or divided into smaller sheds, modules from 1.200 m², Ceiling height 5.80 meters, docks for loading and unloading of goods, natural lighting translucent tile, bathrooms and changing rooms, polished concrete floor 6 ton m2, parking place for carrier, vehicles, proximity with commercial helipad, Sub power station 300 KVA, artesian well, guardhouse armored, excellent localization close by high road BRS 040, 262, 356 e 381.

Galpão em condomínio na na zonasuldeBelo Horizonte, a 1 km do BH Shopping, próximo ao Anel rodoviário / BR 040 (BH/Rio de Janeiro).- Condomíniofechado com segurança armada 24 horas-Guarita blindada-Pátio de estacionamento com 80 vagas-Pátio para manobra de caminhões e carretas-Circuito interno com Câmeras de Segurança nas áreas comuns-Poço artesiano com tratamento próprio.-Subestação de 300 kva.- Situado no Distrito Industrial do Olhos D' Água- Galpões disponíveis com modulação de 800m², 1200m² e 2000m².- Excelente estrutura em pré-moldados.- Docas para carga e descarga- 6m de pé direito.- Piso industrial polido com capacidade de 6 ton/m².- Possui Habite-se e AVCB- Aluguel: R$ 20,00 m2.

Galpão em condomínio na na zonasuldeBelo Horizonte, a 1 km do BH Shopping, próximo ao Anel rodoviário / BR 040 (BH/Rio de Janeiro).- Condomíniofechado com segurança armada 24 horas-Guarita blindada-Pátio de estacionamento com 80 vagas-Pátio para manobra de caminhões e carretas-Circuito interno com Câmeras de Segurança nas áreas comuns-Poço artesiano com tratamento próprio.-Subestação de 300 kva.- Situado no Distrito Industrial do Olhos D' Água- Galpões disponíveis com modulação de 800m², 1200m² e 2000m².- Nos módulos de 1200m² e 2000m² estão inclusos 200m² de área de escritórios- Excelente estrutura em pré-moldados.- Docas para carga e descarga- 6m de pé direito.- Piso industrial polido com capacidade de 6 ton/m².- Possui Habite-se e AVCB- Aluguel: R$ 20,00 m2.

Código: BHB7045 LOCAÇÃO Apresentação condomínio Empresarial Portal Sul Temos hoje como inquilinos grandes empresas. Excelente localização na zona sul da cidade de Belo Horizonte a 1 km do BH Shopping, ao lado do anel rodoviário e BR 356 - Condomínio fechado com segurança armada 24 horas - Guarita blindada - Pátio de estacionamento com 70 vagas divididas pelos inquilinos. - Pátio para manobra de caminhões e carretas - Prédio comercial com 4.000m² de andares corridos /1º andar 1.700m2 2º andar 2.300 m2 - Galpão com 4.800 m2 / módulos a partir de 1.200 m2 com docas, piso concreto polido 7 toneladas m2,pé direiro 6 metros. - Circuito interno TV nas áreas comuns - Poço artesiano - Subestação capacidade 300 kwa - Empresa com Helicentro completo condomínio. Valor da locação Galpões R$ 20,00 M2 CARACTERISTICAS:

Ótimo galpão com aproximadamente 5.000 m² de área construída em terreno de 7.000 m². 3.500 m² de galpão 1.200 m² em mezanino Pé direito de 6 metros 350 m² escritório 02 amplos vestiários Refeitório Pátio de 1.000 m² asfaltado com docas

Oportunidade em Guarulhos - Excelente Galpão Logístico e Industrial NOVO para alugar em Guarulhos com fácil acesso para Rod. Pres. Dutra e Rodoanel. O galpão esta disponível para locação TOTAL ou METADE, metragens de 4.000 m² até 8.000 m². O galpão todo possuí: Área total de Terreno: 18.000 m² Área Total Construída de 8.000 m² Área Total de Armazenagem: 6.092 m² Mezanino: 1.274 m² Marquise: 632 m² Área de pátio e circulação livre: 11.405 m² Pé-direito: 12 metros Piso com capacidade de: 8 ton/m² Docas: 27 Zoneamento ZUP-1 Bombeiro categoria J-4 Valor de locação pedido para o Galpão Todo: R$ 160.000,00 Metade do galpão: Área Construída: 4.000 m² Área de armazenagem: 3.046 m² Mezanino (área administrativa): 637 m² Marquise: 316 m² Obs: O dono entrega o galpão dividido. Valor de locação pedido para Metade do Galpão: R$ 90.000,00 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis (011) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Referência: GA0068 CONDOMINIO COM 62 MÓDULOS DE GALPÕES; 6 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA AUTOMÓVEIS CADA MÓDULO; 2 DOCAS PARA CARRETAS (CADA MÓDULO) COM PLATAFORMA NIVELADORA; PÉ DIREITO DE 12M; PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE DE 5TF/M2; BLOCO 200 CROSS DOCKING; COBERTURA METÁLICA COM ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO EM MANTA DE LÃ DE VIDRO -TIPO FACE FELT SPRINKLERS EM TODA ÁREA PRIVATIVA COBERTA; CLASSIFICAÇÃO DO BOMBEIRO: J4; RECEPÇÃO E VESTIÁRIOS; ESTRUTURA OFFICE (MEZANINO) COM FORRO; ESTRUTURA DE TELEFONIA INTERLIGADA EM TODO O CONDOMÍNIO; AMBULATÓRIO; RESTAURANTE; CFTV/CONTROLE DE ACESSO; PORTARIA 24 HORAS BLINDADA E ARMADA. Área Privativa Alarme Ar Condicionado Copa Cozinha

GALPÃO COM PATIOS ALUGA GUARULHOS RODOANEL COM 7.245 M² (11) 9.5778.1936 ? ÁREA CONSTRUÍDA 7.245 M² ? TERRENO 15.000 M² ? ARMAZENAGEM 5.000 M² ? PÉ DIREITO 12 METROS ? ESTACIONAMENTO PARA 30 CARROS ? DOCAS PARA CARGAS E DESCARGAS ? PISO NIVELADO EM ALTA RESISTÊNCIA ? PÁTIO PARA MANOBRA DE CARRETAS ? ZONEAMENTO INDÚSTRIAL ? ESTACIONAMENTO PARA CARROS ? ESCRITÓRIO E MEZANINO ? VESTIÁRIO MASCULINO ? VESTIÁRIO FEMININO ? COPA/COZINHA ? IPTU R$ (MÊS)

Galpão com aprox. 950m². Piso em concreto usinado. 02 docas internas. Galpão de fácil acesso com saída para duas ruas. Pátio de aprox. 670 m². Pé direito de 6 metros. Estacionamento de aprox. 100m². Escritório com 4 banheiros, vestiário e refeitório em 3 andares com aprox.200m². * Valores de IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. * IPTU anual R$ R$ 12.382,10 (Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).

Referência: 41260 Ótimo galpão nº 56 em condomínio contendo 06 vagas para carros (privativas) e 02 vagas para carretas, pé direito de 12 metros, piso nivelado a laser com capacidade para 5TF/metros; 02 docas com plataforma niveladora, bloco - 200 cross docking, cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo facefelt, sprinklers, recepção, mezanino com forro, ambulatório, restaurante, sistema de monitoramento, CFTV/ controle de acesso, portaria 24 horas.

Galpão industrial, com: Sala de cabine primária - desligada; Pavimentação completa; Sistema de captação de águas pluviais; Muro de arrimo; Resistência do piso industrial é de 4 toneladas/m²; Pé direito de 7 metros; Área de pátio com 1.200m²; Área administrativa; Alarme e guarita; Cozinha e refeitório; Portão eletrônico; Mezanino e docas; Água, esgoto e pavimentação; Ótima localização, próximo ao Aeroporto internacional de Guarulhos, com fácil acesso para a Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e Estrada Jacú Pessego; Zoneamento: ZM-B. Imóvel ideal para concessionárias, lojas de departamento/construção, transportadora, garagem de ônibus, armazéns logísticos, grandes magazines, distribuidoras e shopping de caminhões.

Código GAL 0003 Galpão para locação com 5.500 m² de área construída com espelho para a Rodovia Anhanguera. Área total do terreno de 10.000 m²; Pé direito de 10 m; Piso Nivelado com capacidade para 5 toneladas/m²; rampa para empilhadeiras; Docas Água e esgoto publico; Área Administrativa com várias salas, refeitório e banheiros com vestiários. R$ 55.000,00 LOCAÇÃO. Excelente localização Próxima de Industrias, Shoppings, Bancos, Supermercados. As principais Rodovias do Estado de São Paulo como: Anhanguera, Bandeirantes e D. Pedro e 101 campinas Monte Mor. Mais Informações D.S.A IMÓVEIS: CRECI J 28.423 ****www.dsaimoveis.net.br**** Fone fixo 19 3504-7524 19 98278-7139 whatsapp 19 98365-8433 whatsapp 19 98128-9316 whatsapp Código: GAL0003

VALOR REDUZIDO! OPORTUNIDADE! Galpão industrial para locação em Itaquaquecetuba, fácil acesso ao aeroporto de Cumbica, Rodovia Ayrton Senna e Dutra Área de terreno: 85.000 m² Área construída: 19.000 m²´ Área fabril:13.060 m² Área de docas: 1.991 m² Área de escritórios/ administração: 1.361 m² Área de escritório/ expedição e portaria: 150 m² 24 docas Portões automatizados e maiores para as docas Balança rodoviária Piso industrial em concreto armado Caixa d água para 320.000 L Abastecimento de água pela Sabesp, realizado por caixa d água elevada ou direto da rua Reservatório alternativo, com água retirada do lago, para fins de irrigação e lavagem de de ruas Sistema de tratamento de esgoto anaeróbico: 2 tanques sépticos independentes para atender a capacidade necessária, com tanque de cloração final Instalações de bombeiros com hidrantes e reservatório de água, com sistema de proteção aprovado (alarme, iluminação e luzes de emergência) Telhado novo coberto com telhas de galvalume (zinco/ alumínio) e translúcidas, dispensando o uso de energia elétrica para iluminação durante o dia. Cabine primária com capacidade de 150 Kva e outra com 75 Kva Sistema de para - raios com laudo de aprovação Portaria com cabine blindada Cozinha industrial e refeitório com tubulação de alimentação de gás GLP Ótimo para armazenagem, comércios e afins. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis: (011) 4516 - 1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL (Depósito + Fábrica): TERRENO: 87.546,29 m2 CONSTRUÇÕES: 41.228,30 m2 Cercas: 1460,00 m Rede de água: 2.000 m Rede de esgoto: 1.300 m Rede de incêndio: 1.000 m Área do Depósito Terreno: 64.417,95 m2 Construção total: 28.550,74 m2 – 100% averbada Pátio pavimentado: 24.600,00 m2. Docas refrigeradas: 15 frontais na plataforma. Dimensões das docas refrigeradas: 2,5 m de altura x 2,5 m de largura. Docas de carga seca: 20 frontais na plataforma + 4 laterais. Dimensões das docas carga seca: 5,1 m de altura por x 2,5 de largura. Capacidade do piso: 5 ton/m2. Área da fábrica de sucos (dentro do depósito): 5.569 m2. Área de estocagem de carga seca: 15.110 m2. Pé direito: 9,8 m. Capacidade de armazenagem: 14.800 posições. Capacidade atual: 6.923 posições (1.265 posições na fábrica de bebidas + 5.658 posições no depósito). Câmara de resfriamento: Área: 4.600 m2. Pé direito: 5 m. Capacidade de armazenagem: 2.500 posições. Capacidade atual: 1.491 posições. Temperatura: até - 8 graus. Desativação: 06/ 2008. Câmara de congelamento: 1.150 m2. Pé direito: 7 m. Temperatura: até -20 graus. Capacidade de armazenagem: 590 posições (Paletes sobrepostos). Total de área de estocagem: 20.860 m2. Escritórios: 952 m2. CAPACIDADE ATUAL DE ARMAZENAGEM EM PORTA PALETES: 6.923 + 1.491 = 8.414 POSIÇÕES. Alimentação de água: - Rede pública de abastecimento; - Poços artesianos: 4 no depósito e 1 na fábrica desativada de lácteos: vazão total: 75 m3/hora. Alimentação de energia: Cabine Primária 1: Um transformador de 225 kwa (próximo a portaria 1 (fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 220 v. Cabine Primária 2: Um transformador de 1500 kwa (atrás da fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v. Cabine Primária 3: Um transformador de 725 kwa (dentro do depósito): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v. Alimentação: Iluminação do depósito, escritório e pátio do CD. Área da Fábrica Terreno: 23.128,34 m2 Construção: 6.283,41 m2 - averbada 6.394,15 m2 - a averbar Construção total: 12.677,56 Almoxarifado: 1.300 m2 Fabrica: 6000 m2 Piso térreo: 3.500,00 m2 Piso superior: 2.500,00 m2 Prédio administrativo: 1.275,00 m2 SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL: ENCONTRA-SE ALUGADO, COM CONTRATO FINALIZANDO NO MÊS DE SETEMBRO DE 2022, O INQUILINO INVESTIU R$ 11.000.000,00 EM REFORMAS NO IMÓVEL. VALOR ATUAL DO ALUGUEL= R$ 870.000,00/mês VALOR DE VENDA= R$ 104.000.000,00 (CENTO E QUATRO MILHÕES DE REAIS) Código: 313

Excelente Galpão com docas para alugar em Indaiatuba, próximo a Rodovia Santos Dumont, Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera, Rodovia castelo branco, Rodovia Dom Pedro. 10 minutos do aeroporto viracopos Área do terreno 14.000 m² (podendo chegar à 18.000 m²) Área construída 8.844 m² (podendo chegar à 13.000 m²) Área Fabril livre 7.114 m² Escritório/ lobby 1.400 m² Docas 200 m² Guarita com cobertura de acesso - 130 m² Total: 8.844 m² Tipo de construção: pré-moldado/telha concreto protendido/fechamento em placas ovtolar de concreto protendido ESCRITÓRIO totalmente climatizado com central de ar/elevador/lobby/sanitário/marcenaria Entrada de Força: Cabine primária até 1000 KWA Iluminação toda em LED 500 lux. Piso 6 T Pé direito livre 12 M Poço artesiano. Caixa de água: Reservatório metálico de água potável 50.000 ml. Caixa de água: Reservatório metálico de bombeiro 50.000 ml Segurança: Terreno todo murado de alvenaria e gradil metálico em toda frontal. Pátio de movimentação: Área de movimentação de caminhões com docas, todo pavimentado, banheiros, área de descanso. Para-raios: Sistema de para-raios Bombeiro: Sistema de prevenção de incêndio, corpo De Bombeiro, com AVCB Pátio estacionamento: 100 vagas de estacionamento Guarita e cobertura de acesso com portão metálico automático Vestiário: Vestiários para funcionários Sanitário: Grupo sanitário em cada andar dos escritórios Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (011) 4516.1666. Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Referência: GA0208_SUIT EMPREENDIMENTO NEWLOG - O total do empreendimento é 18.325 m² de terreno, e área total construída de 17.100 m²; -Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos; - Segurança a entrada tem pé direito de 8,00 m. e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 m. de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 m. abaixo do empreendimento; - Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.; - Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 m. de altura, única obra em Barueri nesses padrões; - Resistência do piso de 6.000kg/m2; - Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente; - É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região; - Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho; - Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade; - Localizado em rua sem saída, pouco movimento; - Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos; - Vagas de estacionamento para 170 carros; - O IPTU é muito barato, em torno de R$ 33.654,00 anuais, apenas R$ 1,97/m²; - O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo; - Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central. Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU; - O condomínio se for alugado o empreendimento todo, não terá nenhuma despesa de condomínio, visto que só tem um cliente; - Se for alugado proporcional é na base de R$ 4,00/m²; - O contrato pode ser trabalhado em 10 anos, prorrogável por mais 10 anos ou a combinar; Valores: Galpão 7: 1.076,90 m2 2 Docas Galpão 8: 1.076,90 m2 2 Docas Galpão 9: 1.115,34 m2 2 Docas Galpão 11: 2.374,31 m2 3 Docas Galpão 11 com 3 opções de entrada: Rua Victorino, 207 Pedestre, Rua Abelardo Luz, 140 Veículos, Rua João F. de Camargo, 1176 Veículos PRÉDIO ADMINISTRATIVO Térreo: 681,85 m2 1º Pavimento: 681,85 m2 2º Pavimento: 681,85 m2 3º Pavimento: 681,85 m2 alugado 50% Módulos disponíveis 07,08,09 e 11 é o valor da locação é de R$ 23,00/m2 aluguel; Prédio Administrativo com 04 pavimentos é R$ 28,00/m2 para locação (lojas, escritórios, restaurantes, etc...) 50% do 3º piso alugado Valor aproximado do condomínio mensal R$ 4,90/m²

SOGALPÕES/ ALUGUEL/ GALPÃO/ DEPÓSITO/ ARMAZÉM/ CAMERAS FRIAS/ FRIGORIFICO/MINAS GERAIS- OPORTUNIDADE Espetacular imóvelfrigorífico, com certificaçãoS.I.F, câmera frias marca DÃNICA praticamente NOVAS, todos os ambientes climatizados, com todas as licenças e adequações para o ramo, em excelente estado de conservação, situadopróximo à região da Pampulha/ Justinópolis/ Ribeirão das Neves;- Área total de 1000m², com dois acessos distintos (frente e fundos), layout possibilitando a entrada e saídaproduto acabado de outro lado, 02 docas de carregamento frontal e 02 docas de expedição nos fundos (02 endereços);- Galpão 380m² de câmeras frias (Congelamento e Resfriamento) da marca Dãnica, sendo todos os ambientes climatizados, inclusive corredores, pé direito de 4m: * Túnel de congelamento: -36ºC/ Área de manipulação/ Câmara produtos congelados / Recepção com 02 docas/ Câmara de congelados: -10ºC Câmara de resfriados: -2ºC/ Setor de embalagem secundária/ Depósito de embalagens/ Câmara de massas c/tanque de resfriamento de água/ Câmara de estocagem/ Área de expedição com 02 docas.- Eco caixas de resíduos-S.I.F ativo Alvará de funcionamento- Caixa dágua de 25.000L- Subestação com transformador de 300KVA + Energia trifásica com chave de 200A- Prédio administrativo com: 03 salas (sendo 01 da Fiscalização SIF), 02 banheiros, 02 vestiários, 01 almoxarifado e 01 cozinha-Pátio frontal cimentado pra 04 carretas, pátio no fundos cimentado, garagem para caminhão- Portão 5m de altura IDEAL PRA FRIGORÍFICOS, DISTRIBUIDORAS DE CONGELADOS, PRODUÇÃO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS ETC.