Docas area

Area de 7.500m, contendo galpão de 3.000m com 05 docas. Uma quadra atras da Rodovia W Luiz. 5.000m² so a parte do galpão por R$2.400.000,00 e se quiser o terreno de 2.500m² que é junto o valor vai para R$2.800.000,00 ambos com escritura e desmembrada. obs: Piso do galpao cedeu precisando de manutenção, essas fotos sao antigas. Galpão nunca foi usado. Documentos Ok Visitas agendadas 21 964155919

Area 8.500m² na Rod W. Luiz com Galpão 2.000m² com 05 docas + portas automaticas, fácil acesso ao Arco Metropolitano, Rio Magé. Pátio todo no paralelo, terreno plano nas margens da Rod. W. Luiz. Venda R$3.500.000 Doc OK Visitas somente agendadas 021 964155919

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

Referência: BA0086 Barracão averbado com 1300m2 a área plana de 7.000m2 para circulação. Proprietário faz adaptações conforme a necessidade do inquilino. (possibilidade de construir docas). Estuda proposta para venda, caso não esteja locado. Agende uma visita!

Referência: 720901009-59 Oportunidade Única no Distrito Industrial de Cuiabá: Área com Galpão à Venda Explore o potencial deste imóvel estrategicamente localizado no coração do Distrito Industrial de Cuiabá. Com uma área total de 83.285,49m², esta propriedade oferece uma frente imponente para a BR 364, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade. Detalhes do Imóvel: Área Total do Terreno: 83.825,49 m² Área Total Construída: 9.989,30 m² Topografia: Plana Testada Real: 116,00 metros Zoneamento: Área de Expansão Urbana Sul Características: *Área de 11.500m2 nas margens da BR 364. *9.989 m2 de área construída incluindo Galpões com docas, oficina, escritório, vestiário, refeitório, almoxarifado, além de 16.796 m2 de pátio. *Área de 45.000 m2 diponível para utilização. Localização Privilegiada: Este imóvel está inserido no Distrito Integrado Industrial e Comercial de Cuiabá – DIICC, um projeto estratégico que tem atraído empresas para Mato Grosso, contribuindo significativamente para o desenvolvimento econômico da região. Com fácil acesso a infraestrutura essencial, o Distrito conta atualmente com mais de 250 empresas, gerando aproximadamente 4.746 empregos diretos em diversos setores. Infraestrutura Aprimorada: Recentes melhorias incluem 100% de asfalto novo, instalações elétricas e esgoto, iluminação pública em LED e bases para Bombeiros e Polícia Militar. A topografia favorável facilita a construção de empreendimentos voltados para a indústria e logística, tornando esta propriedade um investimento estratégico. Perspectivas Futuras: A proximidade da implantação do terminal ferroviário amplia ainda mais o potencial deste imóvel, posicionando-o como uma escolha inteligente para empresas que buscam expansão e logística eficiente. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário de crescimento e prosperidade. Agende sua visita e explore todas as possibilidades que este imóvel excepcional oferece. ***Incorporações e BTS sob consulta

EXCELENTE GALPÃO EM ALPHAVILLE, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. COM ESCRITÓRIO, 9 DOCAS, ÁREA DE ESTACIONAMENTO, PÉ DIREITO BOM ALTO, VENHA CONHECER, TRAGA SUA EMPRESA PARA MAIOR CENTRO INDUSTRIAL E COMERCIAL COM ÓTIMA EMPRESAS E REFERENCIAS. Código: 567

• Área Total: 12.944,54 m² • Área Fabril: 11.466,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 32 – Niveladora • Marquise: 945,00 m² • Vestiário: 160,42 m² • Área Comum: 373,12 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

• Área Total: 9.246,10 m² • Área Fabril: 8.190,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 22 – Niveladora • Marquise: 675,00 m² • Vestiário: 114,59 m² • Área Comum: 266,51 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

• Área Total: 7.208,94 m² • Área Fabril: 6.372,00 m² • Mezanino: Sob Demanda • Docas 17 – Niveladora • Marquise: 540,00 m² • Vestiário: 89,15 m² • Área Comum: 207,19 m² • Pé Direito 12M • Piso 6t/m²

Área total: 3.711m². Pavimento fabril: 3.175 m². Mezanino: 211 m². Vestiário: 100 m². Marquise: 200 m². Infraestrutura com piso com capacidade para 8 toneladas/m², energia elétrica 750 KVA, pé Direito 12 metros, 90 Vagas no bolsão, 5 docas cobertas com marquise de 8,00 metros de largura por 6,20 metros livres de altura, pátio de manobra, mezanino, recepção, área administrativa, cozinha, banheiros, refeitório e vestiário. O galpão possui AVCB vigente - categoria J4, licenças ambientais LI e LO, licença de instalação, licença de operação e CETESB regularizado. Excelente localização tendo como principais acessos as rodovias Anhanguera e o Rodoanel Mário Covas. Para mais informações entre em contato com a nossa equipe de corretores. AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorre de haver imóveis no site que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 3111L

Área Construída: 4.200,00 m2 Área Fabril: 2.960,00 m2 Área de Escritório: 664,00 m2 Área de Apoio: 332,64 m2 Área Total do Terreno: 4.540,00 m2 Duas docas frontais Pátio de estacionamento na frente e fundo do prédio (40 carros) Escritório de alto padrão Cap. Água: 60.000 litros (sendo 2 caixas de 30.000 l.) Entrada de Força: 99 KVA (preparado para receber cabine primária) Resistência do Piso: 6 toneladas p/m² Pé direito: 9m Zoneamento SUPI 1 Consulte 11 96176 2727 Denner Rodrigues Imóveis CRECI 103258-F Código: PD1470

Área de construída: 45.619m² Área total: 90.000m² Galpão industrial de porte grande em Guarulhos, dispõe de área administrativa, divisórias, cabine primária, iluminação, pé direito de 12,75m², zoneamento Zup1, pátio, estacionamento, sistema construtivo, 116 docas, piso para capacidade de 6 toneladas por m². Bem localizado em Guarulhos, próximo ao centro industrial GLP, tendo como principal via de acesso Rodovia Presidente Dutra. Oportunidade de locação R$:1.000.000,00 Agende uma visita conosco. Para mais informações entre em contato com nossa equipe de corretores. AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 3462L

Área construída: 5.721m² Terreno: 5.610m³ Pé direito: 7,0m. Fora da Zona de Rodízio Portaria Recepção Área administrativa com 10 salas Quatorze Acessos elevados para carga e descarga Quatorze Vagas de garagem Duas Docas Rampa de acesso Almoxarifado Áreas de cozinha e refeitório Despensa WC, chuveiro e vestiário (masculino e feminino) Portas automatizadas Área de estacionamento para 14 carros Ligue já Paulo C Barbosa CRECI 224386-F 11 973336545 Código: PP11206

Área terreno: 3.129 m² Área construída: 2.658m² 3 docas para caminhão. Escritório, refeitório, vestiário e banheiros. Área para estacionamento. *Fora da Zona de Restrição a Circulação de Caminhões Código: PP11357

– Área total: 10.000 M² – Área construída: 6.580 M² – Fabril: 6.000 M² – Pátio: 3.000 M² – Pé direito: 12 m – Energia: Cabine Pimária – Docas: 14 – Escritório de apoio 600 M² (não mobiliado) – AVCB regularizado – Cozinha, refeitório e guarita IPTU: 10 parcelas R$ 6.458,39 Código: 382

Área de estoque: 11.552,00 m² Área Administrativa: 879,00 m² Térreo com 08 salas com ar condicionado Sanitários masculino e feminino Recepção Mezanino com 08 salas com ar condicionado Auditório com 40 cadeiras e ar condicionado Refeitório Cozinha com despensa Portaria com sanitários: 54,00 m² Área de apoio externo; 128,34 m² Área de lazer externo com sanitários e churrasqueira Estacionamento com 36 vagas 13 docas de carga e descarga com plataforma móvel Portas automatizadas Espaçamento entre colunas 9,60 m Pé direito com 11,90 m

Área Fabril 4.420m2 todo murado,pé direito 12 metros, portão automatizado, piso capacidade 6 toneladas por m2, contendo 06 docas mais uma rampa, reservatório hídrico, salão escritório com 360m2 mais uma sala, 04 banheiros coletivos mais 01 banheiro (PCD) Almoxarifado, ambulatório. estacionamento amplo para manobra. Visita agendada!

Área total: 10.000 M² ÁREA CONSTRUIDA 6.580 M² FABRIL 6.000 M² PATIO 3.000 M² PÉ DIREITO 12M² ENERGIA CABINE PRIMARIA DOCAS 14 ESCRITÓRIO DE APOIO 600M² COZINHA/REFEITORIO GUARITA 100% REGULARIZADO Código: 5364

Referência: GL00083 Av. Mergenthaler - FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES Ótimo Galpão com vão livre e vista total do galpão dos escritórios superiores. Capacidade do Patio com 3.600m para aproximadamente 20 carretas, em manobra 4 carretas. Area Fabril de 10.800m e total de 36 docas. 1 Guarita de Vigilância e segurança com 2 acesso de entrada, cozinha, 1 refeitório lateral, 2 vestiários com banheiros, 4 banheiros grandes, 2 salas grandes, 1 auditório, 1 cabine de energia Primária, 2 vagas cobertas, 27 vagas descobertas, 22 Docas descobertas, 14 Docas cobertas e internas, 1 corredor interno e coberto com capacidade para 2 carretas, 6 vagas externas e outras vagas livres internas. Excelente localização na Vila Leopoldina com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê. Próximo a 4 Estações de Trem da CPTM: linha 8 Diamante e linha 9 Esmeralda. A poucos minutos do Parque Vila Lobos e do Shopping Vila Lobos. Um bairro bem abastecido por Grandes Mercados e comércio em geral.

Ótimo galpão logístico com área de 700m² cobertos com salas de escritórios e banheiro. Excelente localização de frente para o Anel Rodoviário com saída rápida para Contagem, Brasília, São Paulo e Rio de Janeiro. Fácil acesso para região centro/sul de Belo Horizonte. Próximo a BH Shopping, BH Outlet, Leroy Merlin. Com 4 docas para carretas e 2 docas para carro pequeno. Cross-docking. Galpão com piso industrial polido, pé direito 10m. Pátio 1.585m² para manobra e área de estacionamento. Última Unidade.

Referência: 197 ABL: 2.400m2 Rápido acesso a BR-101 (km Sul) e proximidade com o retorno sentido RJ/SP/MG, o Condomínio Damare/Logmex dispõe de um galpão destinado à estocagem e operações logísticas. O empreendimento ainda conta com uma edificação de apoio: vestiário, restaurante, auditório e portaria de acesso. O pátio de manobra permite a movimentação de veículos leves e carretas. O condomínio ainda dispõe de serviços de portaria 24 horas. Observações Técnicas • Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m2 • Cobertura em estrutura metálica • Pé-direito livre de 12 m • Porta de docas com acionamento eletromecânico • Excelente relação de docas por m2 • Área administrativa com Escritórios, Recepção, Banheiros • Adaptações para operações especiais sob consulta Infraestrutura Segurança • Portaria 24h com controle de acesso • Segurança noturna com alarme perimetral e CFTV Utilidades • Pátio de manobra para caminhões e carretas • Estacionamento interno para carros, caminhões e carretas • Vestiário de motorista • Auditório

Terreno com 339,18m² na Praia do Rosa/SC - Cond. Docas do Rosa Home Resort O CONDOMÍNIO Um dos mais bem localizados condomínios da região, o Docas do Rosa Home Resort está a poucos passos do agito do centro e a uma prazerosa caminhada da praia. Os terrenos possuem de 220 a 388 metros quadrados, e alguns, além de vista para o mar, possuem vista para a encantadora Lagoa de Ibiraquera. Produto de uma arquitetura inovadora, o Jardim Linear forma uma área de recreação que circunda todo o condomínio, fazendo com que os 76 terrenos contem com duas frentes, o que possibilita mais iluminação e ventilação para todos os terrenos. SUSTENTABILIDADE -Energia Solar: Painéis convertem a luz do sol em energia elétrica, reduzindo a conta de luz. -Captação de Águas Pluviais: Sistema que coleta parte da água de chuva para ser reutilizada nas áreas comuns. -E-Bikes: Bicicletas elétricas disponíveis aos moradores, a melhor maneira de se locomover pelas estreitas e charmosas alamedas da Praia do Rosa. - Iluminação Natural: Utilizada em grande parte das áreas comuns, contribui para a redução do consumo de energia elétrica. INFRAESTRUTURA Todas as redes (elétrica, telefônica, etc.) serão subterrâneas. A PRAIA DO ROSA Um lugar perfeitamente esculpido para quem busca adrenalina ou descanso em meio a natureza. A Praia do Rosa ainda guarda muitas características da década de 70, quando essa antiga vila de pescadores foi descoberta por surfistas que buscavam ondas melhores e lugares menos povoados. Algumas dessas casas abrigam ainda os antigos moradores, outras cederam espaço para artesanato local e restaurantes de cozinha internacional que completam com charme o estilo todo especial do lugar. Entre agosto e novembro a praia recebe a visita da baleia Franca, que elegeu este paraíso como seu berçário natural, onde alimenta seus filhotes nos seus primeiros meses de vida e os prepara para viagens mais longas. A Lagoa da Ibiraquera é uma atração à parte, considerado um dos melhores locais para a prática de Windsurf e Kitesurf, a lagoa também é um ponto de observação de aves e, nas noites de lua cheia, a pesca de camarão toma conta do lugar. A Praia da Vila, ao sul, é considerada uma das melhores ondas do Brasil, que chegam a atingir 5 metros de altura e já foi palco do campeonato mundial de surf, o WT.

Galpão 10.000m² de excelente padrão construtivo e de acabamentos. Nave única com dimensão fantástica Localizado próximo do trevo da Castelo, antes do pedágio, com fácil acesso para itapevi, barueri, Jandira, Rodoanel Área de terreno: 15.000 m² Área de construção: 10.000 m² Páteo: 3.000 m² Pé-direito: 9m a 12m Vão livre entre colunas: 27.50 m 12 Docas elevadas+ 3 docas/rampas Área administrativa: 500 m² Zoneamento industrial /logística/serviços- ZUPI- 1 Cabine Primária Poço artesiano exclusivo Caixa de água: 60.000 litros AVCB renovados/ atualizados (BOMBEIROS) TELHADO DO TRATAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO PISO INDUSTRIAL CINZA EM EPOXI DE ALTA RESISTÊNCIA, 5,0 ton/m². Para mais informações e agendamento de visita, ligue (11) 97530-5941 WHATSAPP REF: 432 Código: 432

O empreendimento consiste em um terreno que soma 2.776m², com galpão e escritórios que somam 2.800m² de área útil interna (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 6m de pé direito; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. O imóvel está localizado no Distrito Industrial Altino, em rua com saída direta para a Marginal Pinheiros: À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9); À 2,6km do Shopping União de Osasco; À 3,1km do Poupatempo Osasco; À 3,2km do SuperShopping Osasco; À 4,1km do Osasco Plaza Shopping. Código: W2378

VENHA CONHECER ESSE LINDO MARAVILHOSO GALPÃO COM 28 docas, AC: 37.590 mts² / AT 53.000 mts² PDts² 10,00 m Sistema de combate contra incêndio Reservatórios: Água potável (02) de 30 mts3 cada / Água p/ combate contra incêndio de 300m3 Área administrativa 3 Geradores potência 60, 84,110 KVA’s SUD-A22 INFORMAÇÕES TÉCNICAS EQUIPAMENTOS / SISTEMAS • 3 Geradores potência (KVA) 60, 84,110 KVA’s • Cabine primária - Potência (KVA) 150, 225, 300, 500 KVA’s • Sistema de ar-condicionado central e tipo split • Sistema de telefonia • Fibra óptica • Sistema de segurança e controle de acesso (CFTV) • Sistema de combate contra incêndio / Sprinklers • Sistema de para-raios • Reservatórios: Água potável (02) de 30 m3 cada e de combate contra incêndio de 300m3. • Armazém c/ área administrativa • Portaria blindada • Ruas internas de circulação • Mezanino - Pé direito: 2,50 m. forro e 3,53 m. laje. • 28 docas com plataformas niveladoras • Saídas de emergência • Capacidade do piso 5ton/m2 • Estacionamento • Pátio de Manobras • Sala de apoio aos motoristas • Cozinha Industrial • Refeitório • Sala de recreação • Vestiários • WC’s IPTU 4 X 16.657,12 Código: 428

Referência: 5446 Galpão Pré moldado ÁREAS: ÁREA DE TERRENO: 16.007,00 m² (100 X 160) ÁREA CONSTRUÍDA: 12.086,22 m² GALPÃO: 10.472 m² ESCRITÓRIOS: 317 m² ÁREA DE APOIO: 696 m² DOCAS COBERTAS: 601 m² PÉ DIREITO: 10 m N° de DOCAS COM RAMPAS DE ACESSO P/ CAMINHÕES: 18 ESTACIONAMENTO DE VEÌCULOS: 26 vagas isoladas e demarcadas RESERVATÓRIO DE INCÊNDIO: 450.000 litros SPRINKLERS: Em todo o galpão ENTRADA DE FORÇA SEPARADA P/ INCÊNDIO: 150KVA ENTRADA DE FORÇA PARA CONSUMO: 225KVA

GALPÃO LOGÍSTICO 900M²+ 300M² DE ADMINISTRATIVO COM 6 DOCAS EM ALTO PADRÃO! LOTE DE 5.000m² COM AMPLO PÁTIO DE ESTACIONAMENTO E MANOBRAS PARA CARRETAS. ESCRITÓRIOS ADMINISTRATIVOS COM +-300m²= 1.200m² ÁREA TOTAL. NEGOCIÁVEL! AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS PARA CARRETAS E CAMINHÕES, AMPLO ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS. Banheiros, Refeitório, Canil, Marcenaria. Valor do IPTU ano base 2017 R$2.289,77 p/ mês! AGENDE SUA VISITA ! JEZIEL MENDES ESCRITÓRIO IMOBILIÁRIO AVALIA, VENDE OU ALUGA O SEU IMÓVEL, COM SEGURANÇA JURÍDICA, AGILIDADE, E, SOBRETUDO COM PROFISSIONALISMO ÉTICO. Use os canais de contato: Ver dados

Galpão 6000m sendo 5000 área fabril ou estoque e 1000m mezanino e apoio, docas e força trifásica 400kvas, fácil acesso rodo anel e demais rodovias.

Galpão para aluguel em via principal em área comercial e industrial Galpão medindo 1.700 m² Área total de 3.000 m² 7 metros de pé direito Escritório 3 docas AVCB. Habite-se. R$ 25.000,00 Localização - Torquato Tapajós Especialista em perícia e avaliações de áreas e galpões. Temos opções de galpões para locação de 500 m² a 30.000 m². Temos para venda e locação, áreas industriais e comerciais, rurais. (92) 99372-3883 - WhatsApp (92) 98195-8984 - TIM

Galpão/Pavilhão para Alugar no bairro Vila Leopoldina em São Paulo - SP. área de serviço, copa, lavabo, escritório. - 197 Segue informações dos módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas “camarão” nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Locação: R$35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² IPTU: R$3,60/m² As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 197